🔥 САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА В ОКРУГЕ!  🔥

Продаётся дом с участком в хуторе Лихом — идеальный баланс тишины и доступности городской инфраструктуры. Всего 25 км от центра Каменска‑Шахтинского, а до микрорайона Лиховского (крупного железнодорожного узла) — всего 10 минут на авто.

🏡 Что вы получаете:

• Участок с выходом к реке — особая атмосфера уюта, прогулок и отдыха у воды прямо возле дома.
• Одноэтажный деревянный дом (30 кв. м) с двумя комнатами и кухней. Дом требует ремонта либо сноса — это ваш шанс построить жильё по собственному проекту и не переплачивать за чужую отделку.
• Кирпичный гараж с ямой — надёжное место для автомобиля и хранения инвентаря.
• Колодец с чистой водой — уже есть источник водоснабжения.
• Асфальтированный подъезд — удобно заезжать в любое время года.

🌳 Территория и потенциал:

• Благодаря расположению у реки участок отличается особой живописностью и спокойствием.
• Здесь можно разбить сад, выращивать овощи и фрукты, обустроить зону отдыха или даже заняться небольшим хозяйством.
• Газ проходит по улице — подключение не станет проблемой.

📍 Инфраструктура рядом — всё необходимое в шаговой доступности:

• школа и детский сад;
• магазины и аптека;
• остановка общественного транспорта.

🚗 Транспортная доступность:

• 10 минут до микрорайона Лиховского — важный транспортный узел;
• 25 км до центра Каменска‑Шахтинского — город рядом, но жизнь — в тишине и на природе.

🤝 Безопасность и удобство сделки:

• Полное юридическое сопровождение — гарантируем чистоту и прозрачность сделки.
• Готовы ответить на все вопросы, помочь с оформлением и рассмотреть варианты торга для реального покупателя.

📞 Хотите увидеть участок своими глазами? Звоните или пишите — организуем показ в удобное для вас время! 

Два дома на участке 11 соток в мкр. Лиховском (северная сторона), г. Каменск‑Шахтинский — идеально для большой семьи

Предлагаем выгодное решение для комфортного проживания: два жилых дома на просторном участке. Вариант отлично подойдёт тем, кто хочет жить большой семьёй, выделить отдельное пространство для родственников или гостей либо использовать второй дом как гостевой/хозяйственный блок.

Основной дом

• Материал стен — саман: сохраняет тепло зимой и прохладу летом.
• 4 спальные комнаты — достаточно места для всех членов семьи.
• Косметический ремонт: стены оштукатурены и покрашены, по всему дому уложен ламинат, установлены натяжные потолки.
• Окна из ПВХ — надёжная защита от шума и холода.
• Газовое отопление: установлен автономный газовый котёл — экономично и удобно.

Второй дом (функциональная пристройка)

• В составе: просторная кладовая, большой санузел, душевая, кухня и спальня.
• Установлен двухконтурный газовый котёл: одновременно обеспечивает отопление и горячее водоснабжение.
• Перед входом — большая крытая веранда: отличное место для отдыха в любую погоду.
• Заведена вода.

Участок и инфраструктура

• Площадь участка — 11 соток: хватает и для огорода, и для зоны отдыха, и для детской площадки.
• Большой огород — можно сразу заняться садоводством.
• Удобный асфальтированный подъезд: комфортно заезжать в любое время года.
• Много места для парковки автомобилей перед домом.
• Собственная сливная яма.
• В одном из домов заведена централизованная вода.
• Участок огорожен, есть всё необходимое для спокойной загородной жизни.

Преимущества локации

• Северная сторона мкр. Лиховского — тихий, спокойный район.
• Достаточно пространства, чтобы расширить дом или обустроить территорию по своему вкусу.
• Всё необходимое рядом: магазины, социальная инфраструктура, удобный выезд.

Это не просто недвижимость, а готовое пространство для жизни: оба дома пригодны для проживания сразу после покупки, а участок даёт свободу для реализации любых идей. Отличное предложение для тех, кто ценит простор, удобство и возможность всё обустроить под себя.

Звоните, расскажу подробнее. Показ — по предварительной договорённости.

