🏠 ПРОДАЕТСЯ КАПИТАЛЬНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ 306 кв.м.НА УЧАСТКЕ 5,8 СОТОК
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ от АН ЧЕРНИКА 
Дом расположен в конце двора,  возводился исключительно для себя с применением самых надежных технологий, исключающих проблемы с эксплуатацией. Участок с хорошим заездом (фасад 15 метров), просторной придомовой территорией, отличные подъездные пути.  
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:

Фундамент и гидроизоляция: Подвальный этаж из бетонных блоков.Под всем домом и вокруг дома выполнена трёхслойная дренажная отмостка — продуманная система, гарантирующая сухость подвала в любую погоду, плюс дополнительная бетонная отмостка.

• Перекрытия: Бетонные плиты перекрытия между этажами (высокая звукоизоляция и надежность).

• Высота потолков: На первом этаже — 2,9 метра, на втором  - 2.7 метра.

• Отделка: Паркет, двери и лестница из массива лиственницы. Качественные металлопластиковые окна с подоконниками Moeller. Стены ровные, качественная медная электропроводка.

ПЛАНИРОВКА (3 УРОВНЯ):

• Подвальный этаж (с дополнительным отдельным входом): Постирочная, совмещенный санузел, новая сауна (использовалась всего 3 раза), комната отдыха с бильярдным столом, подсобное помещение с системой обслуживания бассейна, просторная кладовая и котельная.

• Первый этаж: Эффектная входная группа с живой пальмой и клумбой. Далее: прихожая со встроенным шкафом, большой совмещенный санузел с угловой ванной, просторная гостиная - 25 кв.м, кухня - 16 кв.м, спальня  - 20.4 кв.м. и столовая - 31 кв.м.

• Второй этаж: Наверх ведет пологая удобная лестница из массива. Расположены две спальни по 16 кв. м, комната отдыха  - 22 кв. м, совмещенный санузел и две кладовые.

ТЕРРИТОРИЯ И ЛАНДШАФТ (5,8 соток):

Двор вымощен природным камнем. На территории домовладения предусмотрено всё для комфортной жизни и развлечений:

• Бассейн открытого типа (4x7 м, глубина 2 м) — с полноценной системой очистки и подогрева воды.

• Навес для автомобиля.

• Вольер (для питомцев).

• Гостевой дом с отоплением и удобствами (кухня-гостиная + санузел) — идеальное место для размещения гостей.

• Небольшой  сад с фруктовыми деревьями и цветами.

КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ:
Дом полностью готов к заселению. Все инженерные системы в идеальном рабочем состоянии.

• Газ , вода, электроэнергия, ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ (огромный плюс, отсутствие проблем с септиками).

Практически вся качественная мебель и техника, представленная на фото, остается новым владельцам. Состояние — «въезжай и живи».

📞 Звоните для договоренности о просмотре! Реальный показ только по предварительной записи.

🏠 Участок с домиком 18 м² в СНТ «Пионер» (сторона Абрамовки) — выгодное предложение!

Мечтаете о своём уголке за городом? Предлагаем участок с небольшим домиком — отличный вариант для дачи, отдыха или дальнейшего строительства.

✅ Что вы получаете:

• дом площадью 18 м² — под снос или обновить под себя;
• ровный участок правильной формы — удобно планировать зоны отдыха, огород или сад;
• место для парковки автомобиля — никаких проблем с размещением авто;
• газ и электричество по улице — подключение не составит труда.

📍 Удобное расположение:

• всего 15 минут на автомобиле до города — идеальный баланс между городской инфраструктурой и загородным спокойствием;
• автобусная остановка в пешей доступности — можно обойтись без машины, если нужно.

🌿 Особенности участка:
На участке есть старые деревья — их потребуется привести в порядок. Это отличная возможность преобразить территорию по своему вкусу и создать пространство, которое будет радовать именно вас.

✨ Почему это лучшее предложение:
За такую цену в этом районе сложно найти вариант с удачным расположением, ровным участком и уже имеющимся строением. Отличный старт для воплощения ваших загородных планов!

🔑 Показ в любое удобное для вас время! Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.

