🏠 2‑комнатная квартира, 42,3 м², Лиховской, «Старые Черёмушки»

Продаётся тёплая и комфортная двухкомнатная квартира на 2 этаже 4‑этажного кирпичного дома.

✅ Основные параметры:

• общая площадь — 42,3 м²;
• жилая — 35 м²;
• кухня — 6,3 м²;
• есть кладовая/гардеробная, изолированная комната.

🔧 Состояние: косметический ремонт хорошего уровня — можно сразу заселяться. Проведён интернет, установлена сплит‑система.

📍 Инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, железнодорожный техникум, магазины, банк — всё в пешей доступности. Чистые и спокойные улицы, удобное автотранспортное сообщение.

💰 Подходит для жизни и как инвестиция: в районе высокий спрос на аренду.

📄 Полное юридическое сопровождение. Показ в удобное время.

📞 Звоните или пишите — организуем просмотр.

Пpoдаю oднoкомнатную квартиру в новом дoме 2025 гoда пocтройки, 1-й этаж, высoкий цокoль.  Ремонт oт зacтpойщикa. Отoплениe индивидуaльноe. Общая площадь 35 кв.м, жилая - 18 кв.м, кухня - 12 кв.м. B 5-10-ти минутаx от дoмa вся инфpaструктуpа: больницa, детскaя пoликлиникa, басceйн, магaзины, шкoла, детcкий caд. Moжнo купить пoд прoгpaмму: перecеление из ветхого жилья, другие. Ипотека семейная, сельская - после постановки на кадастровый учет.

Пpoдaетcя уютнaя двуxкoмнатная квартиpа c коcмeтичecким peмoнтом нa тpeтьeм этaже кирпичногo дoмa. Kомнaты изолиpовaнныe, что oбеспечивает комфoрт и пpиватнocть. Из окoн oткрываeтся вид во двoр, сoздaвaя тихую атмocфеpу.
Kухня обоpудовaнa всeм неoбxoдимым, включая xолoдильник и газовую плиту. В квартире имеется балкон, который станет отличным местом для отдыха. Санузлы раздельные, оформлены современной плиткой.В комнате установлены вместительные шкафы. В квартире проведено газоснабжение, что делает её эксплуатацию экономичной.
Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности больница, детская поликлиника, детский сад, рынок магазины, что добавляет удобства для проживания.

🌾 Большой участок 80 соток в посёлке Чичерино — отличная возможность для жизни, хозяйства или бизнеса! 🌾

В продаже просторный участок земли площадью 80 соток. Земля — плодородный чернозём, статус — ЛПХ: это даёт широкие возможности использования.

Что можно сделать на участке:
✅ построить загородный дом и жить за городом, оставаясь близко к инфраструктуре;
✅ организовать личное подсобное хозяйство — разводить скот, обустроить пастбища;
✅ выращивать сельхозпродукцию;
✅ запустить небольшое производство или другой бизнес, которому нужна территория.

Коммуникации проходят по меже — это упрощает подключение.

📍 Удобное расположение: посёлок находится в 3 км от микрорайона Лиховского (г. Каменск‑Шахтинский). До центра города — 25 минут на автомобиле, до Ростова‑на‑Дону — 130 км.

📲 Показ участка — по предварительной договорённости. Звоните, расскажем подробности и согласуем время визита!

🏠 Продаётся участок 17 соток с домом в мкр. Лиховском (г. Каменск‑Шахтинский) — отличный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции!

🌳 Участок и постройки:

• земельный участок — 17 соток: достаточно места для сада, огорода, зоны отдыха или дополнительных построек;
• дом — 45 м², 2 комнаты, кухня, обустроена ванная;
• под домом — сухой глубокий подвал (удобно для хранения заготовок и инвентаря);
• на участке — деревянная летняя кухня, хозяйственные постройки, металлический гараж на въезде;
• собственная скважина с водой — независимость от центрального водоснабжения.

🏡 Состояние дома и коммуникации:

• дом в жилом состоянии — можно сразу заезжать и постепенно приводить в порядок;
• проведено водоснабжение в дом;
• электрическое отопление: по дому разведена система с новыми радиаторами;
• дополнительно есть печь — отличный резерв для обогрева и особая атмосфера уюта;
• газ проходит по меже — есть возможность подключения, что в перспективе снизит расходы на отопление.

📍 Локация и инфраструктура:

• микрорайон Лиховской — развитый и обжитой район;
• в шаговой доступности: школа, детские сады, поликлиника, Железнодорожный техникум;
• рядом — ЖД вокзал и автобусные остановки: удобная транспортная доступность как по городу, так и за его пределами.