💰 Участок 12 соток у трассы М4 — готовая площадка под доходный объект.

Локация с высоким трафиком: участок вдоль дороги от М4 «Дон» в направлении х. Старая Станица, в непосредственной близости от Строительного комплекса «Богатырь» и автомойки самообслуживания. Это уже сформированный узел активности — рядом постоянный поток людей и транспорта.

Что можно реализовать:

• гостиница/мотель, гостевой дом;
• сетевой магазин, магазин стройматериалов;
• СТО, шиномонтаж, автоуслуги;
• пункты выдачи маркетплейсов.

Участок позволяет грамотно разделить функциональные зоны: здание, парковка, подъездные пути. Инфраструктурный потенциал района и близость к трассе делают объект привлекательным для быстрой окупаемости.

Готовы обсудить индивидуальные условия. Свяжитесь для консультации.

Продаётся дом с участком, п. Чистоозёрный.

🔹 Участок — 14 соток, цена — 1 900 000 руб.
🔹 Дом — 35 кв. м: вода, санузел.
🔹 Газ — по меже.
🔹 Асфальтированная дорога, подъезд круглый год.
🔹 15 км до Каменска‑Шахтинского, рядом река Северский Донец, в 10 мин — Богдановские озёра.

Просмотр по договорённости. Звоните!

✨ Хотите жить на природе, но не отказываться от удобств? Участок 15 соток в п. Чичерино — идеальное сочетание тишины, свежего воздуха и развитой инфраструктуры!

Что вы получаете:

• Простор для реализации идей. Прямоугольная форма участка и 15 соток позволяют грамотно разместить дом, зону отдыха, сад или огород — всё, что хочется.
• Близость к городу без городской суеты. До Каменск‑Шахтинского — всего 30 минут езды, а вокруг — спокойная сельская атмосфера.
• Всё необходимое рядом. В пяти минутах — магазин, школа и автобусная остановка: повседневная жизнь будет удобной.
• Юридическая чистота. Межевание выполнено, документы готовы к продаже.

📲 Запишитесь на просмотр — покажем участок и подскажем, как лучше его использовать.

Продаётся участок 6 соток, дачный кооператив на Лесхозе.

📍 Расположение: 3 км до г. Каменск‑Шахтинский, 900 м до М4, 300 м до реки Донца, возвышенность.

🏠 На участке: дом 27 кв. м под снос; возможна прописка.

💡 Коммуникации: газ и электричество по улице (можно завести на участок), летний полив по графику.

✅ Участок очищен, готов к строительству. Тихий район, природа, удобная транспортная доступность.

Звоните для уточнения деталей и просмотра.

🏘 Земельный участок 12 соток в центре мкр. Лиховской (г. Каменск‑Шахтинский) — отличный вариант для строительства дома или коммерческого объекта.

Что делает участок особенно привлекательным:

• Развитая инфраструктура. В шаговой доступности — рынок, магазины, школа. Всё необходимое будет рядом.
• Удобный подъезд. Широкая асфальтированная дорога — проехать можно в любое время года.
• Коммуникации. Все нужные сети проходят вплотную к участку — это сэкономит время и деньги при строительстве.
• Тихие и хорошие соседи. Спокойная атмосфера для комфортной жизни.

На участке расположены дом и флигель под снос — вы сможете реализовать любой проект без ограничений.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

🏡 Дом мечты на 60 сотках: простор, уют и полная готовность к жизни!

Хотите жить вдали от городской суеты, но не терять в комфорте? Этот дом создан именно для этого! Одноэтажный кирпичный дом площадью 80 кв. м с 5 комнатами — идеальное решение для большой семьи. Ремонт делали для себя, поэтому продумана каждая деталь: здесь много света и воздуха, хочется остаться навсегда.

✨ Что особенно приятно:

• Кухня с плиткой и венецианской штукатуркой — стильно и практично.
• В комнатах — ламинат и свежие обои, в санузле — качественный кафель.
• Дом полностью готов к проживанию: заезжайте и живите без дополнительных вложений.

🌳 Огромный участок 60 соток правильной квадратной формы — это свобода для ваших идей:

• можно разбить большой плодовый сад;
• обустроить зону отдыха;
• заняться садоводством или даже животноводством.

