• Большая площадь и удобная планировка — идеально для семьи.
• Кирпичный дом — отличная шумо- и теплоизоляция.
• Состояние «под ремонт»: вы сможете сделать отделку по своему вкусу и не переплачивать за чужой ремонт.
• Без мебели — легко представить свои решения и быстрее приступить к обустройству.

• Автобусная остановка и ж/д вокзал — удобно добираться в любую точку города и за его пределы.
• Школа и детский сад — в шаговой доступности.
• Сетевые магазины, пункты выдачи маркетплейсов — всё необходимое под рукой.

• Возможна покупка с материнским капиталом и в ипотеку.
• Документы полностью готовы — сделка пройдёт максимально быстро.
• В квартире никто не прописан, долгов и обременений нет.
• Обеспечу полное юридическое сопровождение до получения выписки ЕГРН на ваше имя.

• остановка общественного транспорта;
• сетевые магазины;
• почта и другие объекты инфраструктуры.

• проживание 1–2 человек;
• без животных.

• учебные заведения;
• школы и детские сады;
• сетевые магазины;
• пункты выдачи маркетплейсов.

• 4 спальни — хватит места для всей семьи и гостей;
• просторная ванная комната и кухня — удобно готовить и принимать гостей;
• тёплые полы на кухне — дополнительный комфорт в холодное время года;
• два варианта отопления: экономичный дизельный котёл и угольный котёл — вы сами выбираете, как отапливать дом;
• вода из собственного колодца — чистая питьевая вода круглый год;
• бойлер для нагрева воды — горячая вода всегда под рукой;
• окна ПВХ — надёжная тепло- и шумоизоляция.

• сад и огород — для любителей выращивать свои овощи и фрукты;
• гараж, хозпостройки, подвал — всё для удобного хранения и ведения хозяйства;
• место для парковки автомобиля;
• участок огорожен забором из металлопрофиля, есть ворота для заезда — безопасность и приватность.

• тихое, спокойное место с чистым воздухом, рядом ручей и пруд — идеально для отдыха на природе;
• трасса М‑4 «Дон» всего в 5–6 км — удобный выезд в любом направлении;
• в соседнем хуторе есть школа (ходит школьный автобус по округе), детский сад, фельдшерский пункт, магазины — всё необходимое рядом;
• до Каменск‑Шахтинского и Зверево — 30 км, до Ростова‑на‑Дону — 110 км.

• газ — по меже;
• централизованная вода — заведена на участок;

• реконструкция и проживание;
• строительство нового дома;
• коммерческое использование.

• учебные заведения: мед‑ и педколледжи, техникум, школа;
• детские сады;
• муниципальные учреждения;
• сетевые магазины;
• места для отдыха и досуга.

• 4 просторные спальни — каждому члену семьи своё пространство.
• Высокие потолки (2,7 м) — создают ощущение простора и воздуха.
• Металлопластиковые окна — надёжная тепло- и шумоизоляция.
• Кухня и санузел внутри дома.

• погреб — удобно хранить заготовки и урожай;
• летняя кухня — отличный вариант для готовки и приёма гостей в тёплое время года;
• хозпостройка (хижка);
• кирпичный гараж.

• отопление — печное;
• вода — централизованная (в доме и на участке);
• газ — проходит по меже (есть возможность подключения).

• кирпичный дом — надёжность и хорошая теплоизоляция;
• готовое жильё — не нужно тратить время и деньги на ремонт;
• остаётся мебель и техника — экономия на обустройстве.

• посёлок Чистоозерный, Каменский район;
• до Каменск‑Шахтинского — 17 км (20–25 минут на автомобиле);
• в шаговой доступности: школа, детский сад, остановки общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, пункты выдачи маркетплейсов;
• рядом — дикое чистое озеро со своим пляжем и река Северский Донец: отличный вариант для отдыха на природе.

• очень тёплая — за счёт особенностей кирпичного дома;
• полностью готова для проживания: комнаты в жилом состоянии;
• сделан санузел, всё аккуратно и функционально;
• заменена система отопления — установлены новые радиаторы;
• обновлён водопровод;
• окна — ПВХ, хорошо держат тепло и защищают от шума;
• балкон застеклён и обшит пластиком — удобно использовать как дополнительное пространство.

• во дворе всегда есть парковочные места;
• в паре шагов — магазины «Магнит» и «Пятёрочка»;
• рядом — детский сад, школа, рынок;
• недалеко — остановки общественного транспорта и ж/д вокзал.

• площадь дома — 66 м²;
• 4 спальни, коридор, помещение с печью;
• высокие потолки — 3,3 м (комнаты кажутся просторнее и светлее);
• участок — 11 соток, зелёный, ухоженный.

• площадь — 48 м²;
• 3 комнаты, большой коридор, санузел;
• кирпичный дом, окна ПВХ.

• вода — из собственной скважины;
• в доме: раковина, ванна, бойлер для горячей воды;
• отопление — печное.

• участок — 9 соток;
• просторный двор, много места для сада, огорода, обустройства территории;
• есть погреб, кирпичный гараж, различные хозпостройки.

• требуется ремонт — отличная возможность реализовать свои дизайнерские идеи;
• тихое, удобное место для жизни и развития участка.

• косметический ремонт;
• установлен современный стеклопакет;
• проведён интернет;
• есть вода и слив для стиральной машины.

• Изолированные комнаты — максимум комфорта и приватности.
• Общая площадь — 66,2 м².
• Лоджия объединена с залом (перепланировка узаконена, есть проект).
• Качественный ремонт «с нуля»: стены выровнены под 90°, заменены все коммуникации и электропроводка.
• Кухня 10 м² в стильных красных тонах, укомплектована современной техникой, включая водонагреватель.
• Раздельные ванная и туалет в светлых тонах с качественной сантехникой.
• Вместительные шкафы в прихожей — удобное хранение без потери пространства.
• Кондиционер — комфортная температура круглый год.
• Вид из окон на тихий двор — спокойствие и минимум шума.

