В продаже уютный дом 86,4 м2 на просторном участке 15,9 соток — с выходом прямо к реке!

Внутри вас ждёт продуманная планировка:

• три светлые и просторные комнаты, где хватит места всей семье;

• большая кухня —  идеальное место для семейных ужинов;

• удобный совмещённый санузел;

• вместительный подвал — незаменим для хранения зимних заготовок.

Всё необходимое уже подключено: газ, вода и канализация. Вам не придётся тратить время и деньги на подведение коммуникаций.

• ухоженный земельный участок 15,9 соток;

• гараж для автомобиля;

• уютная беседка для отдыха на свежем воздухе;

• хозяйственные постройки для хранения инструментов и инвентаря;

• дополнительный домик с проведёнными коммуникациями — можно использовать как гостевой дом, мастерскую или жильё для родственников;

• плодовые деревья, дающие урожай каждый год;

• прямой выход к реке — прекрасная возможность для рыбалки, прогулок и пикников у воды.

Отличное предложение для тех, кто ценит комфорт, природу и функциональность пространства. Подходит для круглогодичного проживания или отдыха в выходные.

Этот дом — не просто недвижимость. Это место, где будут создаваться тёплые семейные воспоминания.

Не упустите шанс стать владельцем этого чудесного уголка! Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время.

🔥 САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА В ОКРУГЕ!  🔥

Продаётся дом с участком в хуторе Лихом — идеальный баланс тишины и доступности городской инфраструктуры. Всего 25 км от центра Каменска‑Шахтинского, а до микрорайона Лиховского (крупного железнодорожного узла) — всего 10 минут на авто.

🏡 Что вы получаете:

• Участок с выходом к реке — особая атмосфера уюта, прогулок и отдыха у воды прямо возле дома.
• Одноэтажный деревянный дом (30 кв. м) с двумя комнатами и кухней. Дом требует ремонта либо сноса — это ваш шанс построить жильё по собственному проекту и не переплачивать за чужую отделку.
• Кирпичный гараж с ямой — надёжное место для автомобиля и хранения инвентаря.
• Колодец с чистой водой — уже есть источник водоснабжения.
• Асфальтированный подъезд — удобно заезжать в любое время года.

🌳 Территория и потенциал:

• Благодаря расположению у реки участок отличается особой живописностью и спокойствием.
• Здесь можно разбить сад, выращивать овощи и фрукты, обустроить зону отдыха или даже заняться небольшим хозяйством.
• Газ проходит по улице — подключение не станет проблемой.

📍 Инфраструктура рядом — всё необходимое в шаговой доступности:

• школа и детский сад;
• магазины и аптека;
• остановка общественного транспорта.

🚗 Транспортная доступность:

• 10 минут до микрорайона Лиховского — важный транспортный узел;
• 25 км до центра Каменска‑Шахтинского — город рядом, но жизнь — в тишине и на природе.

🤝 Безопасность и удобство сделки:

• Полное юридическое сопровождение — гарантируем чистоту и прозрачность сделки.
• Готовы ответить на все вопросы, помочь с оформлением и рассмотреть варианты торга для реального покупателя.

📞 Хотите увидеть участок своими глазами? Звоните или пишите — организуем показ в удобное для вас время! 

Два дома на участке 11 соток в мкр. Лиховском (северная сторона), г. Каменск‑Шахтинский — идеально для большой семьи

Предлагаем выгодное решение для комфортного проживания: два жилых дома на просторном участке. Вариант отлично подойдёт тем, кто хочет жить большой семьёй, выделить отдельное пространство для родственников или гостей либо использовать второй дом как гостевой/хозяйственный блок.

Основной дом

• Материал стен — саман: сохраняет тепло зимой и прохладу летом.
• 4 спальные комнаты — достаточно места для всех членов семьи.
• Косметический ремонт: стены оштукатурены и покрашены, по всему дому уложен ламинат, установлены натяжные потолки.
• Окна из ПВХ — надёжная защита от шума и холода.
• Газовое отопление: установлен автономный газовый котёл — экономично и удобно.

Второй дом (функциональная пристройка)

• В составе: просторная кладовая, большой санузел, душевая, кухня и спальня.
• Установлен двухконтурный газовый котёл: одновременно обеспечивает отопление и горячее водоснабжение.
• Перед входом — большая крытая веранда: отличное место для отдыха в любую погоду.
• Заведена вода.

Участок и инфраструктура

• Площадь участка — 11 соток: хватает и для огорода, и для зоны отдыха, и для детской площадки.
• Большой огород — можно сразу заняться садоводством.
• Удобный асфальтированный подъезд: комфортно заезжать в любое время года.
• Много места для парковки автомобилей перед домом.
• Собственная сливная яма.
• В одном из домов заведена централизованная вода.
• Участок огорожен, есть всё необходимое для спокойной загородной жизни.

Преимущества локации

• Северная сторона мкр. Лиховского — тихий, спокойный район.
• Достаточно пространства, чтобы расширить дом или обустроить территорию по своему вкусу.
• Всё необходимое рядом: магазины, социальная инфраструктура, удобный выезд.

Это не просто недвижимость, а готовое пространство для жизни: оба дома пригодны для проживания сразу после покупки, а участок даёт свободу для реализации любых идей. Отличное предложение для тех, кто ценит простор, удобство и возможность всё обустроить под себя.

Звоните, расскажу подробнее. Показ — по предварительной договорённости.