Описание
🏡 Уютная 2-к квартира — идеальный вариант для жизни, инвестиций или сдачи в аренду. 🏡
📍 Третий этаж / семи-этажный панельный дом с лифтом — комфорт без лишних ступенек.
📏 Площадь:
✅ 42,6 м² — продуманная планировка, светлые комнаты
✅ + 2 застеклённые лоджии (11,5 м²) — дополнительное пространство: кабинет, зона отдыха, кладовая или зимний сад.
⚙️ Коммуникации и состояние:
✔ Без перепланировок — всё законно, документы в порядке.
✔ Центральное отопление + водоснабжение — тепло зимой, стабильность всегда.
✔ Высота потолков — 2,8 м — визуальный простор, уютная атмосфера
🚶♀️ ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ В РАДИУСЕ 5–10 МИНУТ ПЕШКОМ.
👨👩👧👦 Для семьи с детьми:
👶 Детский сад №8 «Зоряночка» — 5 минут.
🎒 Школы №4, №10, Гимназия «Интеллект» — 8 минут.
♟ Школа шахмат + 🏓 школа настольного тенниса — развитие и спорт рядом.
🎓 Педагогический институт — для студентов и преподавателей.
🏥 Центр «Галомед» — медицина и реабилитация в 3 минутах.
🛒 Для быта и шопинга:
🛍 ТЦ «Новое Время» — рядом с домом.
🏪 Под домом: «Пятёрочка», Fix Price, «Алкомаркет» — всё необходимое — внизу.
🥬 Через дорогу — мини-рынок «Стекляшка» — свежие продукты ежедневно.
🚒 Пожарно-спасательная часть — безопасность под контролем.
💰 ИНВЕСТИЦИЯ С ДОХОДОМ.
🔹 Отличный вариант для долгосрочной аренды — спрос всегда высокий (семьи, студенты, молодые специалисты)
🔹 Подходит и для посуточной сдачи — рядом институт, медцентр, ТЦ — поток гостей обеспечен.
🔹 Быстрая окупаемость — район с насыщенной жизнью и стабильным спросом на жильё.
🎯 Кому подойдёт:
— Семьям с детьми — всё рядом: сад, школы, секции.
— Молодым парам — уют, тишина, инфраструктура.
— Инвесторам — стабильный доход с первого месяца.
— Родителям, покупающим жильё детям — безопасно, удобно, перспективно.
📞 ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС — такие предложения уходят за считанные дни.
📲 Показ в удобное время — гибкий график, помощь с документами.
💬 *P.S. Лифт, лоджии, центральные коммуникации, этаж без шума с улицы — всё для вашего комфорта. А ещё — это не просто квартира, это готовый актив, который будет работать на вас. 💰🔑
Ваш новый дом или ваш первый инвестиционный шаг — начинается здесь. Не упустите.