• Школы и детские сады — в шаговой доступности.
• Магазины, парк «Победы» для прогулок, автобусные остановки — рядом.
• Река с пляжем — всего в 10 минутах от дома.

• Дом из кирпича, площадь — 70 м², 3 спальни, коридор, кухня и санузел.
• Высокие потолки (2,7 м) делают комнаты просторными и светлыми.
• Участок 10 соток — достаточно места для сада, огорода и новых построек.
• На участке есть хозпостройки, сарай, летний душ и погреб.
• Вода из собственной скважины заведена в дом.
• Отопление — паровое, от угольного котла.
• Канализация — выгребная яма.
• Газ проходит прямо перед забором — можно подключить.
• Дом в жилом состоянии, требуется косметический ремонт.

• В хуторе есть школа, детский сад, дом культуры, фельдшерский пункт, магазины и пункты выдачи маркетплейсов.
• Ходит общественный транспорт.
• В 3 км — крупная узловая железнодорожная станция Лиховская (мкр. Лиховской, г. Каменск‑Шахтинский).

• Надёжность и комфорт. Кирпичные стены — это долговечность, хорошая теплоизоляция и тишина в доме.
• Продуманная планировка. На первом этаже — 3 жилые комнаты, кухня, санузел, душ, а также котельная с кладовой: всё организовано для удобного быта.
• Потенциал для расширения. На втором этаже — просторный чердак: его можно обустроить под 1–2 дополнительные жилые комнаты и увеличить полезную площадь дома.
• Полностью готово к проживанию. Газовое отопление (установлены котлы) в доме и флигеле — всегда будет тепло. Централизованная вода заведена в дом, есть сливная яма.

• 12 соток — достаточно места, чтобы разбить сад, сделать огород, зону отдыха или построить баню.
• Уже есть плодовые деревья и кусты — первые плоды можно получить в ближайший сезон.
• Развитая хозяйственная зона: сараи, курятник, флигель для гостей, навес для автомобиля, глубокий сухой погреб — всё для жизни за городом.
• Удобные подъездные пути: асфальтированная дорога ко входу и грунтовая к задней части участка — можно организовать дополнительный заезд.

• Всего 200 метров до реки Северский Донец — рыбалка, прогулки и отдых у воды прямо рядом с домом.
• В 10 минутах на машине — базы отдыха «Эльдорадо» и «Мелиховъ», а также чистейшие озёра и дикие места для уединённого отдыха.
• До Каменска‑Шахтинского — 20–25 минут на автомобиле: город рядом, но жизнь — в тишине и на природе.
• Вся инфраструктура в шаговой доступности: школа, детский сад, аптека, магазины, медучреждения и остановки общественного транспорта.
• Показ в удобное для вас время — звоните, расскажу все детали и помогу с ответами на вопросы!

• Площадь и планировка: общая площадь — 38 кв. м, жилая комната — 26,8 кв. м (простор для любых дизайнерских решений), кухня — 8,8 кв. м (удобно разместить всю необходимую технику и мебель).
• Комфорт и энергоэффективность: автономное отопление, система «тёплый пол», евроокна с тройным остеклением — отличная шумо- и теплоизоляция.
• Расположение: 2‑й этаж 5‑этажного кирпичного дома, не угловая — в квартире комфортно круглый год.
• Инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады, магазины и другие социальные объекты.

• район ЦГБ, Каменск‑Шахтинский;
• 5‑й этаж 5‑этажного кирпичного дома — нет шума с улицы, хороший обзор;
• непроездной, тихий и ухоженный двор;
• чистый подъезд, доброжелательные соседи.

• общая площадь — 32 м²;
• жилая площадь — 22 м² (просторная комната);
• кухня — 6 м² — достаточно места для обеденной зоны и всей необходимой техники;
• совмещённый санузел;
• балкон с красивым видом.

• частично заменены окна на стеклопакеты — в квартире тише и теплее;
• заменён канализационный стояк — исключены риски аварийных ситуаций;
• базовое состояние позволяет сделать ремонт под себя.

• остановка общественного транспорта — в шаговой доступности;
• продуктовые магазины, пункты выдачи маркетплейсов — рядом;
• детский сад — в пешей доступности.

• спокойный непроездной двор — идеально для комфортной жизни;
• кирпичный дом — хорошая тепло- и звукоизоляция;
• локация с востребованной инфраструктурой — квартира будет ликвидной;
• подойдёт для сдачи в аренду: район популярен, спрос на аренду стабильно высокий.

Хотите просыпаться под пение птиц и засыпать под шум реки? Этот кирпичный дом в 15 км от Каменска‑Шахтинского создан для тех, кто ценит тишину, природу и при этом не готов жертвовать комфортом.

Что особенно приятно: ремонт делали для себя и не экономили на важном:

• поставили окна ПВХ и новые двери — в доме тихо и тепло;
• обновили систему отопления и радиаторы — зимой будет уютно без лишних хлопот;
• провели спутниковое ТВ и Wi‑Fi — и для отдыха, и для удалённой работы.

Дом 82 кв. м с пятью комнатами даёт простор для удобной планировки: можно выделить отдельные спальни, гостиную, кабинет — как удобно вашей семье. Санузел с ванной уже готов к эксплуатации.

Участок 18 соток — это не просто земля, а пространство для ваших идей: здесь хватит места и для огорода, и для зоны отдыха с беседкой, и для детской площадки. Асфальтированный подъезд избавит от проблем в межсезонье.

Локация — отдельный плюс:

• 5 минут пешком до реки — купание, рыбалка, прогулки;
• 5–10 минут на машине до чистых озёр — идеально для выходных;
• при этом до города всего 15 км — можно быстро доехать за покупками или по делам.

