• Общая площадь: 56,7 кв.м.
• Год постройки: 1970
• Комнаты: 4 (18/10/9/9 кв.м.)
• Высота потолков: 2,9 м
• Отопление: напольный газовый котел
• Горячая вода газовая колонка, санузел внутри
• Окна: металлопластиковые
• Стены: косметический ремонт

• Размер участка: 6 соток
• Есть сухой подвал и хозяйственные постройки
• Плодовые деревья: яблоня, вишня, абрикос

• В пешей доступности магазины, аптека и остановка общественного транспорта

СОЦГОРОД (Тихий, уютный район , развитая инфраструктура рядом)
! КЛЮЧИ У АГЕНСТВА! Просьба не беспокоить соседей и предварительно записываться на показ! Эксклюзивное предложение от АН ЧЕРНИКА
🏠 Предлагаю вашему вниманию надежный  двухэтажный кирпичный дом 2002 года постройки на высоком цоколе общая площадь 100,9 кв.м. на участке 5 соток.
Дом в жилом состоянии, очень крепкий, но требует внутреннего  ремонта - отличный шанс сделать дизайн на свой вкус! Дом без трещин и перекосов, стоит как монолит. Кровля сухая, протечек нет. Все коммуникации рабочие , приборы учета поверены (газ, вода, электричество, сливная яма). Отопление — современный навесной котел. Высокие потолки, большие окна: На первом этаже — 3,1 м воздух и свет!, на втором этаже мансардного типа — комфортные 2,6 м.
Планировка:

• 1 этаж: Входная группа открытого типа, светлая кухня, изолированная комната (для ребенка или гостей), совмещенный санузел и шикарная просторная гостиная с выходом на застекленную террасу.

• 2 этаж: Две уютные спальни с собственными балконами и встроенными местами для хранения вещей.
  Межкомнатные двери и лестница — из натурального дерева, создают атмосферу настоящего домашнего тепла.

Двор с  мощением из  природного камня, имеются уличные удобства, территория для сада и огорода. Придомовая территория просторная. Соседи доброжелательные. Тихая и спокойная улица.Один взрослый собственник, документы в полном порядке.
ИНФРАСТРУКТУРА: в шаговой доступности 2 школы, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта, парк КиО в 10 минутах ходьбы, дворец спорта и бассейн. 

ЭКСКЛЮЗИВНО! КРЕПКИЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ С КАМИНОМ И ЛЕТНЕЙ КУХНЕЙ. ПЕРЕЕЗЖАЙ И ЖИВИ!

📍 Локация: Поповка (удобный выезд, тихий район).
🏠 Площадь: 103 м² / Участок 5,5 соток.

Почему этот дом — находка для своей семьи?

Вы ищете не просто "квадраты", а теплое, надежное гнездо с характером? Этот кирпичный дом 1968 года постройки — настоящий "крепыш". Состояние отличное: ни одной трещины, крыша сухая, фундамент надежный. Это та самая старая школа качества, которую сейчас днем с огнем не сыщешь.

Продуманная планировка для комфортной жизни:

· Цокольный этаж (сердце дома): Здесь вас ждет просторная гостиная с НАСТОЯЩИМ КАМИНОМ. Представьте, как уютно потрескивают дрова долгими вечерами. Рядом — удобная кухня и сухой подвал для запасов.
· Второй уровень: Две большие спальни и еще одна гостиная/зал. Комнаты очень светлые, с хорошей высотой потолков — воздух, а не "коробка".

Полный порядок с коммуникациями:

· Отопление — напольный газовый котел (экономия газа на лицо).
· Горячая вода всегда есть — бойлер в помощь.
· Бонус — ЛЕТНЯЯ КУХНЯ 20 м² с теплым переходом! Это отдельное пространство с газовой плитой и зоной отдыха. Там можно делать заготовки на зиму, не засоряя основной дом, или принимать гостей на свежем воздухе. Отопление — форсунка, так что там комфортно даже в межсезонье.

Владения и парковка:

· На участке свободно встают ДВЕ машины.
· Есть капитальный гараж, теплица для своих помидорчиков и уличный туалет.
· К дому примыкает уютный навес — идеальное место для завтраков на улице или барбекю в непогоду.

Логистика — супер!
Подъездная дорога грунтовая, но в хорошем состоянии, а асфальт начинается уже через 50 метров! Остановка рядом, школа — пешком, до автовокзала — 3 минуты на авто, до центра города — всего 7 минут. При этом вы живете в своем доме, а не в душной многоэтажке.

Юридически чистая:
Два взрослых собственника. Без обременений, без долгов. Документы готовы к сделке.

