Хотите просыпаться под пение птиц и засыпать под шум реки? Этот кирпичный дом в 15 км от Каменска‑Шахтинского создан для тех, кто ценит тишину, природу и при этом не готов жертвовать комфортом.

Что особенно приятно: ремонт делали для себя и не экономили на важном:

• поставили окна ПВХ и новые двери — в доме тихо и тепло;
• обновили систему отопления и радиаторы — зимой будет уютно без лишних хлопот;
• провели спутниковое ТВ и Wi‑Fi — и для отдыха, и для удалённой работы.

Дом 82 кв. м с пятью комнатами даёт простор для удобной планировки: можно выделить отдельные спальни, гостиную, кабинет — как удобно вашей семье. Санузел с ванной уже готов к эксплуатации.

Участок 18 соток — это не просто земля, а пространство для ваших идей: здесь хватит места и для огорода, и для зоны отдыха с беседкой, и для детской площадки. Асфальтированный подъезд избавит от проблем в межсезонье.

Локация — отдельный плюс:

• 5 минут пешком до реки — купание, рыбалка, прогулки;
• 5–10 минут на машине до чистых озёр — идеально для выходных;
• при этом до города всего 15 км — можно быстро доехать за покупками или по делам.

Это редкий вариант: сочетание природы, простора и продуманного комфорта.
📞 Звоните, расскажу подробности и покажу дом в удобное время. Показ по предварительной договорённости.

🏠 Эксклюзивное предложение: дом по авторскому дизайн‑проекту — ваша идеальная резиденция!

Предлагаем к покупке уникальный дом, возведённый по индивидуальному дизайн‑проекту с использованием материалов высшего качества. Дом будет сдан в эксплуатацию в 2025 году.

✨ Главные преимущества:

• Две террасы: просторная терраса на нижнем уровне и терраса площадью 200 кв. м на крыше — идеальное место для обустройства лаундж‑зоны с панорамным видом.
• Сделан теплый пол,стены готовы под покраску или обои

• Баня и большой бассейн с подогревом (работает круглый год) и системой фильтрации.

• Все коммуникации проведены и готовы к использованию: электричество, водоснабжение, канализация, интернет, домофон, проводка по проекту.

• Система безопасности: установлены камеры видеонаблюдения с дистанционным управлением.
• Дом отлично подойдет под сдачу посуточно,для мероприятий с большой компанией

Надёжность и качество: на строительство дома ушло 190 кубов бетона — это гарантия прочности и долговечности конструкции.

💰 Торг уместен — обсудим индивидуальные условия.

Записывайтесь на просмотр: увидите все преимущества своими глазами!

🏠 Продаётся кирпичный дом в районе Скачки — отличное решение для большой семьи или доходной недвижимости!

📍 Расположение: район Скачки, в конце улицы — рядом база отдыха «Территория МПарк». Из дома открывается живописный вид на горы Бештау и Машук — каждый день вас будут радовать потрясающие пейзажи.

🏘 Особенности дома: дом разделён на две независимые части с раздельными входами и въездами — это удобно как для проживания двух семей, так и для сдачи одной из частей в аренду.

✅ Первая часть дома (полностью готова к комфортному проживанию):

• 3 раздельные комнаты;

• кухня;

• ванная комната и совмещённый санузел;

• капитальный ремонт: новая стяжка пола, уложен ламинат;

• потолки высотой 3 метра — за счёт этого помещения выглядят просторными и светлыми;

• новая система отопления — в доме всегда будет тепло;

• евроокна по всему дому — отличная шумо- и теплоизоляция.

🛋 Дополнительно: частично остаётся мебель, техника — по договорённости с покупателем.

🏡 Вторая часть дома (жилая, готова к заселению):

• 2 смежные комнаты;

• кухня;

• ванная комната и совмещённый санузел.

🌳 Участок и территория:

• есть огород — можно выращивать овощи и зелень;

• растут плодовые деревья;

• фасад участка — 25 метров;

• земля в аренде на 49 лет.

✨ Преимущества предложения:

• кирпичный дом — надёжность и долговечность постройки;

• раздельные входы — максимальная приватность для жильцов обеих частей дома;

• возможность получать доход от сдачи одной из частей дома в аренду;

• удачное расположение: сочетание тишины загородной жизни и близости к инфраструктуре и зоне отдыха.