Это редкий вариант: сочетание природы, простора и продуманного комфорта.
📞 Звоните, расскажу подробности и покажу дом в удобное время. Показ по предварительной договорённости.

• тип: одноэтажный набивной дом, обшит сайдингом;
• площадь: 35 м²;
• комнаты: 2 уютные изолированные комнаты;
• отопление паровое: угольный котел;
• коммуникации: электричество подведено, 2 скважины на участке, газ — по улице (возможность подключения).

• 10 соток правильной формы — удобно планировать огород, зону отдыха или хозпостройки;
• две скважины — надёжное водоснабжение для дома и участка;
• центр хутора: в шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины, аптека, школа и детский сад;
• тихие доброжелательные соседи — спокойная атмосфера без лишнего шума.

🏠 Большой кирпичный дом 60 м² со всеми удобствами — надёжное жильё в развитом районе!

Хотите жить в добротном доме, где всё продумано для комфорта? Предлагаем кирпичный дом площадью 60 кв. м — построен на совесть и простоит ещё не один десяток лет.

✅ Главные преимущества дома:

• Продуманная планировка: 3 комнаты, кухня, ванная и просторный зал — хватит места для всей семьи.
• Высокие потолки (3 м): комнаты получаются светлыми и воздушными, ощущается простор даже в небольшом доме.
• Надёжная конструкция: кирпичный дом с высоким цоколем — защита от сырости и дополнительная долговечность.
• Современные улучшения: установлены металлопластиковые окна, придомовая территория асфальтирована — минимум хлопот сразу после переезда.

💧 Коммуникации и водоснабжение:

• централизованная вода;
• отопление от газового котла — экономично и удобно;
• сливная яма;
• дополнительно: действующий колодец и колонка с водой — запасной источник и удобство для полива.

🏡 Участок 7 соток — готовая усадьба:

• летняя кухня 10×3 м с газом — идеально для готовки и отдыха в тёплое время года;
• сухой погреб — отличное место для хранения заготовок и урожая;
• достаточно места для сада, огорода или зоны отдыха.

📍 Развитая инфраструктура и бонус для расширения:
Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: школа, железнодорожный колледж, магазины, остановки общественного транспорта, Лиховская поликлиника.
А если хочется больше пространства — рядом продаётся ещё один участок 7 соток: можно объединить территории и получить полноценную усадьбу на 15 соток.

🤝 Спокойное место и прозрачные условия сделки:
В районе тихо и уютно, соседи — доброжелательные и спокойные люди. Документы полностью готовы к продаже, собственник — один взрослый человек. Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки, чтобы вы чувствовали себя уверенно на каждом этапе.

📞 Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

• надёжный материал стен — качественный кирпич: отличная теплоизоляция и долговечность;
• 3 раздельные комнаты, кухня, отдельные помещения под санузел и ванную;
• удобная планировка: комнаты выходят в общий коридор;
• полностью новая электропроводка;
• проведены штукатурные работы — помещение готово к косметическому ремонту;
• все коммуникации подведены: газ, электричество, скважина;
• установлен газовый котёл — комфортное отопление круглый год.

• можно построить дополнительные строения, разбить сад или обустроить зону отдыха;
• уже есть кирпичные хозяйственные постройки;
• ровный участок правильной формы удобен для ведения хозяйства.

• до реки Северский Донец — всего 200 метров: рыбалка, прогулки и отдых на природе прямо у дома;
• чистый воздух, тишина и спокойствие, но при этом близость к городу.

• Тёплый и уютный: деревянные стены отлично держат тепло — зимой в доме комфортно, летом — прохладно.
• Планировка продумана: 4 уютные комнаты, тёплый коридор и веранда — можно организовать пространство под любые нужды.
• Полностью готов для проживания: удобства находятся в доме, сливная яма уже обустроена.

• Дом газифицирован — экономичное и удобное отопление круглый год.
• Вода заведена прямо в дом.
• Дополнительно на участке — две буровые скважины с чистой питьевой водой: всегда есть резервный источник.

• Уже есть всё для загородной жизни: летняя кухня, два подвала (идеально для заготовок), кирпичный гараж и хозяйственные постройки.
• На участке растут плодовые деревья, есть малинник и виноградник — первые урожаи можно собирать уже в этом сезоне.
• Достаточно места, чтобы разбить огород, обустроить зону отдыха, поставить беседку или даже построить ещё один дом.

• В шаговой доступности — школа, детский сад, магазины и рынок.
• Посёлок уютный и обжитой: здесь комфортно жить круглый год.

• Полное юридическое сопровождение — поможем на каждом этапе.
• Возможны все виды оплаты.

• Полностью готова к заселению: квартира в жилом состоянии, можно заезжать сразу после сделки.
• Сделаны важные обновления: заменена система отопления, установлены новые радиаторы, все окна — стеклопакеты, балкон обновлён. Больше не придётся тратить время и деньги на срочный ремонт базовых вещей.
• Кирпичный дом — это надёжность, тишина и хорошая теплоизоляция. Квартира расположена на втором (верхнем) этаже из двух: меньше шума с улицы и нет соседей сверху.
• Площади продуманы: общая — 42,2 м², жилая — 30 м², кухня — 4,5 м². Три комнаты дают свободу в планировке: удобно и для семьи с детьми, и для тех, кто хочет выделить кабинет или гостевую зону.

• В 50 метрах — продуктовый магазин.
• Рядом — школа, детский сад, МФЦ, медицинский пункт, администрация посёлка, пункты выдачи маркетплейсов.
• Удобная транспортная доступность: автобусная остановка и железнодорожная станция (курсирует электричка) — можно легко добираться до соседних городов.
• До Гуково и Зверево — 15 км, до Каменск‑Шахтинского — 25 км: баланс между спокойствием посёлка и близостью к крупным центрам.

• Один взрослый собственник, без обременений.
• Полное юридическое сопровождение сделки.
• Подходит любая форма оплаты: наличные, ипотека, материнский капитал.