Цена: Реальная, под разумный торг. Торг у камина — приветствуется!

📞 Звоните прямо сейчас! 
Оперативный показ.

Ищете дом, где будет комфортно всей семье? Обратите внимание на этот уютный кирпичный дом в мкр. Лиховском (район «Новых Черёмушек») в Каменск‑Шахтинском!

Просторные 66 м² и 4 светлые комнаты позволят каждому члену семьи найти своё место, а газовое отопление обеспечит тепло в любое время года. Централизованная вода и собственная сливная яма делают проживание удобным и автономным.

На участке 15 соток хватит места и для сада, и для зоны отдыха, и для детской площадки — создайте свой идеальный уголок для спокойного и счастливого быта. Для вашего удобства предусмотрены навес на 2 машины, дополнительная парковка, а также хозпостройки, сараи и уютная беседка.

Всё необходимое рядом: в шаговой доступности — автобусная остановка, детский сад, магазины, школа, рынок и ж/д вокзал.

Не упустите шанс обрести свой дом мечты — звоните, расскажу все детали!

🏡 Просторный двухэтажный дом 373 м² в х. Старая Станица — готовое семейное гнездо у парка «Лога»!

Ищете дом, где хватит места каждому члену семьи и ещё останется пространство для хобби и отдыха? Представляем уникальный объект: двухэтажный дом 2017 года постройки на участке 20 соток в х. Старая Станица (Каменский район).

📍 Локация — одно из главных преимуществ:

• 5 минут на авто до парка «Лога» — идеально для семейных прогулок и выходных;
• 10–15 минут до центра Каменска‑Шахтинского — удобно для работы и повседневных дел.

✨ Почему этот дом стоит рассмотреть:

• Площадь 373 м² и 6 просторных светлых комнат — каждому найдётся свой уютный уголок.
• Продуманная планировка: на первом этаже — зал, спальня, кухня с шикарным видом на город, санузел, бойлерная; на втором — личное пространство семьи: спальни, большая гардеробная, спортивный зал и санузел с парной‑сауной.
• Просторный цокольный этаж-подвал.
• Качественные материалы и отделка «для себя»: стены из пенобетонного блока плюс облицовка красным керамическим кирпичом — отличная теплоизоляция и тишина в доме круглый год.

🔧 Инженерные системы «под ключ»:

• Отопление — мощный газовый котёл 30 кВт.
• Тёплый пол по всему дому, включая гараж.
• Вода — собственная скважина 40 м, отдельный бойлер 115 л.
• Электрика с раздельными линиями и счётчиками, Wi‑Fi по всему дому.
• Металлические электрожалюзи на всех окнах.

🌿 Участок 20 соток — это свобода для ваших идей: сад, зона барбекю, детская площадка, огород. На участке уже есть:

• высаженные фруктовые деревья;
• большая беседка с мангальной зоной и видом на город и реку Северский Донец;
• навес на 2 авто, электроворота, удобный подъезд с двух сторон;
• просторный высокий гараж на первом этаже.

Дом полностью готов к заселению — не нужно ничего доделывать. Приезжайте на просмотр: здесь хочется остаться сразу.

📞 Звоните, чтобы договориться о показе!

СОЦГОРОД ! КЛЮЧИ У АГЕНСТВА! Просьба не беспокоить соседей и предварительно записываться на показ! 
Эксклюзивное предложение от АН ЧЕРНИКА
Продается капитальный кирпичный дом 59,5 м² на участке 5 соток.
Дом капитальный, кирпичный, высота потолков 2.8 метра. Стены, фундамент без трещин, кровлю меняли 7 лет назад - в отличном состоянии, замена в ближайшие годы не потребуется, система отполение практически вся заменена.
Коммуникации все в рабочем состоянии: отопление — газовое (навесной двухконтурный котел), вода заведена, сливная яма, электричество. Приборы учета поверены.
Планировка 59,5 кв.м (схема в карусели фото):
Прихожая, гостиная, отдельный зал, две изолированные спальни, совмещенный санузел, кухня с удобным выходом на застекленную веранду. Состояние: Дом ждет своего хозяина для внутренней отделки и ремонта.
Участок  - 5 соток (фасад 10 метров) с большой придомовой территорией и комфортным заездом: на территории двора — кирпичные хозпостройки для хранения инвентаря и отдельный гараж для автомобиля, оставшаяся площадь отлично подходит под огород, плодовый сад или зону отдыха с мангалом. Один взрослый собственник, документы в полном порядке.
ИНФРАСТРУКТУРА: в шаговой доступности 2 школы, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта, парк КиО в 10 минутах ходьбы, дворец спорта и бассейн.