Не упустите шанс стать владельцем уютного дома в живописном месте! Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. 😊

Продаётся дом на ухоженном участке 10 соток в центре хутора

Хотите жить в тишине, но при этом иметь всё необходимое рядом? Этот дом — отличный вариант: компактная жилая площадь, большой участок правильной формы и готовая инфраструктура.

Основные характеристики дома:

• тип: одноэтажный набивной дом, обшит сайдингом;
• площадь: 35 м²;
• комнаты: 2 уютные изолированные комнаты;
• отопление паровое: угольный котел;
• коммуникации: электричество подведено, 2 скважины на участке, газ — по улице (возможность подключения).

Преимущества участка и локации:

• 10 соток правильной формы — удобно планировать огород, зону отдыха или хозпостройки;
• две скважины — надёжное водоснабжение для дома и участка;
• центр хутора: в шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины, аптека, школа и детский сад;
• тихие доброжелательные соседи — спокойная атмосфера без лишнего шума.

Дом подойдёт тем, кто ищет готовое жильё для сезонного или постоянного проживания, а также тем, кто хочет обустроить пространство под себя. Участок даёт простор для реализации любых идей: от сада и теплицы до беседки и зоны барбекю.

Документы готовы к сделке, возможен оперативный показ.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

🏠 Большой кирпичный дом 60 м² со всеми удобствами — надёжное жильё в развитом районе!

Хотите жить в добротном доме, где всё продумано для комфорта? Предлагаем кирпичный дом площадью 60 кв. м — построен на совесть и простоит ещё не один десяток лет.

✅ Главные преимущества дома:

• Продуманная планировка: 3 комнаты, кухня, ванная и просторный зал — хватит места для всей семьи.
• Высокие потолки (3 м): комнаты получаются светлыми и воздушными, ощущается простор даже в небольшом доме.
• Надёжная конструкция: кирпичный дом с высоким цоколем — защита от сырости и дополнительная долговечность.
• Современные улучшения: установлены металлопластиковые окна, придомовая территория асфальтирована — минимум хлопот сразу после переезда.

💧 Коммуникации и водоснабжение:

• централизованная вода;
• отопление от газового котла — экономично и удобно;
• сливная яма;
• дополнительно: действующий колодец и колонка с водой — запасной источник и удобство для полива.

🏡 Участок 7 соток — готовая усадьба:

• летняя кухня 10×3 м с газом — идеально для готовки и отдыха в тёплое время года;
• сухой погреб — отличное место для хранения заготовок и урожая;
• достаточно места для сада, огорода или зоны отдыха.

📍 Развитая инфраструктура и бонус для расширения:
Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: школа, железнодорожный колледж, магазины, остановки общественного транспорта, Лиховская поликлиника.
А если хочется больше пространства — рядом продаётся ещё один участок 7 соток: можно объединить территории и получить полноценную усадьбу на 15 соток.

🤝 Спокойное место и прозрачные условия сделки:
В районе тихо и уютно, соседи — доброжелательные и спокойные люди. Документы полностью готовы к продаже, собственник — один взрослый человек. Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки, чтобы вы чувствовали себя уверенно на каждом этапе.

📞 Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

🏡 Продаётся уютный дом в живописном и удобном месте — две объединённые усадьбы в центре посёлка!

Мечтаете о просторном участке и тёплом доме, где будет комфортно всей семье? Этот вариант создан именно для вас: 25 соток земли и добротный жилой дом площадью 65 м² — пространство для жизни и творчества.

✨ Главные преимущества дома:

• Тёплый и уютный: деревянные стены отлично держат тепло — зимой в доме комфортно, летом — прохладно.
• Планировка продумана: 4 уютные комнаты, тёплый коридор и веранда — можно организовать пространство под любые нужды.
• Полностью готов для проживания: удобства находятся в доме, сливная яма уже обустроена.

💧 Надёжные коммуникации — никакой зависимости от перебоев:

• Дом газифицирован — экономичное и удобное отопление круглый год.
• Вода заведена прямо в дом.
• Дополнительно на участке — две буровые скважины с чистой питьевой водой: всегда есть резервный источник.

🌳 Большой участок 25 соток — это свобода для ваших идей:

• Уже есть всё для загородной жизни: летняя кухня, два подвала (идеально для заготовок), кирпичный гараж и хозяйственные постройки.
• На участке растут плодовые деревья, есть малинник и виноградник — первые урожаи можно собирать уже в этом сезоне.
• Достаточно места, чтобы разбить огород, обустроить зону отдыха, поставить беседку или даже построить ещё один дом.