• 5 минут на авто до парка «Лога» — идеально для семейных прогулок и выходных;
• 10–15 минут до центра Каменска‑Шахтинского — удобно для работы и повседневных дел.

• Площадь 373 м² и 6 просторных светлых комнат — каждому найдётся свой уютный уголок.
• Продуманная планировка: на первом этаже — зал, спальня, кухня с шикарным видом на город, санузел, бойлерная; на втором — личное пространство семьи: спальни, большая гардеробная, спортивный зал и санузел с парной‑сауной.
• Просторный цокольный этаж-подвал.
• Качественные материалы и отделка «для себя»: стены из пенобетонного блока плюс облицовка красным керамическим кирпичом — отличная теплоизоляция и тишина в доме круглый год.

• Отопление — мощный газовый котёл 30 кВт.
• Тёплый пол по всему дому, включая гараж.
• Вода — собственная скважина 40 м, отдельный бойлер 115 л.
• Электрика с раздельными линиями и счётчиками, Wi‑Fi по всему дому.
• Металлические электрожалюзи на всех окнах.

• высаженные фруктовые деревья;
• большая беседка с мангальной зоной и видом на город и реку Северский Донец;
• навес на 2 авто, электроворота, удобный подъезд с двух сторон;
• просторный высокий гараж на первом этаже.

• площадь дома — 51 м²;
• 4 комнаты (спальни) — хватит места для семьи и гостей;
• жилое состояние — можно заезжать и постепенно обустраивать под себя;
• отопление — паровое от угольного котла.
• участок — 10 соток, правильной прямоугольной формы, отлично подходит для сада, огорода и любых задумок по благоустройству;
• статус земли — ИЖС.

• различные хозпостройки и сараи;
• погреб под домом — идеально для хранения заготовок;
• кирпичный гараж с ямой — надёжное место для автомобиля;
• достаточно свободного места, чтобы построить баню, беседку или ещё один дом.

• в шаговой доступности — школа, детский сад, продуктовые магазины;
• рядом — детская и взрослая поликлиники;
• недалеко — железнодорожный вокзал.

Продаётся дача в СНТ «Надежда».

Характеристики:

• Дом: кирпичный, двухэтажный, общая площадь — 35 кв. м.
• Участок: 12 соток (два объединённых участка).
• Состояние дома: требует ремонта, есть потенциал для благоустройства.
• Отопление: печное.
• Водоснабжение: скважина.
• Газоснабжение: газ проходит по границе участка.
• Санузел: на улице.
• Территория: ухоженные грядки, плодовые деревья.
• Доступ: удобные подъездные пути с двух улиц.

Расположение: несколько минут пешком до остановки общественного транспорта, 15 минут на автомобиле до центра города.

Подходит для отдыха, садоводства, огородничества, а также для коммерческой деятельности (в том числе гостиничного бизнеса).

Юридическое сопровождение сделки. Показ по предварительной договорённости.

• Кирпичный дом постройки 2000‑х годов — надёжность и хорошая шумоизоляция.
• Квартира не угловая — всегда тепло.
• Изолированные комнаты и раздельный санузел — удобство для всей семьи.
• Просторная кухня с выходом на балкон — идеально для уютных семейных завтраков и вечерних чаепитий.
• Косметический ремонт — можно сразу заезжать и жить, а со временем оформить интерьер по своему вкусу.
• Все окна — стеклопакеты, установлены новые радиаторы и обновлена система отопления.

• автобусная остановка;
• сетевые продуктовые магазины, аптека, пункты выдачи маркетплейсов;
• СТО;
• детская поликлиника;
• парк для прогулок.

🏡 Уютный саманный дом в окружении природы — идеальное убежище от городской суеты!

Предлагаем вашему вниманию дом площадью 60 кв. м на просторном участке в 15 соток. Здесь вы сможете в полной мере насладиться тишиной, свежим воздухом и красотой загородной жизни.

✅ Преимущества дома:

• надёжная конструкция: саманные стены, обложенные кирпичом и обшитые сайдингом — идеальный микроклимат круглый год: тепло зимой и прохладно летом;

• 2 уютные комнаты, где легко создать атмосферу домашнего тепла;

• отопление — электрокотёл плюс печь (двойная гарантия уюта в холодное время);

• коммуникации: централизованная вода, собственная скважина, санузел и душ в доме, выгребная 
  яма.

      Участок и постройки:

• 15 соток — достаточно места для сада, огорода, зоны отдыха или разведения птицы и скота;

• плодовые деревья — уже есть готовая основа для вашего сада;

• гараж, летняя кухня, сараи, погреб, туалет и другие хозпостройки — всё продумано для комфортной жизни и ведения хозяйства.

📍 Удобное расположение:

• рядом с железнодорожной станцией Замчалово — можно добираться на электричке;

• недалеко — посёлок Углеродовский, города Гуково и Зверево (30 минут на автомобиле);

• до Каменск‑Шахтинского — 45 минут езды;

• расстояние от Ростова‑на‑Дону — 130 км.

Этот дом — отличная возможность начать новую главу жизни: он подойдёт как для постоянного проживания, так и для дачи, а также для тех, кто мечтает о своём хозяйстве. Позвольте себе жить в гармонии с природой!

📞 Звоните — расскажем подробнее!

• Площадь дома: 44 кв. м.
• Материал стен: дерево.
• Количество комнат: 3.
• Площадь участка: 20 соток.
• Отопление: печное.
• Коммуникации: вода — колодец; газ — проходит по меже (возможность подключения).

• В пешей доступности: магазин, школа, детский сад, почта, пункты выдачи, банк, автобусные остановки.
• Транспорт: до станции Лихая — 10 минут на авто, до центра Каменска‑Шахтинского — 30 минут.

