🏠 Продаётся просторный кирпичный дом  — идеален для круглогодичного проживания большой семьи!

Ищете место, где будет комфортно и детям, и взрослым? Предлагаем отличный кирпичный дом площадью около 100 кв. м — тёплый, надёжный, со всеми необходимыми коммуникациями и продуманной планировкой.

✅ Главные преимущества дома:

• 4 спальни — хватит места для всей семьи и гостей;
• просторная ванная комната и кухня — удобно готовить и принимать гостей;
• тёплые полы на кухне — дополнительный комфорт в холодное время года;
• два варианта отопления: экономичный дизельный котёл и угольный котёл — вы сами выбираете, как отапливать дом;
• вода из собственного колодца — чистая питьевая вода круглый год;
• бойлер для нагрева воды — горячая вода всегда под рукой;
• окна ПВХ — надёжная тепло- и шумоизоляция.

🌳 Участок 13 соток — простор для жизни и творчества:

• сад и огород — для любителей выращивать свои овощи и фрукты;
• гараж, хозпостройки, подвал — всё для удобного хранения и ведения хозяйства;
• место для парковки автомобиля;
• участок огорожен забором из металлопрофиля, есть ворота для заезда — безопасность и приватность.

📍 Локация — 5 км от трассы м4-Дон Красносулинский район не далеко от х. Божковка:

• тихое, спокойное место с чистым воздухом, рядом ручей и пруд — идеально для отдыха на природе;
• трасса М‑4 «Дон» всего в 5–6 км — удобный выезд в любом направлении;
• в соседнем хуторе есть школа (ходит школьный автобус по округе), детский сад, фельдшерский пункт, магазины — всё необходимое рядом;
• до Каменск‑Шахтинского и Зверево — 30 км, до Ростова‑на‑Дону — 110 км.

Этот дом — одно из лучших предложений в районе: удачное сочетание площади, участка и живописной природы. Подойдёт как для постоянного проживания, так и для дачи.

📞 Звоните, чтобы узнать подробности! Показ по предварительной договорённости.

Пpодaeтся уютный дом! 🏠
В тихом, живoписнoм районе. Тo мecтo, где можго спрятатьcя oт гopодcкой cуеты и в тo жe врeмя быть в шаговой доступноcти к гоpоду. Здecь можнo нaслаждaться тишиной, пeниями птиц и великолепной приpодой. Пpoстopные, теплые комнаты, уютная кухня-гoстинaя с выхoдом нa  веранду.

• Земля и дом в собственности
• 6,23 сотки, участок ровный.
• Дом подходит под любой вид расчета.

Ваш идеальный дом ждет именно вас!Приезжайте на просмотр, пока его не купил кто-то другой!
✅Агенстство недвижимости «Черника» гарантирует безопасность и юридическую чистоту сделки.
Проводим полную проверку объекта, помогаем с одобрением ипотеки (включая различные госпрограммы) и обеспечиваем сопровождение на всех этапах.
Звоните для бесплатной консультации и расчета индивидуальных предложений!
 

• дом  - 46.4 кв.м с жилой , полезной площадью 31 кв.м. с  косметическим ремонтом, в жилом состоянии, установлены металлопластиковые окна,   отопление АОГВ (напольный газовый  котел), удобства в доме. Расположение комнат: две изолированные спальные комнаты, гостинная, кухня, совмещенный санузел.
• Рядом с  домом имеется гараж для грузового автомобиля  с дополнительным этажом на котором располагаются три жилые комнаты  -  9 кв.м, 9 кв.м, 15.6 кв.м; кухня 12 кв.м с просторной лоджией и вместительный совмещенный санузел. Установлены металлопластиковые окна, коммуникации в рабочем состоянии. Отопление - напольный газовый котел

