• балкон и лоджия;
• просторная кухня.
• есть кладовка и доступ к подвалу.

• 1-й этаж: Просторная гостиная с настоящим камином (создает неповторимый уют), две полноценные спальни, большая застекленная веранда — идеальное место для чаепитий с видом на сад.
• Цокольный этаж: Теплый гараж (заезд прямо в дом), вместительная кухня, санузел.
• Мансардный этаж: Две уютные спальни со встроенными системами хранения (эркеры и скошенные потолки добавляют шарма).

• Отопление: Газоснабжение, напольный газовый котел (экономичный и надежный).
• Вода: Собственная скважина с отличной питьевой водой.
• Электричество: Подведено к дому.

• Ландшафт: Территория полностью ухожена. Есть автоматический полив газонов и сада.
• Флора: Коллекция хвойных пород (сосны, ели, туи) + плодовый сад (яблони, груши, кустарники).
• Хозблок: Есть теплица для свежих овощей, летний душ и уличные удобства.
• Природа: В пешей доступности — живописный водоем и лесной массив (грибы, ягоды, прогулки).

• Комнаты изолированные (12.5, 9.5 и 16.4 кв.м) — отличное решение для семьи с детьми или для тех, кто ценит личное пространство.
• Просторная кухня — 8.5 кв.м.
• Раздельный санузел.
• Две утепленные лоджии (можно использовать как дополнительное место хранения или зону отдыха).
• Две вместительные кладовые + просторная прихожая — места для вещей более чем достаточно.

• В подъездах сделан качественный капитальный ремонт (причем дважды), чисто и опрятно.
• Установлен домофон.
• Во дворе есть детские качели и оборудованная площадка.
• Коммуникации исправны: свет и вода подаются стабильно, перебоев нет.
• Парковка во дворе свободная, машину всегда есть где оставить.

ЦЕНТР!! ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
🔥 УЮТ И СТАТУС В КАЖДОЙ ДЕТАЛИ! Предлагаю вашему вниманию квартиру мечты в доме с закрытым двором и видеонаблюдением - 147.7 метров личного пространства. Дом кирпичный , 2009 года постройки.  Квартира находится на первом этаже,  высокий цоколь делает его таким же комфортным, как и средние этажи.Расположение на первом этаже дает ощущение собственного дома с удобствами городской квартиры, а из окон открывается вид на зелень (ухоженная территория двора, высажены хвойные растения)
Что внутри?
Современная планировка - евротрехкомнатная квартира.
✅ Автономное отопление — двухконтурный навесной  котел Feroli, платите только за то, что потребляете.
✅ Главная гордость — просторная кухня-гостиная = 40 кв.м, объединяющая семью. Интерьер дополняет стильная антикварная мебель, которая гармонично вписалась в современное пространство (и остается Вам!). Встроенная техника Nesons.
✅ Две спальни для полноценного отдыха.
✅ Везде продумано: теплые полы в зонах влажности , прихожей, и гостиной,  два санузла для гостей и хозяев.
✅вместительная прихожая со встроенной гардеробной, организовано пространство для работы и имеется домашняя библиотека.
Установлены две сплитситемы, квартира находится под охраной. Квартира в безупречном состоянии. Практически вся мебель и предметы интерьера остаются — заезжайте и живите.
Двор достоин отдельного внимания: просторная огороженная территория в самом сердце города, хвойные насаждения, детская площадка, места для открытой парковки, охранно - пропускной пункт.
Инфраструктура: в двух шагах гимназия им. А.С. Пушкина (после капитального ремонта), детские сады, магазины, социально значимые объекты, рынок, рестораны и все что необходимо для комфортной жизни.
Квартиры в этом доме продаются крайне редко, не упустите свой шанс приобрести комфортное, безопасное жилье для своей семьи! Звоните, покажу в любое время!

КАМЕНОЛОМНИ
Продажа участка 18 соток под многоквартирный дом (3 эт.) с коммерцией.
Все ТУ и электричество 150 кВт!
Описание:
Предлагается к продаже земельный участок в перспективном районе с готовой инфраструктурой. Участок не требует затрат на вынос сетей и подключение к инфраструктуре. Это готовый "площадка-старт" для начала строительства- идеальное решение для инвестора, желающего построить доходный многоквартирный дом.
Характеристики объекта:

• Площадь: 18 соток (ровный прямоугольник).
• Размеры: 26 м х 69 м (удобная форма для проектирования).
• ВРИ: Под строительство многоквартирного жилого дома (этажность — до 3-х этажей) с размещением коммерческих помещений на первом этаже.