• качественный косметический ремонт;
• заменена проводка, водопровод и сантехника;
• ламинат, натяжные потолки;
• санузел в кафельной плитке;
• установлена сплит‑система.

• спокойный, чистый двор;
• сетевые магазины и пункты выдачи маркетплейсов — в шаговой доступности;
• учебные и административные здания рядом;
• места для отдыха и развлечений;
• ж/д вокзал — 10 минут пешком.

Продаётся светлая двухкомнатная квартира с изолированными комнатами в центре Каменска‑Шахтинского

Ищете квартиру, в которую можно сразу заехать и жить? Обратите внимание на этот вариант: просторная и светлая двушка в кирпичном доме — идеальное решение для комфортной жизни.

Основные характеристики:

• площадь: 45 м²;
• этаж: 4 из 5 в кирпичном доме;
• комнаты: изолированные;
• в комплекте: подвал для хранения вещей и заготовок.

Преимущества квартиры:

• Капитальный ремонт. Полностью обновлена электропроводка, заменены окна и двери, уложен новый пол.
• Застеклённый балкон. Дополнительное пространство, защищённое от осадков и ветра.
• Узаконенная перепланировка. Демонтированы встроенные шкафы — стало больше свободного места; санузел объединён для большей функциональности.
• Свежий интерьер. Светлые тона и стильная белая мебель визуально расширяют пространство и создают ощущение свежести и уюта.

Состояние дома и инфраструктура:

• Дом недавно прошёл капитальный ремонт: заменены трубы водопровода и стояки.
• Расположение — в самом центре города: отсюда легко добраться в любой район Каменска.
• В шаговой доступности: школы, детские сады, государственные учреждения, остановки общественного транспорта, места отдыха и развлечений.

Квартира полностью готова к заселению — не требует дополнительных вложений. Документы в порядке, возможна быстрая сделка.

Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Продаётся трёхкомнатная квартира с изолированными комнатами в мкр. 60 лет Октября

Просторная квартира в кирпичном доме улучшенной планировки — отличный вариант для семьи, где важны тишина, приватность и потенциал для создания своего идеального пространства.

Основные характеристики:

• площадь: жилая — 40 м², кухня — 8 м²;
• комнаты: изолированные;
• этаж и дом: кирпичный дом 80‑х годов постройки;
• лоджии: 2 большие (одна — в средней спальне с видом на другую сторону дома, вторая — с выходом из комнаты и кухни);
• дополнительные помещения: кладовая в коридоре, подвальное помещение для хранения;
• санузел: раздельный (есть возможность объединения для увеличения пространства ванной комнаты).

Преимущества локации:

• тихий двор — спокойствие и уединение;
• развитая инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, сетевые магазины, автобусные остановки;
• для отдыха и спорта: Парк Победы, бассейн, а в 5 минутах от дома — река и пляж.

Квартира требует ремонта — это плюс для тех, кто хочет всё сделать под себя: выбрать отделку, цвета и планировку по своему вкусу. Лоджии можно обустроить как зоны для отдыха, работы или хранения — они заметно увеличивают полезную площадь.

Два взрослых собственника готовы к сделке — процесс пройдёт максимально прозрачно и оперативно.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

• Большая площадь и удобная форма. 20 соток плодородной земли, ровный прямоугольный участок — можно свободно распланировать дом, зону отдыха, сад и хозяйственные постройки.
• Оптимальный фасад. Ширина фасада — 25 метров: это даёт гибкость при проектировании дома и красивый вид с улицы.
• Статус ИЖС. Земля предназначена для индивидуального жилищного строительства — вы без проблем сможете оформить дом и получить прописку.
• Коммуникации по границе. Электричество, газ, вода проходят вдоль участка — подключение не станет серьёзной проблемой.
• Удобная транспортная доступность. Широкая улица и продуманные подъездные пути обеспечат комфортный заезд даже для грузовой техники.
• Есть постройки под снос. Если планируете всё делать с нуля — это плюс: не придётся согласовывать реконструкцию, можно сразу приступить к реализации своего проекта.

• Хутор Лихой  с развитой бытовой инфраструктурой: есть школа, детский сад, фельдшерский пункт.
• Удобный подъезд и расположение дома, до мкр. Лиховского 3 км., там же расположена крупная узловая железнодорожная станция.
• Регулярно ходит общественный транспорт до мкр. Лиховского (Каменск‑Шахтинский).
• В шаговой доступности магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries.

• Год постройки: 1980.
• Материал: кирпич — надёжно и тепло.
• Площадь: 73 м², одноэтажный.
• Планировка: 4 просторные светлые комнаты — хватит места для всей семьи.
• Особенности: высокие потолки, много естественного света.
• Коммуникации: централизованная вода, собственная выгребная яма (слив), печное отопление.
• Бонус: частично остаётся мебель — можно быстрее обустроиться на новом месте.

• Кирпичные хозяйственные постройки.
• Сарай, погреб — удобно для хранения урожая и инвентаря.
• Гараж под легковой автомобиль.
• Летняя кухня на две комнаты — отличный вариант для отдыха летом.
• Уличный душ и туалет.

• Дом строили и содержали для себя — конструкция крепкая, материалы качественные.
• Всё необходимое уже есть: и жильё, и хозблок, и место под сад/огород.
• Удобное расположение: тишина и природа, но при этом вся инфраструктура и транспорт — рядом.
• Разумная стоимость за полноценный дом с большим участком и готовыми постройками.

• Адрес: мкр. Лиховской, Каменск‑Шахтинский.(от Ростова-на Дону 130 км)
• Участок: 12,5 соток, прямоугольный, широкий фасад.
• Подъезд и передний двор вымощены тротуарной плиткой, есть место для парковки нескольких авто.
• Высокий добротный кирпичный забор, ворота во двор.
• Развитая инфраструктура: свой ж/д вокзал, школа, детские сады, поликлиники, техникум, магазины и пункты выдачи маркетплейсов — всё в шаговой доступности.

