Хотите просыпаться под пение птиц и засыпать под шум реки? Этот кирпичный дом в 15 км от Каменска‑Шахтинского создан для тех, кто ценит тишину, природу и при этом не готов жертвовать комфортом.

Что особенно приятно: ремонт делали для себя и не экономили на важном:

• поставили окна ПВХ и новые двери — в доме тихо и тепло;
• обновили систему отопления и радиаторы — зимой будет уютно без лишних хлопот;
• провели спутниковое ТВ и Wi‑Fi — и для отдыха, и для удалённой работы.

Дом 82 кв. м с пятью комнатами даёт простор для удобной планировки: можно выделить отдельные спальни, гостиную, кабинет — как удобно вашей семье. Санузел с ванной уже готов к эксплуатации.

Участок 18 соток — это не просто земля, а пространство для ваших идей: здесь хватит места и для огорода, и для зоны отдыха с беседкой, и для детской площадки. Асфальтированный подъезд избавит от проблем в межсезонье.

Локация — отдельный плюс:

• 5 минут пешком до реки — купание, рыбалка, прогулки;
• 5–10 минут на машине до чистых озёр — идеально для выходных;
• при этом до города всего 15 км — можно быстро доехать за покупками или по делам.

Это редкий вариант: сочетание природы, простора и продуманного комфорта.
📞 Звоните, расскажу подробности и покажу дом в удобное время. Показ по предварительной договорённости.

Продаётся дом на ухоженном участке 10 соток в центре хутора

Хотите жить в тишине, но при этом иметь всё необходимое рядом? Этот дом — отличный вариант: компактная жилая площадь, большой участок правильной формы и готовая инфраструктура.

Основные характеристики дома:

• тип: одноэтажный набивной дом, обшит сайдингом;
• площадь: 35 м²;
• комнаты: 2 уютные изолированные комнаты;
• отопление паровое: угольный котел;
• коммуникации: электричество подведено, 2 скважины на участке, газ — по улице (возможность подключения).

Преимущества участка и локации:

• 10 соток правильной формы — удобно планировать огород, зону отдыха или хозпостройки;
• две скважины — надёжное водоснабжение для дома и участка;
• центр хутора: в шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины, аптека, школа и детский сад;
• тихие доброжелательные соседи — спокойная атмосфера без лишнего шума.

Дом подойдёт тем, кто ищет готовое жильё для сезонного или постоянного проживания, а также тем, кто хочет обустроить пространство под себя. Участок даёт простор для реализации любых идей: от сада и теплицы до беседки и зоны барбекю.

Документы готовы к сделке, возможен оперативный показ.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

🏠 Большой кирпичный дом 60 м² со всеми удобствами — надёжное жильё в развитом районе!

Хотите жить в добротном доме, где всё продумано для комфорта? Предлагаем кирпичный дом площадью 60 кв. м — построен на совесть и простоит ещё не один десяток лет.

✅ Главные преимущества дома:

• Продуманная планировка: 3 комнаты, кухня, ванная и просторный зал — хватит места для всей семьи.
• Высокие потолки (3 м): комнаты получаются светлыми и воздушными, ощущается простор даже в небольшом доме.
• Надёжная конструкция: кирпичный дом с высоким цоколем — защита от сырости и дополнительная долговечность.
• Современные улучшения: установлены металлопластиковые окна, придомовая территория асфальтирована — минимум хлопот сразу после переезда.

💧 Коммуникации и водоснабжение:

• централизованная вода;
• отопление от газового котла — экономично и удобно;
• сливная яма;
• дополнительно: действующий колодец и колонка с водой — запасной источник и удобство для полива.

🏡 Участок 7 соток — готовая усадьба:

• летняя кухня 10×3 м с газом — идеально для готовки и отдыха в тёплое время года;
• сухой погреб — отличное место для хранения заготовок и урожая;
• достаточно места для сада, огорода или зоны отдыха.

📍 Развитая инфраструктура и бонус для расширения:
Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: школа, железнодорожный колледж, магазины, остановки общественного транспорта, Лиховская поликлиника.
А если хочется больше пространства — рядом продаётся ещё один участок 7 соток: можно объединить территории и получить полноценную усадьбу на 15 соток.

🤝 Спокойное место и прозрачные условия сделки:
В районе тихо и уютно, соседи — доброжелательные и спокойные люди. Документы полностью готовы к продаже, собственник — один взрослый человек. Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки, чтобы вы чувствовали себя уверенно на каждом этапе.

📞 Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

🏠 Уютный кирпичный дом в хуторе Верхнекрасный — идеальное место для жизни и отдыха!

Продаётся просторный кирпичный дом площадью 73,3 кв. м в тихом и живописном хуторе Верхнекрасный — всего в 10 км от Каменска‑Шахтинского.

✅ Главные преимущества дома:

• надёжный материал стен — качественный кирпич: отличная теплоизоляция и долговечность;
• 3 раздельные комнаты, кухня, отдельные помещения под санузел и ванную;
• удобная планировка: комнаты выходят в общий коридор;
• полностью новая электропроводка;
• проведены штукатурные работы — помещение готово к косметическому ремонту;
• все коммуникации подведены: газ, электричество, скважина;
• установлен газовый котёл — комфортное отопление круглый год.

🌳 Большой участок 26 соток — простор для ваших идей:

• можно построить дополнительные строения, разбить сад или обустроить зону отдыха;
• уже есть кирпичные хозяйственные постройки;
• ровный участок правильной формы удобен для ведения хозяйства.

📍 Уникальное расположение:

• до реки Северский Донец — всего 200 метров: рыбалка, прогулки и отдых на природе прямо у дома;
• чистый воздух, тишина и спокойствие, но при этом близость к городу.