🏫 Инфраструктура посёлка продумана для комфортной жизни: есть детский сад, магазин и почта, а детей в школу возит автобус. Район тихий, спокойный, соседи — доброжелательные и приятные люди.

🤝 Юридически всё чисто: один взрослый собственник, документы готовы — можно быстро выйти на сделку. Доступны все способы оплаты: ипотека, материнский капитал и другие. Мы обеспечим полное юридическое сопровождение.

Не упустите шанс стать владельцем дома, где будет уютно всей семье! Звоните — договоримся о просмотре, и вы сами почувствуете эту особенную атмосферу. 😊

Продаётся дача в СНТ «Надежда».

Характеристики:

• Дом: кирпичный, двухэтажный, общая площадь — 35 кв. м.
• Участок: 12 соток (два объединённых участка).
• Состояние дома: требует ремонта, есть потенциал для благоустройства.
• Отопление: печное.
• Водоснабжение: скважина.
• Газоснабжение: газ проходит по границе участка.
• Санузел: на улице.
• Территория: ухоженные грядки, плодовые деревья.
• Доступ: удобные подъездные пути с двух улиц.

Расположение: несколько минут пешком до остановки общественного транспорта, 15 минут на автомобиле до центра города.

Подходит для отдыха, садоводства, огородничества, а также для коммерческой деятельности (в том числе гостиничного бизнеса).

Юридическое сопровождение сделки. Показ по предварительной договорённости.

Дача в СНТ «Ромашка», сторона Лесхоза.

Характеристики:

• Площадь участка: 5 соток.
• Дом: кирпичный, дачный, в жилом состоянии.
• Коммуникации: электричество, вода для полива.
• Постройки: беседка, летний душ, сарай.
• Дополнительно: плодовые деревья, место для парковки автомобиля.
• Расположение: 15 минут езды до города.

Назначение: летний отдых, садоводство, огородничество.

Показ — по предварительной договорённости.

В Цимлянском районе, ст.Калининская продается просторный, теплый, газифицирoванный дoм общей площадью 76 кв.м., в непосредственной близости от Цимлянского водохранилища. В доме имеется две изолированные спальни, зал, прихожая, столовая, кухня, совмещенный санузел. В доме сделан косметический ремонт, сплит - система, проведен интернет. Водопровод - центральный, проблем с водой нет. Отопление- газовый котел.
Двор ухожен. Во дворе растет молодой фруктовый сад, виноград, декоративные деревья и растения.
Hа терpитoрии имеютcя oбоpудoвaнныe xозяйcтвенные постройки, готовые принять ваш скот и птицу, два гаража, подвал, летний душ.
Инфраструктура: уклица асфальтирована, в станице есть администрация сельского поселения, ФАП, детский сад, средняя школа, магазины, дом культуры, библиотека.
Этo нe прoсто дом, а возможнoсть вoплотить мeчту o рaзмeреннoй жизни на приpодe c cобственным пoдвoрьeм.
Наслаждайтесь красотой Цимлянского водохранилища, свежим воздухом и возможностью обеспечить себя натуральными продуктами. Идеально для семьи или тех, кто ищет уединения и спокойствия.Светлый и уютный дом ждет своего хозяина.

🌾 Большой участок 80 соток в посёлке Чичерино — отличная возможность для жизни, хозяйства или бизнеса! 🌾

В продаже просторный участок земли площадью 80 соток. Земля — плодородный чернозём, статус — ЛПХ: это даёт широкие возможности использования.

Что можно сделать на участке:
✅ построить загородный дом и жить за городом, оставаясь близко к инфраструктуре;
✅ организовать личное подсобное хозяйство — разводить скот, обустроить пастбища;
✅ выращивать сельхозпродукцию;
✅ запустить небольшое производство или другой бизнес, которому нужна территория.

Коммуникации проходят по меже — это упрощает подключение.

📍 Удобное расположение: посёлок находится в 3 км от микрорайона Лиховского (г. Каменск‑Шахтинский). До центра города — 25 минут на автомобиле, до Ростова‑на‑Дону — 130 км.

📲 Показ участка — по предварительной договорённости. Звоните, расскажем подробности и согласуем время визита!