🏠 Продаётся уютный кирпичный дом в тихом хуторе — идеально для семьи или загородного отдыха

Ищете место, где будет комфортно жить круглый год и куда приятно приезжать на выходные? Этот добротный дом — отличный вариант: тихое место рядом с цивилизацией, большой участок и все нужные постройки.

📍 Местоположение и инфраструктура

• Хутор Лихой  с развитой бытовой инфраструктурой: есть школа, детский сад, фельдшерский пункт.

• Удобный подъезд и расположение дома, до мкр. Лиховского 3 км., там же расположена крупная узловая железнодорожная станция.

• Регулярно ходит общественный транспорт до мкр. Лиховского (Каменск‑Шахтинский).

• В шаговой доступности магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries.

🏠 Дом

• Год постройки: 1980.

• Материал: кирпич — надёжно и тепло.

• Площадь: 73 м², одноэтажный.

• Планировка: 4 просторные светлые комнаты — хватит места для всей семьи.

• Особенности: высокие потолки, много естественного света.

• Коммуникации: централизованная вода, собственная выгребная яма (слив), печное отопление.

• Бонус: частично остаётся мебель — можно быстрее обустроиться на новом месте.

🌳 Участок и постройки (15 соток)

Просторный участок даёт свободу для сада, огорода или новых построек — реализуйте любые идеи.

На территории:

• Кирпичные хозяйственные постройки.

• Сарай, погреб — удобно для хранения урожая и инвентаря.

• Гараж под легковой автомобиль.

• Летняя кухня на две комнаты — отличный вариант для отдыха летом.

• Уличный душ и туалет.

✅ Почему стоит обратить внимание именно на этот вариант

• Дом строили и содержали для себя — конструкция крепкая, материалы качественные.

• Всё необходимое уже есть: и жильё, и хозблок, и место под сад/огород.

• Удобное расположение: тишина и природа, но при этом вся инфраструктура и транспорт — рядом.

• Разумная стоимость за полноценный дом с большим участком и готовыми постройками.

Приглашаем на просмотр: покажем дом и участок, расскажем про нюансы и ответим на все вопросы. Звоните — договоримся о встрече в удобное для вас время!

Продаётся 1/2 двухэтажного кирпичного дома в хуторе Старая Станица.

Основные характеристики:

• площадь дома: 53,9 м²;
• материал стен: кирпич;
• этаж: двухэтажный дом на двух хозяев;
• потолки: 3 м;
• участок: 7,5 соток, благоустроен;
• подвал: каменный, вместительный.

Планировка:

• 1 этаж: кухня, 2 комнаты, совмещённый санузел с ванной;
• 2 этаж: большая спальня.

Коммуникации:

• газовое отопление (котёл);
• водоснабжение — собственная скважина;
• канализация — сливная яма.

Постройки на участке: кирпичный гараж, флигель, сарай.

Инфраструктура: магазины, пункты выдачи, детский сад, СТО — в шаговой доступности. Школьный автобус. До Каменска‑Шахтинского — 10 минут на авто, до парка «Лога» — 3 минуты.

Условия сделки: все виды расчёта, ипотека, материнский капитал. Один собственник, документы готовы, юридическое сопровождение сделки.

Для просмотра свяжитесь по телефону.

🔥 Участок под коммерцию на въезде в Каменск‑Шахтинский — локация с высоким трафиком!

Ищете перспективное место для бизнеса? Предлагаем земельный участок площадью 10 соток в районе рынка «Америка» — на самом въезде в город, рядом с трассой М4 «Дон».

💼 Почему это выгодно:

• Огромный автомобильный трафик — идеально для магазина, кафе, СТО, автомойки, пункта выдачи, мини‑склада или любой другой коммерческой деятельности.
• Участок расположен на въезде в город — это первое, что видят водители и пассажиры, поэтому локация максимально заметна.
• Земля чистая, без построек — вы сами решаете, что и как строить.
• Коммуникации проходят по границе участка — это существенно экономит время и бюджет на старте: подключение будет быстрым и простым.

📍 Удобное расположение: район рынка «Америка», прямой доступ к трассе М4 «Дон» — отличная транспортная доступность для клиентов и поставщиков.

✅ Юридическая чистота: один собственник, все документы готовы к сделке. Обеспечиваем полное юридическое сопровождение — поможем пройти все этапы без задержек и рисков.

Не упустите шанс вложить средства в перспективную локацию! Звоните, чтобы обсудить детали и записаться на просмотр участка.