В продаже дом расположенный в центральной части города,район центрального рынка. В продаже дом расположенный в центральной части города,район центрального рынка .Общая площадь 50м2.Все коммуникации -газ ,центральное водоснабжение ,канализация сливная яма ,но есть возможность подключения к централизованной .В доме три жилые комнаты ,коридор и совмещенный с/у .Все коммуникации в рабочем состоянии ,новая газовая колонка .В доме требуется ремонт . На участке имеется еще строение общей площадью 30 м2 ,с газовым отоплением и заведенной водой ,где одна жилая комната , небольшая кухня и совмещенный сан.узел.
Участок 3,5 сотки,правильной прямоугольной формы.
Летний навес ,кирпичный сарай ,уличный туалет . Удобный подъезд к дому ,ворота и въезд для авто .Фасад 19 м.можно рассмотреть как земельный участок в центре города  со всеми коммуникациями.

🌾 Большой участок 80 соток в посёлке Чичерино — отличная возможность для жизни, хозяйства или бизнеса! 🌾

В продаже просторный участок земли площадью 80 соток. Земля — плодородный чернозём, статус — ЛПХ: это даёт широкие возможности использования.

Что можно сделать на участке:
✅ построить загородный дом и жить за городом, оставаясь близко к инфраструктуре;
✅ организовать личное подсобное хозяйство — разводить скот, обустроить пастбища;
✅ выращивать сельхозпродукцию;
✅ запустить небольшое производство или другой бизнес, которому нужна территория.

Коммуникации проходят по меже — это упрощает подключение.

📍 Удобное расположение: посёлок находится в 3 км от микрорайона Лиховского (г. Каменск‑Шахтинский). До центра города — 25 минут на автомобиле, до Ростова‑на‑Дону — 130 км.

📲 Показ участка — по предварительной договорённости. Звоните, расскажем подробности и согласуем время визита!

🏠 Большой кирпичный дом 60 м² со всеми удобствами — надёжное жильё в развитом районе!

Хотите жить в добротном доме, где всё продумано для комфорта? Предлагаем кирпичный дом площадью 60 кв. м — построен на совесть и простоит ещё не один десяток лет.

✅ Главные преимущества дома:

• Продуманная планировка: 3 комнаты, кухня, ванная и просторный зал — хватит места для всей семьи.
• Высокие потолки (3 м): комнаты получаются светлыми и воздушными, ощущается простор даже в небольшом доме.
• Надёжная конструкция: кирпичный дом с высоким цоколем — защита от сырости и дополнительная долговечность.
• Современные улучшения: установлены металлопластиковые окна, придомовая территория асфальтирована — минимум хлопот сразу после переезда.

💧 Коммуникации и водоснабжение:

• централизованная вода;
• отопление от газового котла — экономично и удобно;
• сливная яма;
• дополнительно: действующий колодец и колонка с водой — запасной источник и удобство для полива.

🏡 Участок 7 соток — готовая усадьба:

• летняя кухня 10×3 м с газом — идеально для готовки и отдыха в тёплое время года;
• сухой погреб — отличное место для хранения заготовок и урожая;
• достаточно места для сада, огорода или зоны отдыха.

📍 Развитая инфраструктура и бонус для расширения:
Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: школа, железнодорожный колледж, магазины, остановки общественного транспорта, Лиховская поликлиника.
А если хочется больше пространства — рядом продаётся ещё один участок 7 соток: можно объединить территории и получить полноценную усадьбу на 15 соток.

🤝 Спокойное место и прозрачные условия сделки:
В районе тихо и уютно, соседи — доброжелательные и спокойные люди. Документы полностью готовы к продаже, собственник — один взрослый человек. Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки, чтобы вы чувствовали себя уверенно на каждом этапе.

📞 Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

🏠 Шикарный двухэтажный дом с мансардой в мкр. Лиховском (Каменск‑Шахтинский) — простор и комфорт для большой семьи или доходного бизнеса!

Ищете дом, где хватит места всем? Представляем просторный коттедж общей площадью 250 м² (жилая — 200 м²) с полноценным чердаком — фактически третьим этажом. Это не просто жильё, а пространство для жизни, отдыха и даже заработка: дом отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду (посуточно или на долгий срок).

✅ Главные преимущества дома:

• Надёжная конструкция: дом из газоблока с кирпичным фасадом — без стяжек и трещин; стоит на железобетонной плите, что гарантирует устойчивость и долговечность.
• Высокие потолки — 3 метра: визуально увеличивают пространство, делают комнаты светлыми и воздушными.
• Большой подвал: дополнительное полезное пространство для хранения, мастерской или зоны отдыха.
• Чердак — готовый третий этаж: оборудуйте здесь комнату отдыха, рабочий кабинет, домашний кинотеатр или игровую для детей.
• Просторная кухня 20–25 м²: идеальное место для семейных ужинов и приёма гостей.
• Собственная баня: отдельный бонус для любителей банных процедур и уютных вечеров.
• Котельная с газовым котлом: эффективное и экономичное отопление всего дома.