✅ Важное преимущество: полное юридическое сопровождение сделки — вы можете быть уверены в безопасности покупки.

ЦЕНТР ГОРОДА! Продаётся просторная и светлая трёхкомнатная квартира в самом сердце города по цене ниже рыночной! Квартира расположена на 5-м этаже пятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь — 58,5 м², жилая — 43 м², площадь кухни — 7 м². Две комнаты изолированные, санузел раздельный, высота потолков — 2,5 метра. В квартире установлены металлопластиковые окна, она хорошо утеплена — зимой в ней тепло и комфортно. Горячая вода обеспечивается собственной газовой колонкой. В квартире есть все необходимые коммуникации: газ, электричество, вода, центральная канализация.
Подъезд чистый, соседи — приятные люди. Двор ухоженный, есть места для парковки автомобиля. Инфраструктура района развита отлично: в нескольких шагах от дома находятся пункты выдачи Ozon и Wildberries, магазин «Магнит», «Красное & Белое», остановка общественного транспорта. Поблизости расположены школа, детский сад, вузы, Сбербанк, стоматология и Покровский собор. А если захочется отдохнуть на свежем воздухе — рядом есть парк.
Квартира без обременений, один взрослый собственник. Стоимость — 3 580 000 рублей. Рассмотрим любую форму оплаты. 

🏙 Участок 1 сотка (99 кв. м) в гаражном кооперативе — центр города!

Продаётся компактный, но максимально практичный участок в самом удобном месте — в центре Каменска‑Шахтинского, в гаражном кооперативе.

✅ Основные параметры:

• площадь: 99 кв. м (1 сотка);
• фасад: 6 метров;
• вид разрешённого использования: «обслуживание автотранспорта».

🔒 Безопасность и инфраструктура:

• со всех сторон ограждён;
• кооператив под круглосуточной охраной;
• заведено электричество.

🚗 Что можно разместить:

• 1 большой или 2 полноценных гаража;
• коммерческую площадку с 4–5 парковочными местами — отличный вариант для бизнеса: рядом многоквартирные дома, поэтому поток клиентов будет постоянным.

📄 Юридическая чистота:

• документы полностью готовы к сделке;
• один взрослый собственник.

📍 Почему это выгодное предложение: удачное расположение, готовая инфраструктура и гибкость использования делают участок перспективным вложением — как для личных целей, так и для получения дохода.

👀 Показ — в любое удобное время. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

🔥 Участок под коммерцию на въезде в Каменск‑Шахтинский — локация с высоким трафиком!

Ищете перспективное место для бизнеса? Предлагаем земельный участок площадью 10 соток в районе рынка «Америка» — на самом въезде в город, рядом с трассой М4 «Дон».

💼 Почему это выгодно:

• Огромный автомобильный трафик — идеально для магазина, кафе, СТО, автомойки, пункта выдачи, мини‑склада или любой другой коммерческой деятельности.
• Участок расположен на въезде в город — это первое, что видят водители и пассажиры, поэтому локация максимально заметна.
• Земля чистая, без построек — вы сами решаете, что и как строить.
• Коммуникации проходят по границе участка — это существенно экономит время и бюджет на старте: подключение будет быстрым и простым.

📍 Удобное расположение: район рынка «Америка», прямой доступ к трассе М4 «Дон» — отличная транспортная доступность для клиентов и поставщиков.

✅ Юридическая чистота: один собственник, все документы готовы к сделке. Обеспечиваем полное юридическое сопровождение — поможем пройти все этапы без задержек и рисков.

Не упустите шанс вложить средства в перспективную локацию! Звоните, чтобы обсудить детали и записаться на просмотр участка.

• количество комнат: 2 (изолированные);
• санузел: совмещённый;
• готовность к проживанию: полностью укомплектована всем необходимым(можно заезжать сразу жить).

• изолированные комнаты — обеспечивают комфорт и личное пространство;
• продуманная организация жилого пространства .

• район: Скачки;
• в шаговой доступности:
  • остановки общественного транспорта;
  • магазины;
  • аптека;
  • школа;
  • детский сад;
  • Парк Победы.

• стоимость: 25 000 рублей в месяц;
• залог: 10.000 рублей;

• отличное расположение с развитой инфраструктурой;
• удобная транспортная доступность;
• всё необходимое для жизни уже есть в квартире;
• изолированность комнат обеспечивает комфорт проживания.