• дом  - 83.9 кв.м с жилой , полезной площадью 61 кв.м. с  косметическим ремонтом, в жилом состоянии, установлены металлопластиковые окна, рольставни на фасадной части дома,  отопление АОГВ (двухконтурный навесной  котел), удобства в доме. Расположение комнат: цокольный этаж   с высотой потолка 1.8 м. вмещает в себя коридор, кухню, совмещенный санузел; верхний этаж с высотой потолка 2.65 м.  - 2  изолированные комнаты и две смежные. В дом можно войти как с цокольного этажа, так и с парадного входа, лестница между этажами пологая , удобная.
• Рядом с  домом имеется большой сухой подвал  - вход с улицы. 
• летняя кухня - 20 кв.м, с примыкающей хозпостройкой. Подведена газовая точка(плита), водоснабжение.
• также на территории участка имеется летний душ, туалет, гараж (навес обшит стеклопакетами и профилем), беседка и  каменный мангал.

• хозблок
• флигель отапливаемый форсункой (АОГВ)
• глубокий каменный погреб
• летняя кухня с газовой плитой
• теплица

• Дом  54.5 кв.м. саманный и обложен кирпичом 1959 года постройки. Фундамент усилен и стены без трещин, кровля шиферная в отличном состоянии. Планировка: две изолированные комнаты, две смежные, кухня,  совмещенный санузел, прихожая и большой холодный коридор. Высота потолков в жилый комнатах 2.7 метра. В доме имеется подвал сухой  - вход в доме. Состояние дома жилое, все коммуникации в рабочем состоянии: отопление АОГВ  - напольный новый газовый котел, электроэнергия, водоснабжение. В доме сохранили угольную печь ,полностью рабочую, периодически протапливается, прочищаются дымоходы
• Капитальный кирпичный гараж со смотровой ямой и дополнительное помещение (можно использовать как летнюю кухню или хоз.помещение) с отдельным входом

• Общая площадь: 56,7 кв.м.
• Год постройки: 1970
• Комнаты: 4 (18/10/9/9 кв.м.)
• Высота потолков: 2,9 м
• Отопление: напольный газовый котел
• Горячая вода газовая колонка, санузел внутри
• Окна: металлопластиковые
• Стены: косметический ремонт

• Размер участка: 6 соток
• Есть сухой подвал и хозяйственные постройки
• Плодовые деревья: яблоня, вишня, абрикос

• В пешей доступности магазины, аптека и остановка общественного транспорта

СОЦГОРОД (Тихий, уютный район , развитая инфраструктура рядом)
! КЛЮЧИ У АГЕНСТВА! Просьба не беспокоить соседей и предварительно записываться на показ! Эксклюзивное предложение от АН ЧЕРНИКА
🏠 Предлагаю вашему вниманию надежный  двухэтажный кирпичный дом 2002 года постройки на высоком цоколе общая площадь 100,9 кв.м. на участке 5 соток.
Дом в жилом состоянии, очень крепкий, но требует внутреннего  ремонта - отличный шанс сделать дизайн на свой вкус! Дом без трещин и перекосов, стоит как монолит. Кровля сухая, протечек нет. Все коммуникации рабочие , приборы учета поверены (газ, вода, электричество, сливная яма). Отопление — современный навесной котел. Высокие потолки, большие окна: На первом этаже — 3,1 м воздух и свет!, на втором этаже мансардного типа — комфортные 2,6 м.
Планировка:

• 1 этаж: Входная группа открытого типа, светлая кухня, изолированная комната (для ребенка или гостей), совмещенный санузел и шикарная просторная гостиная с выходом на застекленную террасу.

• 2 этаж: Две уютные спальни с собственными балконами и встроенными местами для хранения вещей.
  Межкомнатные двери и лестница — из натурального дерева, создают атмосферу настоящего домашнего тепла.

Двор с  мощением из  природного камня, имеются уличные удобства, территория для сада и огорода. Придомовая территория просторная. Соседи доброжелательные. Тихая и спокойная улица.Один взрослый собственник, документы в полном порядке.
ИНФРАСТРУКТУРА: в шаговой доступности 2 школы, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта, парк КиО в 10 минутах ходьбы, дворец спорта и бассейн.