Просторная 4-комнатная квартира на комфортном 3 этаже в мкр. Заводской

Если Вы ищете квартиру, где у каждого члена семьи будет свое пространство, этот вариант точно стоит вашего внимания.

Продается 4-комнатная квартира с удобной планировкой:
✔️ 3 изолированные спальни;
✔️ просторный зал для отдыха всей семьи;
✔️ комфортный 3 этаж из 5.

Квартира светлая, теплая, с хорошим потенциалом для обновления по своему вкусу.

Преимущества:
• удобное местоположение;
• развитая инфраструктура;
• рядом магазины, остановки общественного транспорта, школы и детские сады;
• спокойный район, удобный для семейной жизни.

Квартира отлично подойдет для большой семьи или тех, кто ценит простор.

📞 Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.

• Комфорт и уют. Высокие потолки — 3,2 м, толстые кирпичные стены: летом в квартире прохладно, зимой — тепло.
• Простор и функциональность. Общая площадь — 58 м², жилая — 43 м², кухня — 7 м². Планировка продумана для удобной жизни большой семьи.
• Бонусы. В подарок — подвальное помещение и сарай: дополнительное место для хранения вещей.
• Удобная парковка. Во дворе всегда есть место для вашего автомобиля.
• Спокойная обстановка. Тихий двор, дружелюбные и спокойные соседи (в основном пожилые люди).

• сетевые магазины («Пятёрочка», «Магнит») и пункты выдачи маркетплейсов;
• школа, детский сад, детская поликлиника и больница;
• крупная узловая железнодорожная станция и автобусные остановки;
• до трассы М‑4 «Дон» — 5 км, до Ростова‑на‑Дону — 1,5 часа на машине;
• до центра Каменска‑Шахтинского — 25 минут.

• документы полностью подготовлены к продаже;
• предоставляется полное юридическое сопровождение — сделка будет безопасной и прозрачной.

🏠 Большой кирпичный дом 60 м² со всеми удобствами — надёжное жильё в развитом районе!

Хотите жить в добротном доме, где всё продумано для комфорта? Предлагаем кирпичный дом площадью 60 кв. м — построен на совесть и простоит ещё не один десяток лет.

✅ Главные преимущества дома:

• Продуманная планировка: 3 комнаты, кухня, ванная и просторный зал — хватит места для всей семьи.
• Высокие потолки (3 м): комнаты получаются светлыми и воздушными, ощущается простор даже в небольшом доме.
• Надёжная конструкция: кирпичный дом с высоким цоколем — защита от сырости и дополнительная долговечность.
• Современные улучшения: установлены металлопластиковые окна, придомовая территория асфальтирована — минимум хлопот сразу после переезда.

💧 Коммуникации и водоснабжение:

• централизованная вода;
• отопление от газового котла — экономично и удобно;
• сливная яма;
• дополнительно: действующий колодец и колонка с водой — запасной источник и удобство для полива.

🏡 Участок 7 соток — готовая усадьба:

• летняя кухня 10×3 м с газом — идеально для готовки и отдыха в тёплое время года;
• сухой погреб — отличное место для хранения заготовок и урожая;
• достаточно места для сада, огорода или зоны отдыха.

📍 Развитая инфраструктура и бонус для расширения:
Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: школа, железнодорожный колледж, магазины, остановки общественного транспорта, Лиховская поликлиника.
А если хочется больше пространства — рядом продаётся ещё один участок 7 соток: можно объединить территории и получить полноценную усадьбу на 15 соток.

🤝 Спокойное место и прозрачные условия сделки:
В районе тихо и уютно, соседи — доброжелательные и спокойные люди. Документы полностью готовы к продаже, собственник — один взрослый человек. Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки, чтобы вы чувствовали себя уверенно на каждом этапе.

📞 Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!