📍 Отличное расположение — всё необходимое рядом:

• В шаговой доступности — школа, детский сад, магазины и рынок.
• Посёлок уютный и обжитой: здесь комфортно жить круглый год.

🤝 Спокойная и прозрачная сделка:

• Полное юридическое сопровождение — поможем на каждом этапе.
• Возможны все виды оплаты.

Это не просто дом и участок — это готовая основа для вашей идеальной загородной жизни. Здесь можно наслаждаться природой и свежим воздухом, не отказываясь от привычных удобств.

📞 Звоните, расскажу подробнее и организую показ!

🏡 Участок 18 соток под строительство в мкр. Лиховской (северная сторона) — ваш шанс построить дом мечты!

Ищете землю, где удобно жить и просто строить? Предлагаем участок площадью 18 соток в развитом микрорайоне Лиховском города Каменск‑Шахтинский. Это отличная возможность создать комфортное пространство для семьи: здесь сочетаются преимущества городской инфраструктуры и простор собственного участка.

🔥 Главные преимущества:

• Выгода при подключении газа. Газовая труба проходит всего в метре от забора — это существенно экономит время, силы и бюджет на этапе строительства.
• Большая площадь. 18 соток — достаточно места, чтобы разместить дом, зону отдыха, сад и огород, а при желании — и дополнительные постройки.
• Готовая инфраструктура. В шаговой доступности — школа, детский сад, железнодорожный вокзал и продуктовые магазины: всё необходимое для повседневной жизни уже есть.
• Удобное расположение. Северная сторона микрорайона — это, как правило, более тихие и просторные участки, без плотной застройки.

🏗 Перспективы для будущего дома:

• Можно реализовать любой проект — от компактного коттеджа до просторного семейного дома.
• Участок даёт свободу в планировке: выделите отдельные зоны под сад, огород, парковку, террасу или беседку.
• Близость к транспортным узлам (в том числе к ж/д вокзалу) делает локацию удобной как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду в будущем.

Не упустите шанс стать владельцем участка, который станет основой для вашего семейного очага! Здесь вы сможете воплотить любые идеи и создать пространство, идеально подходящее именно вашей семье.

📞 Звоните или пишите — расскажем все детали, подскажем варианты планировок и организуем показ в удобное для вас время. 😊

🔥 САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА В ОКРУГЕ!  🔥

Продаётся дом с участком в хуторе Лихом — идеальный баланс тишины и доступности городской инфраструктуры. Всего 25 км от центра Каменска‑Шахтинского, а до микрорайона Лиховского (крупного железнодорожного узла) — всего 10 минут на авто.

🏡 Что вы получаете:

• Участок с выходом к реке — особая атмосфера уюта, прогулок и отдыха у воды прямо возле дома.
• Одноэтажный деревянный дом (30 кв. м) с двумя комнатами и кухней. Дом требует ремонта либо сноса — это ваш шанс построить жильё по собственному проекту и не переплачивать за чужую отделку.
• Кирпичный гараж с ямой — надёжное место для автомобиля и хранения инвентаря.
• Колодец с чистой водой — уже есть источник водоснабжения.
• Асфальтированный подъезд — удобно заезжать в любое время года.

🌳 Территория и потенциал:

• Благодаря расположению у реки участок отличается особой живописностью и спокойствием.
• Здесь можно разбить сад, выращивать овощи и фрукты, обустроить зону отдыха или даже заняться небольшим хозяйством.
• Газ проходит по улице — подключение не станет проблемой.

📍 Инфраструктура рядом — всё необходимое в шаговой доступности:

• школа и детский сад;
• магазины и аптека;
• остановка общественного транспорта.

🚗 Транспортная доступность:

• 10 минут до микрорайона Лиховского — важный транспортный узел;
• 25 км до центра Каменска‑Шахтинского — город рядом, но жизнь — в тишине и на природе.

🤝 Безопасность и удобство сделки:

• Полное юридическое сопровождение — гарантируем чистоту и прозрачность сделки.
• Готовы ответить на все вопросы, помочь с оформлением и рассмотреть варианты торга для реального покупателя.

📞 Хотите увидеть участок своими глазами? Звоните или пишите — организуем показ в удобное для вас время! 

Два дома на участке 11 соток в мкр. Лиховском (северная сторона), г. Каменск‑Шахтинский — идеально для большой семьи

Предлагаем выгодное решение для комфортного проживания: два жилых дома на просторном участке. Вариант отлично подойдёт тем, кто хочет жить большой семьёй, выделить отдельное пространство для родственников или гостей либо использовать второй дом как гостевой/хозяйственный блок.