🏗 Состояние и возможности:
Дом находится в стадии ремонта: большинство комнат обшито гипсокартоном, установлены потолки и стеклопакеты, проведены все основные коммуникации (электричество, водопровод, отопление). Осталось выполнить косметические отделочные работы — и вы сможете создать интерьер своей мечты, продумав каждую деталь под себя.

🚗 Участок и дополнительные постройки:

• участок — 22 сотки: достаточно места для сада, огорода, зоны барбекю или любых других идей;
• кирпичный гараж 50 м² со смотровой ямой на два автомобиля;
• двор выложен диким камнем (пластушкой) — стильно и практично;
• скважина плюс централизованная вода — надёжное водоснабжение;
• выгребная яма;
• система видеонаблюдения и охраны — безопасность на первом месте;
• Wi‑Fi — всегда на связи.

📍 Выгодное расположение:
Мкр. Лиховской — развитый микрорайон со всей необходимой инфраструктурой:

• школа, детские сады, поликлиники (детская и взрослая);
• крупная узловая железнодорожная станция;
• сетевые магазины, пункты выдачи маркетплейсов;
• остановки общественного транспорта.

До Ростова‑на‑Дону — 130 км, выезд на трассу М‑4 «Дон» — всего за 15 минут на автомобиле.

📞 Хотите узнать больше? Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о

🏠 Продаётся участок 17 соток с домом в мкр. Лиховском (г. Каменск‑Шахтинский) — отличный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции!

🌳 Участок и постройки:

• земельный участок — 17 соток: достаточно места для сада, огорода, зоны отдыха или дополнительных построек;
• дом — 45 м², 2 комнаты, кухня, обустроена ванная;
• под домом — сухой глубокий подвал (удобно для хранения заготовок и инвентаря);
• на участке — деревянная летняя кухня, хозяйственные постройки, металлический гараж на въезде;
• собственная скважина с водой — независимость от центрального водоснабжения.

🏡 Состояние дома и коммуникации:

• дом в жилом состоянии — можно сразу заезжать и постепенно приводить в порядок;
• проведено водоснабжение в дом;
• электрическое отопление: по дому разведена система с новыми радиаторами;
• дополнительно есть печь — отличный резерв для обогрева и особая атмосфера уюта;
• газ проходит по меже — есть возможность подключения, что в перспективе снизит расходы на отопление.

📍 Локация и инфраструктура:

• микрорайон Лиховской — развитый и обжитой район;
• в шаговой доступности: школа, детские сады, поликлиника, Железнодорожный техникум;
• рядом — ЖД вокзал и автобусные остановки: удобная транспортная доступность как по городу, так и за его пределами.

✅ Важное преимущество: полное юридическое сопровождение сделки — вы можете быть уверены в безопасности покупки.

🏠 Продается просторный кирпичный дом на высоком цоколе.Жилое состояние! 108 м²
эксклюзивное предложение от АН ЧЕРНИКА
пос. МАШАВОД
Участок: 12 соток широкий фасад — 20 метров!
О доме: Дом построен из качественного кирпича на высоком цоколе — гарантия сухости и тепла. Под площадью всего дома подвальное помещение с местом хранения и коммуникациями. Строили качественно и для себя не экономя на материалах. Высота потолков 2,85 м создает ощущение воздуха и свободы. Большие окна наполняют комнаты светом в течение всего дня.
Планировка: два отдельных входа ,просторная прихожая, остекленная веранда  (металлопластиковые окна, установлена сплитсистема) — отличное место для чаепитий или летней столовой, кухня и просторная гостиная, 3 изолированные спальни — полная приватность для каждого члена семьи, санузел 9 кв.м с теплым полом! — роскошная площадь для ванной комнаты.

Уличная инфраструктура (все постройки — КИРПИЧНЫЕ!):
Это не просто дом, а готовое хозяйство: гараж на две машины, птичник и хозблоки для инвентаря, уличный душ и туалет (для летнего сезона), отдельная постройка под баню с большим навесом для дров или мангальной зоны, теплица для свежих овощей,  молодой плодовый сад, скважина на участке для полива.
Локация (5 минут пешком!):
Рядом остановка общественного транспорта, школа, стадион и продуктовые магазины. Асфальтированные подъездные пути — дорога к дому комфортна в любую погоду. Тихий район, хорошие соседи.

Звоните прямо сейчас! Дом готов к проживанию, ждет своих хозяев.