• Площадь: 290 м², 2 полноценных этажа + цокольный этаж + утеплённый обустроенный чердак.
• Материал: белый кирпич.
• Планировка:
  • 1‑й этаж: просторная кухня, вместительный зал, раздельный санузел, большая бойлерная (с ванной и мощным газовым котлом), отапливаемый гараж с высокими воротами (подходит даже для грузовой машины типа «Газель»).
  • 2‑й этаж: 4 спальни, 2 застеклённых балкона (обшиты деревом), санузел с ванной, выход на чердак.
  • Цокольный этаж: 3 просторных помещения для хранения (в том числе для купорки), потолки — 3 м.
• Окна: преимущественно ПВХ.
• Отопление: автономный газовый котёл.
• Водоснабжение: централизованное.
• Канализация: две выгребные ямы.

• Летняя кухня (второй дом) с двумя спальнями, водой и отоплением — можно использовать как гостевой дом.
• Баня, обшитая деревом, с комнатой отдыха и просторным санузлом (с душевой и зоной для прачечной).
• 3 беседки: 2 крытые и 1 полностью закрытая.
• Отдельная зона для мангала и барбекю.
• Дорожки вымощены плиткой.
• Для садоводов: 2 большие теплицы, растут клубника, овощи, виноград и фруктовые деревья.

• Строили и обустраивали для себя — использовали только качественные материалы, ни на чём не экономили.
• Практически всё, что видно на фото, остаётся новым хозяевам — можно сразу заезжать и жить.
• Готовая инфраструктура и транспортная доступность — не придётся ждать развития района.

• Первая линия к воде, прямой выход на озеро.
• Плодородная земля, ровный участок.
• Все коммуникации заведены: газ, централизованная вода, электричество.
• Есть постройки, включая временное жильё.
• Участок размежёван, документы готовы к сделке.

Продаётся комната в общежитии в черте города.Самая низкая цена за жилье в Каменск-Шахтинском!

Основные характеристики:

• площадь комнаты — 9 м², форма — квадратная;

• установлено окно ПВХ;

• отопление централизованное.

Комната требует ремонта — это плюс: вы сможете обустроить пространство по своему вкусу и не переплачивать за чужой ремонт.

Преимущества локации:

• городская прописка;

• в пешей доступности — автобусная остановка и магазины;

• до центра города — 5 минут на автомобиле.

Звоните по контактному номеру — расскажем все подробности и организуем просмотр.

• асфальтированная дорога прямо до калитки;
• в шаговой доступности — сетевые продуктовые магазины, автобусная остановка, отделение Сбербанка, МФЦ и школа;
• удобное расположение для жизни, строительства или бизнеса.

• площадь — 45 м²;
• материал — саман, обшит деревом;
• планировка: две спальни и коридор при входе;
• отопление — печное.

• площадь участка — 5,3 сотки, форма — прямоугольная;
• перед домом — место для парковки 2–3 автомобилей.

• Комфорт и уют. Высокие потолки — 3,2 м, толстые кирпичные стены: летом в квартире прохладно, зимой — тепло.
• Простор и функциональность. Общая площадь — 58 м², жилая — 43 м², кухня — 7 м². Планировка продумана для удобной жизни большой семьи.
• Бонусы. В подарок — подвальное помещение и сарай: дополнительное место для хранения вещей.
• Удобная парковка. Во дворе всегда есть место для вашего автомобиля.
• Спокойная обстановка. Тихий двор, дружелюбные и спокойные соседи (в основном пожилые люди).

• сетевые магазины («Пятёрочка», «Магнит») и пункты выдачи маркетплейсов;
• школа, детский сад, детская поликлиника и больница;
• крупная узловая железнодорожная станция и автобусные остановки;
• до трассы М‑4 «Дон» — 5 км, до Ростова‑на‑Дону — 1,5 часа на машине;
• до центра Каменска‑Шахтинского — 25 минут.

• документы полностью подготовлены к продаже;
• предоставляется полное юридическое сопровождение — сделка будет безопасной и прозрачной.

• раздельный санузел;
• балкон;
• окна из ПВХ;
• заменённые водопроводные трубы и канализация (как в квартире, так и во всём доме);
• высокие потолки — более 3 м (визуально расширяют пространство и добавляют ощущение простора);
• толстые стены дома — сохраняют тепло зимой и прохладу летом;
• косметический ремонт: можно сразу заезжать и жить;
• частично остаётся мебель — облегчит переезд новым хозяевам.

• сетевые магазины;
• аптека;
• школа и детский сад;
• железнодорожный техникум;
• поликлиника;
• железнодорожный вокзал и автобусные остановки.

• один взрослый собственник;
• документы полностью готовы к сделке;
• возможны любые формы расчёта, включая ипотеку и использование материнского капитала.

• расположение — центр города: всё необходимое — в шаговой доступности;
• есть балкон — дополнительное пространство для отдыха или хранения вещей;
• общие кухня и санузел на этаже;
• немного соседей — спокойная обстановка;
• удобная транспортная доступность;
• рядом — магазины, школы, детские сады, учебные заведения и административные здания.

• площадь дома — 50 м²;
• 3 комнаты + ванная;
• участок — 5,7 соток;
• документы в полном порядке: межевание оформлено, один взрослый собственник.

• газ заведён в дом, установлен газовый котёл, отопление по всему дому;
• вода заведена в дом, на участке — собственная скважина;
• электричество 220 В.

• гараж и парковочное место во дворе;
• погреб, сараи, уличный туалет, душ.
• множество плодовых деревьев в саду.

• до города — 10 минут на автомобиле;
• рядом — автобусная остановка.

• площадь дома — 47 м²;
• 3 комнаты + большая светлая кухня;
• участок — 12 соток;
• хорошее жилое состояние.