Основной дом

• Материал стен — саман: сохраняет тепло зимой и прохладу летом.
• 4 спальные комнаты — достаточно места для всех членов семьи.
• Косметический ремонт: стены оштукатурены и покрашены, по всему дому уложен ламинат, установлены натяжные потолки.
• Окна из ПВХ — надёжная защита от шума и холода.
• Газовое отопление: установлен автономный газовый котёл — экономично и удобно.

Второй дом (функциональная пристройка)

• В составе: просторная кладовая, большой санузел, душевая, кухня и спальня.
• Установлен двухконтурный газовый котёл: одновременно обеспечивает отопление и горячее водоснабжение.
• Перед входом — большая крытая веранда: отличное место для отдыха в любую погоду.
• Заведена вода.

Участок и инфраструктура

• Площадь участка — 11 соток: хватает и для огорода, и для зоны отдыха, и для детской площадки.
• Большой огород — можно сразу заняться садоводством.
• Удобный асфальтированный подъезд: комфортно заезжать в любое время года.
• Много места для парковки автомобилей перед домом.
• Собственная сливная яма.
• В одном из домов заведена централизованная вода.
• Участок огорожен, есть всё необходимое для спокойной загородной жизни.

Преимущества локации

• Северная сторона мкр. Лиховского — тихий, спокойный район.
• Достаточно пространства, чтобы расширить дом или обустроить территорию по своему вкусу.
• Всё необходимое рядом: магазины, социальная инфраструктура, удобный выезд.

Это не просто недвижимость, а готовое пространство для жизни: оба дома пригодны для проживания сразу после покупки, а участок даёт свободу для реализации любых идей. Отличное предложение для тех, кто ценит простор, удобство и возможность всё обустроить под себя.

Звоните, расскажу подробнее. Показ — по предварительной договорённости.

Продаётся саманный дом, обшитый деревом, в х. Лихом (Красносулинский район) — простор и комфорт за разумные деньги

Ищете дом для большой семьи, где будет место и для жизни, и для сада, и для хозяйственных дел? Этот вариант сочетает удачное расположение, солидную площадь и развитую инфраструктуру — при этом цена остаётся доступной.

Основные характеристики:

• площадь дома: 87 м²;
• комнаты: 4 жилые комнаты + мансарда + большая комната во флигеле;
• материал стен: каркасно-набивной, снаружи обшит деревом;
• участок: 12 соток правильной формы — хватит на сад, огород, зону отдыха и дополнительные постройки;
• состояние: крепкий дом, целая крыша (не протекает), выполнен косметический ремонт, стены оштукатурены, установлены стеклопакеты.

Коммуникации и отопление:

• отопление: угольный котёл, по дому проведены трубы, организовано паровое отопление;
• вода: собственная скважина;
• канализация: своя сливная яма;
• электричество: 220 В заведено;
• водопровод: выведены трубы для обустройства ванной или душа, установлен туалет;
• газ: проходит возле забора — есть возможность подключения.

Хозяйственные постройки на участке:

• гараж с ямой;
• подвал;
• несколько сараев.

Локация и транспортная доступность:

• хутор Лихой — в 3 км от мкр. Лиховского (крупный железнодорожный узел);
• до центра Каменска‑Шахтинского — 25 минут на автомобиле;
• до Ростова‑на‑Дону — 130 км;
• в хуторе есть всё необходимое: школа, детский сад, медпункт, магазины, остановка общественного транспорта, пункты выдачи маркетплейсов.

Дом подойдёт тем, кто хочет жить на природе, но не готов жертвовать комфортом: инфраструктура рядом, транспорт доступен, а участок даёт свободу для обустройства под свои задачи.

Документы готовы к сделке, показ — в удобное для вас время.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

🏡 Дом в хуторе Богданов: уют, природа и всё необходимое для комфортной жизни!

Продаётся уютный двухэтажный кирпичный дом площадью 65 м² на участке 12 соток — отличный вариант для постоянного проживания или как семейная дача в окружении природы.