В продаже — уютный кирпичный трёхкомнатный дом, который станет вашим уголком спокойствия и гармонии. Дом расположен на просторном участке площадью 17 соток — здесь хватит места для воплощения всех ваших идей! Участок выходит на берег Богдановского озера (первая линия к воде), что открывает потрясающие возможности: можно оборудовать собственное место отдыха прямо на берегу и наслаждаться рыбалкой в двух шагах от дома.

Площадь дома — 50 квадратных метров. Внутри вас ждут три комнаты, кухня и санузел. Дом уже подключён к централизованному водоснабжению, есть своя выгребная яма и газовый котёл. Часть окон уже заменена на стеклопакеты, дом в жилом состоянии, но есть потенциал для доработки и ремонта — вы сможете адаптировать пространство под свои вкусы и потребности.

Рядом с посёлком есть оборудованный пляж. Инфраструктура порадует своим разнообразием: в посёлке есть детский сад, школа, МФЦ, стадион и сетевые магазины. Добраться до нужных мест не составит труда — ходит общественный транспорт. До Каменск-Шахтинского всего 15 километров.

Участок имеет широкий фасад и ровную прямоугольную форму — отличное место для строительства загородного дома. Здесь вы сможете насладиться тишиной и природой, но при этом не отказывать себе в благах цивилизации. На участке имеются различные хоз.постройки летняя кухня, погреб, сараи и уличный туалет.

 Один взрослый собственник, документы готовы к быстрой сделке. Мы открыты к обсуждению ваших предложений! Этот дом ждёт именно вас — создайте здесь пространство своей мечты и наслаждайтесь жизнью в гармонии с природой.

Продаётся дом на ухоженном участке 10 соток в центре хутора

Хотите жить в тишине, но при этом иметь всё необходимое рядом? Этот дом — отличный вариант: компактная жилая площадь, большой участок правильной формы и готовая инфраструктура.

Основные характеристики дома:

• тип: одноэтажный набивной дом, обшит сайдингом;
• площадь: 35 м²;
• комнаты: 2 уютные изолированные комнаты;
• отопление паровое: угольный котел;
• коммуникации: электричество подведено, 2 скважины на участке, газ — по улице (возможность подключения).

Преимущества участка и локации:

• 10 соток правильной формы — удобно планировать огород, зону отдыха или хозпостройки;
• две скважины — надёжное водоснабжение для дома и участка;
• центр хутора: в шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины, аптека, школа и детский сад;
• тихие доброжелательные соседи — спокойная атмосфера без лишнего шума.

Дом подойдёт тем, кто ищет готовое жильё для сезонного или постоянного проживания, а также тем, кто хочет обустроить пространство под себя. Участок даёт простор для реализации любых идей: от сада и теплицы до беседки и зоны барбекю.

Документы готовы к сделке, возможен оперативный показ.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

🏠 Продаётся дачный кирпичный дом в СНТ «Восток» (со стороны Абрамовки, г. Каменск‑Шахтинский)

Отличный вариант для загородного отдыха или постоянного проживания — есть возможность районной прописки.

Выгодная цена за кирпичную газифицированную дачу, одно из лучших предложений на рынке в данный момент!

✅ Основные характеристики:

• площадь дома — 50 м²;
• 3 комнаты + ванная;
• участок — 5,7 соток;
• документы в полном порядке: межевание оформлено, один взрослый собственник.

🔌 Коммуникации:

• газ заведён в дом, установлен газовый котёл, отопление по всему дому;
• вода заведена в дом, на участке — собственная скважина;
• электричество 220 В.

🏘 Инфраструктура и удобства на участке:

• гараж и парковочное место во дворе;
• погреб, сараи, уличный туалет, душ.
• множество плодовых деревьев в саду.

📍 Удобное расположение:

• до города — 10 минут на автомобиле;
• рядом — автобусная остановка.

Показ по предварительному звонку! Все подробности можно узнать по контактному телефону...

🏠 Продаётся дом в посёлке Глубокий (Каменский район) — в самом центре, на одной из главных улиц!

✅ Преимущества локации:

• асфальтированная дорога прямо до калитки;

• в шаговой доступности — сетевые продуктовые магазины, автобусная остановка, отделение Сбербанка, МФЦ и школа;

• удобное расположение для жизни, строительства или бизнеса.

🏡 Характеристики дома:

• площадь — 45 м²;

• материал — саман, обшит деревом;

• планировка: две спальни и коридор при входе;

• отопление — печное.

  Участок и территория:

• площадь участка — 5,3 сотки, форма — прямоугольная;

• перед домом — место для парковки 2–3 автомобилей.

📞 Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!