• окна ПВХ — тепло и тихо;
• заведён газ;
• отопление — печь с газовой форсункой (экономичный и надёжный вариант);
• вода — от собственной скважины;
• летняя кухня на 2 комнаты, полностью газифицирована.

• хороший подъезд, места для парковки нескольких автомобилей;
• во дворе: кирпичный гараж, подвал, хозяйственные постройки;
• плодородный сад и огород — можно сразу заниматься садоводством.

• один взрослый собственник;
• документы полностью готовы к продаже.

• Удобное расположение: всего 3 минуты пешком до остановки, 15 минут на автомобиле — и вы в центре Каменска‑Шахтинского.
• На участке — кирпичный дом: его можно восстановить и сделать уютной дачей либо снести и построить всё с нуля по своему проекту.
• Коммуникации проходят по меже — это упрощает подключение и даёт свободу в планировании застройки.
• Участок отлично подойдёт и для садоводства, и для постоянного проживания, и для отдыха от городской суеты.

• площадь: 45 м²;
• комнаты: 3 изолированные;
• этаж: 2‑й в кирпичном доме — удобная высота, нет проблем с протечками сверху и сильной жары летом;
• состояние: все коммуникации заменены, квартира готова к проживанию;
• отделка: двухуровневый потолок с точечным освещением, санузел полностью выложен плиткой;
• изюминка интерьера: в зале оформлен электрокамин — создаёт уют и становится акцентом комнаты.

• мебель;
• бытовая техника.

• посёлок Розет — спокойное место с дружными соседями и комфортной средой для жизни;
• в шаговой доступности: школа, детский сад, продуктовые магазины, остановка общественного транспорта;
• 5 км до мкр. Лиховского (крупная узловая ж/д станция) — удобно добираться и на электричке, и на авто.

• один собственник — прозрачная и быстрая продажа;
• документы полностью готовы;
• подходит под материнский капитал и ипотеку.

• ухоженный двор, цветники;
• большой огород и сад с плодовыми деревьями;
• роскошный виноградник;
• летняя кухня, сарай, погреб;
• летний душ и санузел на участке;
• две ёмкости для полива — полив без лишних хлопот;
• место для парковки авто на участке и перед забором.

• Квартира на первом этаже кирпичного дома, общая площадь — 43 м².
• Комнаты смежные, санузел совмещённый.
• Требуется ремонт — это шанс сделать всё по своему вкусу и не переплачивать за чужой дизайн.
• Вся мебель остаётся — можно временно жить, пока идёт ремонт.
• Автономное отопление: нужно установить и подключить котёл — в дальнейшем это позволит контролировать расходы на отопление.

• летняя кухня;
• огород с двух сторон;
• капитальный гараж;
• небольшой сарай с погребом.

🏙 Участок 1 сотка (99 кв. м) в гаражном кооперативе — центр города!

Продаётся компактный, но максимально практичный участок в самом удобном месте — в центре Каменска‑Шахтинского, в гаражном кооперативе.

✅ Основные параметры:

• площадь: 99 кв. м (1 сотка);
• фасад: 6 метров;
• вид разрешённого использования: «обслуживание автотранспорта».

🔒 Безопасность и инфраструктура:

• со всех сторон ограждён;
• кооператив под круглосуточной охраной;
• заведено электричество.

🚗 Что можно разместить:

• 1 большой или 2 полноценных гаража;
• коммерческую площадку с 4–5 парковочными местами — отличный вариант для бизнеса: рядом многоквартирные дома, поэтому поток клиентов будет постоянным.

📄 Юридическая чистота:

• документы полностью готовы к сделке;
• один взрослый собственник.

📍 Почему это выгодное предложение: удачное расположение, готовая инфраструктура и гибкость использования делают участок перспективным вложением — как для личных целей, так и для получения дохода.

👀 Показ — в любое удобное время. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

• Надёжная конструкция: дом из газоблока с кирпичным фасадом — без стяжек и трещин; стоит на железобетонной плите, что гарантирует устойчивость и долговечность.
• Высокие потолки — 3 метра: визуально увеличивают пространство, делают комнаты светлыми и воздушными.
• Большой подвал: дополнительное полезное пространство для хранения, мастерской или зоны отдыха.
• Чердак — готовый третий этаж: оборудуйте здесь комнату отдыха, рабочий кабинет, домашний кинотеатр или игровую для детей.
• Просторная кухня 20–25 м²: идеальное место для семейных ужинов и приёма гостей.
• Собственная баня: отдельный бонус для любителей банных процедур и уютных вечеров.
• Котельная с газовым котлом: эффективное и экономичное отопление всего дома.

• участок — 22 сотки: достаточно места для сада, огорода, зоны барбекю или любых других идей;
• кирпичный гараж 50 м² со смотровой ямой на два автомобиля;
• двор выложен диким камнем (пластушкой) — стильно и практично;
• скважина плюс централизованная вода — надёжное водоснабжение;
• выгребная яма;
• система видеонаблюдения и охраны — безопасность на первом месте;
• Wi‑Fi — всегда на связи.

• школа, детские сады, поликлиники (детская и взрослая);
• крупная узловая железнодорожная станция;
• сетевые магазины, пункты выдачи маркетплейсов;
• остановки общественного транспорта.

✨ Хотите жить на природе, но не отказываться от удобств? Участок 15 соток в п. Чичерино — идеальное сочетание тишины, свежего воздуха и развитой инфраструктуры!

Что вы получаете:

• Простор для реализации идей. Прямоугольная форма участка и 15 соток позволяют грамотно разместить дом, зону отдыха, сад или огород — всё, что хочется.
• Близость к городу без городской суеты. До Каменск‑Шахтинского — всего 30 минут езды, а вокруг — спокойная сельская атмосфера.
• Всё необходимое рядом. В пяти минутах — магазин, школа и автобусная остановка: повседневная жизнь будет удобной.
• Юридическая чистота. Межевание выполнено, документы готовы к продаже.

