Ростовская обл, рп Каменоломни, ул Дзержинского, д 105
КАМЕНОЛОМНИ
эксклюзивное предложение от АН "ЧЕРНИКА"
В продаже добротный современный кирпичный дом 145, 3 кв.м 2019 года постройки на участке 9 соток в центральной части поселка Каменоломни. При строительстве дома использовались только качественные импортные материалы. Фундамент уходит на 3 метра под землю, произведено утепление полов по грунту в несколько этапов с гидроизоляцией; стены возведены с кладкой в три кирпича с утепляющим слоем по принципу "дом- термос"; кровля с бетонным перекрытием , утеплена, кровельное покрытие - мягкая черепица Katepal. Установлены пятикамерные стеклопакеты Rehau (прекрасная шумоизоляция и сохранение климата в доме - тепло зимой, прохлада в жаркие дни), качественная дверь с терморазрывом и кованными элементами в одной стилистике с металлическими решетками на окнах и кованной входной группой с навесом.
Планировка: просторная прихожая, огромная кухня - гостинная с выходом на террасу, три изолированные жилые комнаты, котельная, два санузла. Строительство и ремонт дома осуществлялись без экономии денежных средств, все делали не для продажи, а для себя. Во всех комнатах имеется система вентиляции, установлена система теплый пол, климат контроль помещения, установлена насосная станция с резервуаром воды, для поддержания стабильного давления воды. Дом подключен к ЦЕНТРАЛЬНОЙ КАНАЛИЗАЦИИ. Произведен качественный ремонт в аскетичных тонах: чешская кварцвиниловая плитка, итальянские обои,хрустальные люстры и светильники Bohemia, розетки и выключатели legrand, испанская плитка в санузлах, сантехника jacob и hansgrohe, деревянные межкомнатные двери с увеличенной высотой, качественная мебель и встраиваемая техника. Вся мебель и техника остается новым собственникам. Домовладение находится под охраной Росгвардии, установлено качественное видеонаблюдение.
Двор и придомовая территория достойны отдельного внимания: широкий фасад 20 метров!, большая придомовая территория и двор вымощены тротуарной плиткой, перед двором хвойные насаждения, автоматические ворота при заезде в гараж, металлические ворота и калитка с кованными элементами с антикоррозийным покрытием, во дворе молодые фруктовые деревья, редкого сорта клубника, полив осуществляется автоматической системой.
Подъездные пути к дому асфальтированные. Соседи дружелюбные и спокойные.
Документы в полном юридическом порядке, один взрослый собственник.
ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ. ТОРГ НА МЕСТЕ.
ИНФРАСТРУКТУРА: дом расположен в центральной части поселка Каменоломни , рядом Бассейн ,Спортивный комплекс, магазины , пункты выдачи, остановка общественного транспорта, детский сад, школа, все социально значимые объекты.
