Предлагаем эксклюзивное предложение от АН "Черника", БЕЗ КОМИССИИ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
В продаже добротный 3-х этажный кирпичный дом общей площадью 389,10 кв.м., расположенный на участке 9 соток, все в собственности.
Этот дом можно использовать, как для собственного проживания, так и как ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! Вы можете воплотить свои фантазии, открыть гостевой дом или например реабилитационный центр в экологически чистом районе и в 700 м. от реки Дон. Со второго и третьего этажа прекрасный вид на реку.
Дом строился по проекту, с соблюдением всех требований. На материалах строительства не экономили, все сделано добротно и качественно!
Фундамент выполнен из сборных бетонных блоков типа "ФБС" по ГОСТ103579-78 с устройством монолитных поясов с армированием.
Стены наружные выполнены из облицовочного кирпича, марки 125/1,2/50, внутренняя часть кладки толщиной 250 мм - из керамического кирпича , в качестве утеплителя пенополистерол ПСБ толщиной 50 мм, наружный слой кирпичной кладки соединен с внутренним слоем, в процессе возведения сварными арматурными сетками через каждые 6 рядов кладки.
Стены внутренние кирпичные толщиной 250-380 мм. марки 125/2,0/25.
Перегородки кирпичные, толщиной 120 мм., марки 100/2,0/25.
Перекрытия. Междуэтажное - сборное из многопустотных плит перекрытия марки ПК, утеплитель на чердаке - жесткие минераловатные плиты толщиной 150 мм, утепление пола первого этажа - жесткие минераловатные плиты, толщиной 100 мм.
Лестницы. Наружные - набивные бетонные ступени. Внутренняя - монолитный железобетонный марш.
Крыша мансардная - двухскатная. Кровля - покрытие листовая металлочерепица, с наружным организованным водостоком.
Окна металлопластиковые с двойным стеклопакетом. На всех окнах установлены решетки.
1 этаж:
кабинет 18,7 кв.м.;
кухня-столовая 50,60 кв.м. с отдельной кухней и местом раздачи готовых блюд;
коридор 5,2 кв.м. установлен теплый пол;
сан.узел состоит из 3 отдельных кабинок, рядом располагается душевая, раздевалка, умывальная, в каждой из комнат установлен теплый пол.
2 этаж:
спальня 24,5 кв.м.;
спальня 20,30 кв.м;
общая комната 62,90 кв.м.
холл 6,5 к.м.
3 этаж:
спальня 24,50 кв.м.;
спальня 31,20 кв.м.;
спальня 20,30 кв.м.;
спальня 27,20 кв.м.;
холл 9,60 кв.м.
Цокольный этаж:
котельная, комната для курения, 2 комнаты.
Коммуникации:
- Газоснабжение центральное, все сделано по проекту, имеется отдельная котельная на цокольном этаже, большим преимуществом является наличие резервного дополнительного газового котла, в случае выхода из строя одного легко переключить на второй.
- Центральное водоснабжение. Установлен насос на систему водоснабжения, также дополнительно на цокольном этаже установлена бочка на 1 куб воды, что позволяет всегда быть без перебоев водоснабжения.
- Электричество центральное, электрическая проводка - медная.
- Канализация. Сливная яма,, размер 5*7 м., глубина 5 м.
- Вентиляция помещений. В каждой комнате установлены вытяжки для проветривания помещений.
- Видеонаблюдение. Установлено внутри дома 5 камер и 3 камеры снаружи по периметру дома.
Дом расположен на благоустроенном участке.Имеется спортивная площадка с навесом, засыпана подушка из щебня. по периметру облагорожена природным камнем. Периметр двора (задняя часть и боковая ограждена забором - металлическим профилем). Впереди имеется большое место участка, который тоже засыпан щебнем, ранее планировалось сделать спортивную площадку.
БОЛЬШИМ БОНУСОМ НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ - БАНЯ НА ДРОВАХ! Баня построена из газоблока, имеется комната отдыха, парилка с отделкой - вагонка, душевая. Помещение газифицировано, на отопление установлены широкие радиаторы, канализация - сливная яма.