📲 Запишитесь на просмотр — покажем участок и подскажем, как лучше его использовать.

🌾 Большой участок 80 соток в посёлке Чичерино — отличная возможность для жизни, хозяйства или бизнеса! 🌾

В продаже просторный участок земли площадью 80 соток. Земля — плодородный чернозём, статус — ЛПХ: это даёт широкие возможности использования.

Что можно сделать на участке:
✅ построить загородный дом и жить за городом, оставаясь близко к инфраструктуре;
✅ организовать личное подсобное хозяйство — разводить скот, обустроить пастбища;
✅ выращивать сельхозпродукцию;
✅ запустить небольшое производство или другой бизнес, которому нужна территория.

Коммуникации проходят по меже — это упрощает подключение.

📍 Удобное расположение: посёлок находится в 3 км от микрорайона Лиховского (г. Каменск‑Шахтинский). До центра города — 25 минут на автомобиле, до Ростова‑на‑Дону — 130 км.

📲 Показ участка — по предварительной договорённости. Звоните, расскажем подробности и согласуем время визита!

Два дома на участке 11 соток в мкр. Лиховском (северная сторона), г. Каменск‑Шахтинский — идеально для большой семьи

Предлагаем выгодное решение для комфортного проживания: два жилых дома на просторном участке. Вариант отлично подойдёт тем, кто хочет жить большой семьёй, выделить отдельное пространство для родственников или гостей либо использовать второй дом как гостевой/хозяйственный блок.

Основной дом

• Материал стен — саман: сохраняет тепло зимой и прохладу летом.
• 4 спальные комнаты — достаточно места для всех членов семьи.
• Косметический ремонт: стены оштукатурены и покрашены, по всему дому уложен ламинат, установлены натяжные потолки.
• Окна из ПВХ — надёжная защита от шума и холода.
• Газовое отопление: установлен автономный газовый котёл — экономично и удобно.

Второй дом (функциональная пристройка)

• В составе: просторная кладовая, большой санузел, душевая, кухня и спальня.
• Установлен двухконтурный газовый котёл: одновременно обеспечивает отопление и горячее водоснабжение.
• Перед входом — большая крытая веранда: отличное место для отдыха в любую погоду.
• Заведена вода.

Участок и инфраструктура

• Площадь участка — 11 соток: хватает и для огорода, и для зоны отдыха, и для детской площадки.
• Большой огород — можно сразу заняться садоводством.
• Удобный асфальтированный подъезд: комфортно заезжать в любое время года.
• Много места для парковки автомобилей перед домом.
• Собственная сливная яма.
• В одном из домов заведена централизованная вода.
• Участок огорожен, есть всё необходимое для спокойной загородной жизни.

Преимущества локации

• Северная сторона мкр. Лиховского — тихий, спокойный район.
• Достаточно пространства, чтобы расширить дом или обустроить территорию по своему вкусу.
• Всё необходимое рядом: магазины, социальная инфраструктура, удобный выезд.

Это не просто недвижимость, а готовое пространство для жизни: оба дома пригодны для проживания сразу после покупки, а участок даёт свободу для реализации любых идей. Отличное предложение для тех, кто ценит простор, удобство и возможность всё обустроить под себя.

Звоните, расскажу подробнее. Показ — по предварительной договорённости.

• площадь дома: 87 м²;
• комнаты: 4 жилые комнаты + мансарда + большая комната во флигеле;
• материал стен: каркасно-набивной, снаружи обшит деревом;
• участок: 12 соток правильной формы — хватит на сад, огород, зону отдыха и дополнительные постройки;
• состояние: крепкий дом, целая крыша (не протекает), выполнен косметический ремонт, стены оштукатурены, установлены стеклопакеты.

• отопление: угольный котёл, по дому проведены трубы, организовано паровое отопление;
• вода: собственная скважина;
• канализация: своя сливная яма;
• электричество: 220 В заведено;
• водопровод: выведены трубы для обустройства ванной или душа, установлен туалет;
• газ: проходит возле забора — есть возможность подключения.

• гараж с ямой;
• подвал;
• несколько сараев.

• хутор Лихой — в 3 км от мкр. Лиховского (крупный железнодорожный узел);
• до центра Каменска‑Шахтинского — 25 минут на автомобиле;
• до Ростова‑на‑Дону — 130 км;
• в хуторе есть всё необходимое: школа, детский сад, медпункт, магазины, остановка общественного транспорта, пункты выдачи маркетплейсов.

Дача в СНТ «Ромашка», сторона Лесхоза.

Характеристики:

• Площадь участка: 5 соток.
• Дом: кирпичный, дачный, в жилом состоянии.
• Коммуникации: электричество, вода для полива.
• Постройки: беседка, летний душ, сарай.
• Дополнительно: плодовые деревья, место для парковки автомобиля.
• Расположение: 15 минут езды до города.

Назначение: летний отдых, садоводство, огородничество.

Показ — по предварительной договорённости.

• Площадь 55 м² — просторно, удобно, много возможностей для планировки.
• Высокие потолки 3,2 м — создают ощущение воздуха и дают простор для дизайнерских решений.
• Толстые кирпичные стены — отличная шумо- и теплоизоляция, в квартире комфортно в любое время года.
• Изолированные комнаты — личное пространство для каждого члена семьи.
• Первый этаж — удобно для обустройства коммерческого помещения: не нужно тратиться на подъём товаров, легко организовать вход с улицы.
• Окна на улицу — естественное освещение и прямой доступ к пешеходному и автомобильному трафику: идеально для магазина, пункта выдачи, салона красоты, кабинета и т. п.

• кирпичный дачный дом площадью 36 кв. м;
• пристройка‑гараж;
• дом требует косметического ремонта и наведения порядка.

• 400–500 м до трассы и остановки;
• до города — 10 минут на авто;
• до реки — примерно 200 м;
• тихое, спокойное место.