Подъезд: Асфальтовое покрытие, широкие тротуары. Коммунальная техника и транспорт строителей зайдет без проблем.
Ключевые преимущества (Готовый "конструктор" для стройки):

1. Энергообеспечение: На участке уже построена трансформаторная подстанция (ТП). Получены технические условия (ТУ) на подключение 150 кВт. Вам не нужно ждать годами очереди на электричество — мощность уже зарезервирована.
2. Водоотведение: Есть врезка в центральную городскую канализацию (решен самый дорогой вопрос при строительстве).
3. Инфраструктура: Участок находится внутри нового современного поселка. Рядом — новостройки с архитектурой повышенной комфортности,  в пешей доступности современный новый детский сад, в ближайшем проекте запланировано строительство школы, также в шаговой доступности имеется  школа,рядом магазины и остановки общественного транспорта.

Звоните! Помогу с осмотром, предоставлю все документы по ТУ и кадастровый план

пос. МИРНЫЙ 
Эксклюзивное предложение от АН ЧЕРНИКА. Ключи у агенства.
Предлагаем к продаже просторный и надежный кирпичный дом 215 кв.м, построенный в 2011 году на участке 5 соток. Фасад широкий, удобный заезд во двор.
Дом в отличном техническом состоянии, все коммуникации: вода, электроэнергия, газ (двухконтурный котел), сливная яма.
Планировка предусмотрена для большой семьи:
1 этаж: просторная кухня 21 кв.м.— отличное место для кулинарных экспериментов и семейных обедов; две изолированные комнаты (21 и 20 кв.м.), которые можно использовать как гостевые спальни, кабинет или детскую; вместительная гардеробная комната решит вопрос хранения сезонной одежды и обуви; очень просторный совмещенный санузел 9 кв.м. Лестница на второй этаж пологая и удобная — безопасна для детей и пожилых людей. На втором этаже расположены четыре уютные спальни и отдельный санузел. Каждая комната обладает правильной геометрией и хорошим естественным освещением. Практически вся мебель на фото остается новым собственникам.
Двор благоустроенный: вымощен природным камнем, установлены надежные стойки под большой навес для автомобиля, имеется небольшой ухоженный сад с плодовыми деревьями и кустарниками, для четвероногих друзей есть готовый вольер.

Звоните и приезжайте на просмотр! Покажу в любое удобное время.

Р-Н АВТОВОКЗАЛА
Эксклюзивное предложение от АН ЧЕРНИКА! Ключи у агенства.
В продаже  крупногабаритная двухкомнатная квартира  61 кв.м в кирпичном доме 1987 года постройки. Квартира находится на ликвидном втором этаже.  Отопление центральное. Отличный вариант для семьи, ценящий простор и изолированность комнат.
Планировка: «Бабочка» (комнаты расположены по разные стороны от входа) — идеальная изоляция друг от друга, просторная прихожая с вместительным встроенным шкафом и кладовой, уютная кухня  - 10 кв.м, совмещенный санузел.
Квартира в жилом состоянии, готова к немедленному заселению. В стоимость входит добротная мебель из натурального дерева , которая придает квартире статусный и теплый вид. Практически весь интерьер остается новым собственникам.
Инфраструктура: в шаговой доступности сетевые , частные магазины, в 10 минутах ходьбы 21 школа, 6 школа, детский сад, автовокзал.
Документы готовы к сделке. 🏠 Показ в любое удобное время. Звоните прямо сейчас!

Двукомнатная квартира в Новопятигорске: готовое решение для комфортной жизни

Эта квартира создана для тех, кто ценит время и комфорт:

• Готовое жильё без доделок. Новый ремонт от застройщика и отсутствие жильцов означают, что вам не придётся тратить силы и деньги на черновые работы.

• Удобная планировка. Изолированные комнаты обеспечивают приватность, а просторная кухня с выходом на балкон станет любимым местом для семейных обедов и уютных вечеров.

• Практичность. Раздельный санузел повышает комфорт для всех членов семьи.

• Экономия и контроль. Индивидуальное отопление позволяет самостоятельно регулировать температуру и снижать расходы на коммунальные услуги.

• Всё под рукой. Развитая инфраструктура района избавляет от необходимости тратить время на дорогу: магазины, аптеки, стоматология, фитнес‑центр, школа и детский сад — в шаговой доступности.

• Выгодные условия покупки. Квартира подходит под ипотеку и материнский капитал, возможен разумный торг.

Не упустите шанс приобрести квартиру, где всё продумано для вашего удобства. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Продаётся 3-комнатная квартира в одном из лучших районов города.
Площадь 53кв.м.Расположена на 2 комфортном этаже.
В шаговой доступности гипермаркет «Лента», "Магнит", садик, школа и остановки общественного транспорта.
Прилегающая территория асфальтирована, парковка под окном.
В квартире выполнен косметический ремонт: натяжные потолки, линолиум, есть кондиционер. Мебель остаётся новым собственникам.
Балкон не остеклён. Проведен интернет «ДонТел», есть домофон.
Взрослый собственник, долгов и обременений нет.
Подходит для семейной ипотеки и маткапитала.
Возможен любой вид оплаты!
Звоните сегодня — отличная возможность жить в выгодном районе!