• 4 спальни — хватит места для всей семьи и гостей;
• просторная ванная комната и кухня — удобно готовить и принимать гостей;
• тёплые полы на кухне — дополнительный комфорт в холодное время года;
• два варианта отопления: экономичный дизельный котёл и угольный котёл — вы сами выбираете, как отапливать дом;
• вода из собственного колодца — чистая питьевая вода круглый год;
• бойлер для нагрева воды — горячая вода всегда под рукой;
• окна ПВХ — надёжная тепло- и шумоизоляция.

• сад и огород — для любителей выращивать свои овощи и фрукты;
• гараж, хозпостройки, подвал — всё для удобного хранения и ведения хозяйства;
• место для парковки автомобиля;
• участок огорожен забором из металлопрофиля, есть ворота для заезда — безопасность и приватность.

• тихое, спокойное место с чистым воздухом, рядом ручей и пруд — идеально для отдыха на природе;
• трасса М‑4 «Дон» всего в 5–6 км — удобный выезд в любом направлении;
• в соседнем хуторе есть школа (ходит школьный автобус по округе), детский сад, фельдшерский пункт, магазины — всё необходимое рядом;
• до Каменск‑Шахтинского и Зверево — 30 км, до Ростова‑на‑Дону — 110 км.

район ХБК
🔥 ПРОДАЕТСЯ КИРПИЧНЫЙ НОВОСТРОЙ.  122 м²  на участке 4 сотки.
Предлагаем вашему вниманию дом из красного кирпича с современной планировкой. Это не просто "коробка", а продуманное пространство для большой семьи!
Почему этот дом идеален для жизни:
🔹 Надежные стены: Кирпич + термопанели под клинкерный кирпич. Дому не страшны морозы и дожди, внешний вид будет радовать долгие годы.
🔹 Высота потолка 3.3 м — вы забудете о давящих низких потолках, здесь воздух и свет!
🔹 Продуманная планировка:

• Взрослая зона: просторная мастер-спальня с личным санузлом.

• Детская зона: 2 отдельные комнаты для детей.

• Общая зона: огромная кухня-гостиная (мечта хозяйки для приема гостей).

• Удобная вместительная прихожая — вся верхняя одежда поместится без проблем.
  🔹 Коммуникации: сделана разводка электрики, септик на 3 кольца, вода подписаны техусловия, газ заведен.

Участок и благоустройство:
🔹 Участок 4 сотки — ровный(не придется тратить годы на выравнивание).
🔹 Территория огорожена: забор из профлиста, установлены надежные ворота и калитка, вентилируемый фасад из металлопрофиля.
Инфраструктура: в шаговой доступности поселок с богатой инфраструктурой  - школы, детские сады, магазины, банк, рынок, пункты выдачи поликлиника и все что необходимо для комфортной жизни.
Семейная ипотека не доступна по данному объекту 

📞 Звоните! Показ в удобное для вас время. Этот дом ждет своих хозяев!

🏡 Уютный саманный дом в окружении природы — идеальное убежище от городской суеты!

Предлагаем вашему вниманию дом площадью 60 кв. м на просторном участке в 15 соток. Здесь вы сможете в полной мере насладиться тишиной, свежим воздухом и красотой загородной жизни.

✅ Преимущества дома:

• надёжная конструкция: саманные стены, обложенные кирпичом и обшитые сайдингом — идеальный микроклимат круглый год: тепло зимой и прохладно летом;

• 2 уютные комнаты, где легко создать атмосферу домашнего тепла;

• отопление — электрокотёл плюс печь (двойная гарантия уюта в холодное время);

• коммуникации: централизованная вода, собственная скважина, санузел и душ в доме, выгребная 
  яма.

      Участок и постройки:

• 15 соток — достаточно места для сада, огорода, зоны отдыха или разведения птицы и скота;

• плодовые деревья — уже есть готовая основа для вашего сада;

• гараж, летняя кухня, сараи, погреб, туалет и другие хозпостройки — всё продумано для комфортной жизни и ведения хозяйства.

📍 Удобное расположение:

• рядом с железнодорожной станцией Замчалово — можно добираться на электричке;

• недалеко — посёлок Углеродовский, города Гуково и Зверево (30 минут на автомобиле);

• до Каменск‑Шахтинского — 45 минут езды;

• расстояние от Ростова‑на‑Дону — 130 км.

Этот дом — отличная возможность начать новую главу жизни: он подойдёт как для постоянного проживания, так и для дачи, а также для тех, кто мечтает о своём хозяйстве. Позвольте себе жить в гармонии с природой!

📞 Звоните — расскажем подробнее!

🏡 Участок 6 соток в х. Диченском (Каменский район) — ваш уголок спокойствия рядом с городом!

Ищете место, где можно построить дом мечты или обустроить уютную дачу? Предлагаем участок в тихом, живописном месте — всего в 15–20 минутах езды от Каменска‑Шахтинского.

✅ Главные преимущества:

• Коммуникации: по границе участка — газопровод, на участке — электричество и колодец с водой.
• Готовая постройка: есть летняя кухня — можно сразу использовать для отдыха.
• Удобное расположение: асфальтированный подъезд, участок размежёван, все документы готовы — сделка пройдёт быстро и без рисков.
• Природа: всего 250 метров до реки, рядом — места для прогулок и отдыха на свежем воздухе.

🌳 Участок правильной формы, отлично подходит для строительства загородного дома, дачи или сада. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной, чистым воздухом и красотой природы, оставаясь при этом недалеко от городской инфраструктуры.

