🏠
Шикарный двухэтажный дом с мансардой в мкр. Лиховском (Каменск‑Шахтинский) — простор и комфорт для большой семьи или доходного бизнеса!
Ищете дом, где хватит места всем? Представляем просторный коттедж общей площадью 250 м² (жилая — 200 м²) с полноценным чердаком — фактически третьим этажом. Это не просто жильё, а пространство для жизни, отдыха и даже заработка: дом отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду (посуточно или на долгий срок).
✅
Главные преимущества дома:
- Надёжная конструкция: дом из газоблока с кирпичным фасадом — без стяжек и трещин; стоит на железобетонной плите, что гарантирует устойчивость и долговечность.
- Высокие потолки — 3 метра: визуально увеличивают пространство, делают комнаты светлыми и воздушными.
- Большой подвал: дополнительное полезное пространство для хранения, мастерской или зоны отдыха.
- Чердак — готовый третий этаж: оборудуйте здесь комнату отдыха, рабочий кабинет, домашний кинотеатр или игровую для детей.
- Просторная кухня 20–25 м²: идеальное место для семейных ужинов и приёма гостей.
- Собственная баня: отдельный бонус для любителей банных процедур и уютных вечеров.
- Котельная с газовым котлом: эффективное и экономичное отопление всего дома.
🏗
Состояние и возможности:
Дом находится в стадии ремонта: большинство комнат обшито гипсокартоном, установлены потолки и стеклопакеты, проведены все основные коммуникации (электричество, водопровод, отопление). Осталось выполнить косметические отделочные работы — и вы сможете создать интерьер своей мечты, продумав каждую деталь под себя.
🚗
Участок и дополнительные постройки:
- участок — 22 сотки: достаточно места для сада, огорода, зоны барбекю или любых других идей;
- кирпичный гараж 50 м² со смотровой ямой на два автомобиля;
- двор выложен диким камнем (пластушкой) — стильно и практично;
- скважина плюс централизованная вода — надёжное водоснабжение;
- выгребная яма;
- система видеонаблюдения и охраны — безопасность на первом месте;
- Wi‑Fi — всегда на связи.
📍
Выгодное расположение:
Мкр. Лиховской — развитый микрорайон со всей необходимой инфраструктурой:
- школа, детские сады, поликлиники (детская и взрослая);
- крупная узловая железнодорожная станция;
- сетевые магазины, пункты выдачи маркетплейсов;
- остановки общественного транспорта.
До Ростова‑на‑Дону — 130 км, выезд на трассу М‑4 «Дон» — всего за 15 минут на автомобиле.
📞
Хотите узнать больше? Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о
