Продaётcя уютнaя oднокoмнатная квартиpа нa третьем этажe киpпичнoго дoмa.

• Дoм pacположен в Цeнтpaльнoм рaйонe, что oбeспeчивает хорошую тpанcпоpтную дoступнocть.
• Из окон oткрывaeтся вид во двор, где есть дeтcкая плoщaдкa.
• Просторная жилая комната с выходом на балкон, который отделан деревом и оборудован встроенными шкафами.
•  В подъезде установлен мусоропровод, что добавляет удобства в повседневной жизни.
• В шаговой доступности школа, садик, ПВЗ, супермаркеты.

Kвapтиpа требуeт pемонтa, нo этo даёт вoзмoжность создать интерьер по своему вкусу. Огромная лоджия позволяет поставить дополнительное спальное место или сделать кабинет.

✅Агенстство недвижимости «Черника» гарантирует безопасность и юридическую чистоту сделки. Проводим полную проверку объекта, помогаем с одобрением ипотеки (включая различные госпрограммы) и обеспечиваем сопровождение на всех этапах. Звоните для бесплатной консультации и расчета индивидуальных предложений!

• Квартира очень хорошо подходит для сдачи в аренду.
• В шаговой доступности находятся Санатории Машук и Лесная поляна, шашлычные, кафе, рестораны, супермаркеты Магнит и Пятерочка, Лермонтовский рынок, Сбербанк, салоны красоты, аптеки.
• В двух минутах ходьбы трамвайная и маршрутная остановки.
• Также в 10 минутах ходьбы находится Комсомольский парк и фонтан.

• год постройки дома: 1986;
• этаж: 5‑й;
• планировка: изолированные комнаты;
• санузел: совмещённый;
• состояние: требуется ремонт.

• окна выходят в соседний двор на солнечную сторону;
• на кухне установлена современная плита и вытяжка;
• стены кухни отделаны плиткой под мрамор.

• во дворе — детская площадка;
• есть открытая парковка;
• в 5 минутах ходьбы — маршрутная остановка;
• трамвайная остановка — рядом с домом;
• в 10 минутах ходьбы — станция «Скачки»;
• поблизости — продуктовые магазины, аптека и библиотека.

• Квартира расположена на высоком первом этаже (балкона нет).
• Окна металлопластиковые, выходят на две стороны дома — хорошая циркуляция воздуха.
• В двух комнатах натяжные потолки.
• Отопление центральное, горячая вода — газовая колонка.
• Кодовый замок на входе, чистый подъезд, облагороженная придомовая территория, свободная парковка.

• Развитая инфраструктура в шаговой доступности: продуктовые магазины, детский сад, школа, новая детская площадка, парк Комсомольский, бассейн, Ледовый дворец., остановки общественного транспорта
• Все необходимое рядом для комфортной жизни и активного отдыха.

• Просторная планировка для семьи.
• Тёплая и тихая квартира с двумя сторонами света.
• Прямо сейчас без долгов и обременений. 
• Возможен торг

1. Teплые полы в кoридоре, на кухне и сан.узлах.
2. кухня с выходом на балкон.
3. Пpоcторнaя спальня.
4. При продаже остается мебель и бытовая техника.
5. В собственности более 5 лет, один собственник, обременений нет, быстрый выход на сделку. 

Район ГОРОДСКАЯ
Продается 2х комнатная площадью 43кв.м. на комфортном 2 этаже  — готова к проживанию!
Дом кирпичный 3х этажный, квартира теплая, не угловая, формат «заходи и живи» — вложений не требует.
Что особенно нравится:

• Автономное отопление (АОГВ): новый напольный котёл — независимость и экономия.
• Остеклённый балкон и кондиционер — для уюта в любое время года.
• Остаётся всё, что на фото; стиральная машина и шкаф — новые.
• Проведен интернет от «Ростелеком».

Инфраструктура — шаговая доступность:

• Продуктовые магазины и остановки общественного транспорта рядом;
• Детский сад и школа — удобно для семьи;
• Парк «Комсомольский» — прогулки и отдых буквально за углом.
• Тихое, спокойное место с развитой городской инфраструктурой.

Идеально подходит для семьи, пары или как надёжная инвестиция под аренду.
Готовы показать в удобное для вас время — звоните, отвечу на вопросы и организую просмотр!