📞 Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

• Выгода при подключении газа. Газовая труба проходит всего в метре от забора — это существенно экономит время, силы и бюджет на этапе строительства.
• Большая площадь. 18 соток — достаточно места, чтобы разместить дом, зону отдыха, сад и огород, а при желании — и дополнительные постройки.
• Готовая инфраструктура. В шаговой доступности — школа, детский сад, железнодорожный вокзал и продуктовые магазины: всё необходимое для повседневной жизни уже есть.
• Удобное расположение. Северная сторона микрорайона — это, как правило, более тихие и просторные участки, без плотной застройки.

• Можно реализовать любой проект — от компактного коттеджа до просторного семейного дома.
• Участок даёт свободу в планировке: выделите отдельные зоны под сад, огород, парковку, террасу или беседку.
• Близость к транспортным узлам (в том числе к ж/д вокзалу) делает локацию удобной как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду в будущем.

Продаётся земельный участок — отличная возможность воплотить мечту о собственном доме!

Участок площадью 14 соток предназначен для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и идеально подходит под застройку. Коммуникации расположены по меже — это существенно упростит подключение и сэкономит ваши средства на начальном этапе строительства.

Локация — посёлок Глубокий (Каменский район). Место отличается удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой: в посёлке есть школа, детский сад, поликлиника и другие социально значимые объекты. Всё необходимое — в шаговой доступности, при этом вы сможете наслаждаться спокойствием загородной жизни.

Хотите узнать больше? Звоните — с радостью расскажу все детали!

• Адрес: мкр. Лиховской, Каменск‑Шахтинский.(от Ростова-на Дону 130 км)
• Участок: 12,5 соток, прямоугольный, широкий фасад.
• Подъезд и передний двор вымощены тротуарной плиткой, есть место для парковки нескольких авто.
• Высокий добротный кирпичный забор, ворота во двор.
• Развитая инфраструктура: свой ж/д вокзал, школа, детские сады, поликлиники, техникум, магазины и пункты выдачи маркетплейсов — всё в шаговой доступности.

• Площадь: 290 м², 2 полноценных этажа + цокольный этаж + утеплённый обустроенный чердак.
• Материал: белый кирпич.
• Планировка:
  • 1‑й этаж: просторная кухня, вместительный зал, раздельный санузел, большая бойлерная (с ванной и мощным газовым котлом), отапливаемый гараж с высокими воротами (подходит даже для грузовой машины типа «Газель»).
  • 2‑й этаж: 4 спальни, 2 застеклённых балкона (обшиты деревом), санузел с ванной, выход на чердак.
  • Цокольный этаж: 3 просторных помещения для хранения (в том числе для купорки), потолки — 3 м.
• Окна: преимущественно ПВХ.
• Отопление: автономный газовый котёл.
• Водоснабжение: централизованное.
• Канализация: две выгребные ямы.

• Летняя кухня (второй дом) с двумя спальнями, водой и отоплением — можно использовать как гостевой дом.
• Баня, обшитая деревом, с комнатой отдыха и просторным санузлом (с душевой и зоной для прачечной).
• 3 беседки: 2 крытые и 1 полностью закрытая.
• Отдельная зона для мангала и барбекю.
• Дорожки вымощены плиткой.
• Для садоводов: 2 большие теплицы, растут клубника, овощи, виноград и фруктовые деревья.

• Строили и обустраивали для себя — использовали только качественные материалы, ни на чём не экономили.
• Практически всё, что видно на фото, остаётся новым хозяевам — можно сразу заезжать и жить.
• Готовая инфраструктура и транспортная доступность — не придётся ждать развития района.

• ухоженный двор, цветники;
• большой огород и сад с плодовыми деревьями;
• роскошный виноградник;
• летняя кухня, сарай, погреб;
• летний душ и санузел на участке;
• две ёмкости для полива — полив без лишних хлопот;
• место для парковки авто на участке и перед забором.

• площадь дома: 53,9 м²;
• материал стен: кирпич;
• этаж: двухэтажный дом на двух хозяев;
• потолки: 3 м;
• участок: 7,5 соток, благоустроен;
• подвал: каменный, вместительный.

• 1 этаж: кухня, 2 комнаты, совмещённый санузел с ванной;
• 2 этаж: большая спальня.

• газовое отопление (котёл);
• водоснабжение — собственная скважина;
• канализация — сливная яма.

• площадь — 54,2 м²;
• 2 спальни, кухня, входная зона с санузлом и душем;
• жилое состояние — можно заезжать сразу, а косметический ремонт сделать под себя;
• это шанс воплотить собственные дизайнерские идеи и обустроить пространство именно так, как хочется вам.

• централизованная вода прямо в доме;
• отопление — газовый котёл (экономично и удобно круглый год);
• подключено электричество.

• участок — 5,2 сотки;
• полноценный флигель с большой комнатой (уже проведены трубы для отопления — можно быстро сделать отапливаемое помещение);
• летняя газифицированная кухня — идеально для отдыха и готовки в тёплое время года;
• сарай, уличный туалет;
• глубокий сухой погреб — удобно хранить заготовки, инструменты и сезонные вещи.

• тихие, спокойные улицы — нет суеты, но центр рядом;
• удобные подъездные пути;
• есть место для парковки во дворе плюс возможность разместить несколько автомобилей перед домом.

• один взрослый собственник — минимальные риски и прозрачная сделка;
• все документы готовы к продаже;
• мы полностью сопроводим вас на каждом этапе — от первых вопросов до получения выписки ЕГРН на ваше имя.

• газ — по меже;
• централизованная вода — заведена на участок;

• реконструкция и проживание;
• строительство нового дома;
• коммерческое использование.