✨ Почему этот дом — удачное приобретение:

• Надёжность и комфорт. Кирпичные стены — это долговечность, хорошая теплоизоляция и тишина в доме.
• Продуманная планировка. На первом этаже — 3 жилые комнаты, кухня, санузел, душ, а также котельная с кладовой: всё организовано для удобного быта.
• Потенциал для расширения. На втором этаже — просторный чердак: его можно обустроить под 1–2 дополнительные жилые комнаты и увеличить полезную площадь дома.
• Полностью готово к проживанию. Газовое отопление (установлены котлы) в доме и флигеле — всегда будет тепло. Централизованная вода заведена в дом, есть сливная яма.

🌳 Участок и территория:

• 12 соток — достаточно места, чтобы разбить сад, сделать огород, зону отдыха или построить баню.
• Уже есть плодовые деревья и кусты — первые плоды можно получить в ближайший сезон.
• Развитая хозяйственная зона: сараи, курятник, флигель для гостей, навес для автомобиля, глубокий сухой погреб — всё для жизни за городом.
• Удобные подъездные пути: асфальтированная дорога ко входу и грунтовая к задней части участка — можно организовать дополнительный заезд.

📍 Идеальное расположение:

• Всего 200 метров до реки Северский Донец — рыбалка, прогулки и отдых у воды прямо рядом с домом.
• В 10 минутах на машине — базы отдыха «Эльдорадо» и «Мелиховъ», а также чистейшие озёра и дикие места для уединённого отдыха.
• До Каменска‑Шахтинского — 20–25 минут на автомобиле: город рядом, но жизнь — в тишине и на природе.
• Вся инфраструктура в шаговой доступности: школа, детский сад, аптека, магазины, медучреждения и остановки общественного транспорта.
• Показ в удобное для вас время — звоните, расскажу все детали и помогу с ответами на вопросы!

🏡 Уютный саманный дом в окружении природы — идеальное убежище от городской суеты!

Предлагаем вашему вниманию дом площадью 60 кв. м на просторном участке в 15 соток. Здесь вы сможете в полной мере насладиться тишиной, свежим воздухом и красотой загородной жизни.

✅ Преимущества дома:

• надёжная конструкция: саманные стены, обложенные кирпичом и обшитые сайдингом — идеальный микроклимат круглый год: тепло зимой и прохладно летом;

• 2 уютные комнаты, где легко создать атмосферу домашнего тепла;

• отопление — электрокотёл плюс печь (двойная гарантия уюта в холодное время);

• коммуникации: централизованная вода, собственная скважина, санузел и душ в доме, выгребная 
  яма.

      Участок и постройки:

• 15 соток — достаточно места для сада, огорода, зоны отдыха или разведения птицы и скота;

• плодовые деревья — уже есть готовая основа для вашего сада;

• гараж, летняя кухня, сараи, погреб, туалет и другие хозпостройки — всё продумано для комфортной жизни и ведения хозяйства.

📍 Удобное расположение:

• рядом с железнодорожной станцией Замчалово — можно добираться на электричке;

• недалеко — посёлок Углеродовский, города Гуково и Зверево (30 минут на автомобиле);

• до Каменск‑Шахтинского — 45 минут езды;

• расстояние от Ростова‑на‑Дону — 130 км.

Этот дом — отличная возможность начать новую главу жизни: он подойдёт как для постоянного проживания, так и для дачи, а также для тех, кто мечтает о своём хозяйстве. Позвольте себе жить в гармонии с природой!

📞 Звоните — расскажем подробнее!

🏠 Каменный дом в х. Божковка (Красносулинский район), ул. Дом 62.8 — тёплое жильё и уютный участок по выгодной цене!

Ищете спокойное место для жизни без переплат? Обратите внимание на этот дом — он уже в жилом состоянии, можно заезжать и постепенно улучшать под себя.

✅ Что есть в доме:

• каменный дом, обшит деревом — выглядит аккуратно, стены очень толстые, дом тёплый;
• печное отопление — экономично и по-домашнему уютно;
• частично установлены пластиковые окна — можно доделать по своему вкусу;
• высокий фундамент — надёжная защита от сырости.

🌳 Участок 6 соток:

• сад с фруктовыми деревьями;
• колодец с чистой водой;
• навес под машину;
• хозяйственные постройки.

📍 Инфраструктура посёлка:

• магазины и пункты выдачи маркетплейсов;
• сельсовет, школа, фельдшерский пункт;
• автобусная остановка.

Природа вокруг, тишина и спокойствие — идеально для размеренной жизни.

🤝 Полное юридическое сопровождение сделки. Показ — по предварительной договорённости.

Звоните или пишите — расскажем подробнее и договоримся о просмотре!