Продаётся 3-комнатная квартира в одном из лучших районов города.
Площадь 53кв.м.Расположена на 2 комфортном этаже.
В шаговой доступности гипермаркет «Лента», "Магнит", садик, школа и остановки общественного транспорта.
Прилегающая территория асфальтирована, парковка под окном.
В квартире выполнен косметический ремонт: натяжные потолки, линолиум, есть кондиционер. Мебель остаётся новым собственникам.
Балкон не остеклён. Проведен интернет «ДонТел», есть домофон.
Взрослый собственник, долгов и обременений нет.
Подходит для семейной ипотеки и маткапитала.
Возможен любой вид оплаты!
Звоните сегодня — отличная возможность жить в выгодном районе!
СОЦГОРОД (Тихий, уютный район , развитая инфраструктура рядом)
! КЛЮЧИ У АГЕНСТВА! Просьба не беспокоить соседей и предварительно записываться на показ! Эксклюзивное предложение от АН ЧЕРНИКА
🏠 Предлагаю вашему вниманию надежный двухэтажный кирпичный дом 2002 года постройки на высоком цоколе общая площадь 100,9 кв.м. на участке 5 соток.
Дом в жилом состоянии, очень крепкий, но требует внутреннего ремонта - отличный шанс сделать дизайн на свой вкус! Дом без трещин и перекосов, стоит как монолит. Кровля сухая, протечек нет. Все коммуникации рабочие , приборы учета поверены (газ, вода, электричество, сливная яма). Отопление — современный навесной котел. Высокие потолки, большие окна: На первом этаже — 3,1 м воздух и свет!, на втором этаже мансардного типа — комфортные 2,6 м.
Планировка:
1 этаж: Входная группа открытого типа, светлая кухня, изолированная комната (для ребенка или гостей), совмещенный санузел и шикарная просторная гостиная с выходом на застекленную террасу.
2 этаж: Две уютные спальни с собственными балконами и встроенными местами для хранения вещей.
Межкомнатные двери и лестница — из натурального дерева, создают атмосферу настоящего домашнего тепла.
Двор с мощением из природного камня, имеются уличные удобства, территория для сада и огорода. Придомовая территория просторная. Соседи доброжелательные. Тихая и спокойная улица.Один взрослый собственник, документы в полном порядке.
ИНФРАСТРУКТУРА: в шаговой доступности 2 школы, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта, парк КиО в 10 минутах ходьбы, дворец спорта и бассейн.
ЭКСКЛЮЗИВНО! КРЕПКИЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ С КАМИНОМ И ЛЕТНЕЙ КУХНЕЙ. ПЕРЕЕЗЖАЙ И ЖИВИ!
📍 Локация: Поповка (удобный выезд, тихий район).
🏠 Площадь: 103 м² / Участок 5,5 соток.
Почему этот дом — находка для своей семьи?
Вы ищете не просто "квадраты", а теплое, надежное гнездо с характером? Этот кирпичный дом 1968 года постройки — настоящий "крепыш". Состояние отличное: ни одной трещины, крыша сухая, фундамент надежный. Это та самая старая школа качества, которую сейчас днем с огнем не сыщешь.
Продуманная планировка для комфортной жизни:
· Цокольный этаж (сердце дома): Здесь вас ждет просторная гостиная с НАСТОЯЩИМ КАМИНОМ. Представьте, как уютно потрескивают дрова долгими вечерами. Рядом — удобная кухня и сухой подвал для запасов.
· Второй уровень: Две большие спальни и еще одна гостиная/зал. Комнаты очень светлые, с хорошей высотой потолков — воздух, а не "коробка".
Полный порядок с коммуникациями:
· Отопление — напольный газовый котел (экономия газа на лицо).
· Горячая вода всегда есть — бойлер в помощь.
· Бонус — ЛЕТНЯЯ КУХНЯ 20 м² с теплым переходом! Это отдельное пространство с газовой плитой и зоной отдыха. Там можно делать заготовки на зиму, не засоряя основной дом, или принимать гостей на свежем воздухе. Отопление — форсунка, так что там комфортно даже в межсезонье.
Владения и парковка:
· На участке свободно встают ДВЕ машины.
· Есть капитальный гараж, теплица для своих помидорчиков и уличный туалет.
· К дому примыкает уютный навес — идеальное место для завтраков на улице или барбекю в непогоду.
Логистика — супер!
Подъездная дорога грунтовая, но в хорошем состоянии, а асфальт начинается уже через 50 метров! Остановка рядом, школа — пешком, до автовокзала — 3 минуты на авто, до центра города — всего 7 минут. При этом вы живете в своем доме, а не в душной многоэтажке.
Юридически чистая:
Два взрослых собственника. Без обременений, без долгов. Документы готовы к сделке.
Цена: Реальная, под разумный торг. Торг у камина — приветствуется!
📞 Звоните прямо сейчас!
Оперативный показ.