🏡 Дом отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха всей семьёй. Здесь можно вести хозяйство, заниматься садоводством или животноводством — участок даёт широкие возможности.

🤝 Безопасность сделки гарантируем: полное юридическое сопровождение. Реальному покупателю — торг.

👀 Осмотр объекта — по предварительной договорённости. Звоните, расскажу подробнее!

🏡 Продаётся уютный дом в живописном и удобном месте — две объединённые усадьбы в центре посёлка!

Мечтаете о просторном участке и тёплом доме, где будет комфортно всей семье? Этот вариант создан именно для вас: 25 соток земли и добротный жилой дом площадью 65 м² — пространство для жизни и творчества.

✨ Главные преимущества дома:

• Тёплый и уютный: деревянные стены отлично держат тепло — зимой в доме комфортно, летом — прохладно.
• Планировка продумана: 4 уютные комнаты, тёплый коридор и веранда — можно организовать пространство под любые нужды.
• Полностью готов для проживания: удобства находятся в доме, сливная яма уже обустроена.

💧 Надёжные коммуникации — никакой зависимости от перебоев:

• Дом газифицирован — экономичное и удобное отопление круглый год.
• Вода заведена прямо в дом.
• Дополнительно на участке — две буровые скважины с чистой питьевой водой: всегда есть резервный источник.

🌳 Большой участок 25 соток — это свобода для ваших идей:

• Уже есть всё для загородной жизни: летняя кухня, два подвала (идеально для заготовок), кирпичный гараж и хозяйственные постройки.
• На участке растут плодовые деревья, есть малинник и виноградник — первые урожаи можно собирать уже в этом сезоне.
• Достаточно места, чтобы разбить огород, обустроить зону отдыха, поставить беседку или даже построить ещё один дом.

📍 Отличное расположение — всё необходимое рядом:

• В шаговой доступности — школа, детский сад, магазины и рынок.
• Посёлок уютный и обжитой: здесь комфортно жить круглый год.

🤝 Спокойная и прозрачная сделка:

• Полное юридическое сопровождение — поможем на каждом этапе.
• Возможны все виды оплаты.

Это не просто дом и участок — это готовая основа для вашей идеальной загородной жизни. Здесь можно наслаждаться природой и свежим воздухом, не отказываясь от привычных удобств.

📞 Звоните, расскажу подробнее и организую показ!

🏡 Продаётся уютная 3‑комнатная квартира в центре посёлка Углеродовский — готовое жильё без лишних хлопот!

Хотите жить в тихом, но полностью обустроенном месте, где всё необходимое — в паре минут ходьбы? Эта квартира — отличный вариант для семьи или для инвестиций.

✨ Почему стоит присмотреться именно к этому варианту:

• Полностью готова к заселению: квартира в жилом состоянии, можно заезжать сразу после сделки.
• Сделаны важные обновления: заменена система отопления, установлены новые радиаторы, все окна — стеклопакеты, балкон обновлён. Больше не придётся тратить время и деньги на срочный ремонт базовых вещей.
• Кирпичный дом — это надёжность, тишина и хорошая теплоизоляция. Квартира расположена на втором (верхнем) этаже из двух: меньше шума с улицы и нет соседей сверху.
• Площади продуманы: общая — 42,2 м², жилая — 30 м², кухня — 4,5 м². Три комнаты дают свободу в планировке: удобно и для семьи с детьми, и для тех, кто хочет выделить кабинет или гостевую зону.

🏙 Инфраструктура — всё под рукой:

• В 50 метрах — продуктовый магазин.
• Рядом — школа, детский сад, МФЦ, медицинский пункт, администрация посёлка, пункты выдачи маркетплейсов.
• Удобная транспортная доступность: автобусная остановка и железнодорожная станция (курсирует электричка) — можно легко добираться до соседних городов.
• До Гуково и Зверево — 15 км, до Каменск‑Шахтинского — 25 км: баланс между спокойствием посёлка и близостью к крупным центрам.

📜 Юридически чисто и удобно для сделки:

• Один взрослый собственник, без обременений.
• Полное юридическое сопровождение сделки.
• Подходит любая форма оплаты: наличные, ипотека, материнский капитал.

Это не просто квартира, а готовое решение для комфортной жизни в спокойном месте — без рисков и с понятной инфраструктурой.

📞 Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!

🏡 Просторный двухэтажный дом 373 м² в х. Старая Станица — готовое семейное гнездо у парка «Лога»!

Ищете дом, где хватит места каждому члену семьи и ещё останется пространство для хобби и отдыха? Представляем уникальный объект: двухэтажный дом 2017 года постройки на участке 20 соток в х. Старая Станица (Каменский район).

📍 Локация — одно из главных преимуществ:

• 5 минут на авто до парка «Лога» — идеально для семейных прогулок и выходных;
• 10–15 минут до центра Каменска‑Шахтинского — удобно для работы и повседневных дел.

✨ Почему этот дом стоит рассмотреть:

• Площадь 373 м² и 6 просторных светлых комнат — каждому найдётся свой уютный уголок.
• Продуманная планировка: на первом этаже — зал, спальня, кухня с шикарным видом на город, санузел, бойлерная; на втором — личное пространство семьи: спальни, большая гардеробная, спортивный зал и санузел с парной‑сауной.
• Просторный цокольный этаж-подвал.
• Качественные материалы и отделка «для себя»: стены из пенобетонного блока плюс облицовка красным керамическим кирпичом — отличная теплоизоляция и тишина в доме круглый год.

🔧 Инженерные системы «под ключ»:

• Отопление — мощный газовый котёл 30 кВт.
• Тёплый пол по всему дому, включая гараж.
• Вода — собственная скважина 40 м, отдельный бойлер 115 л.
• Электрика с раздельными линиями и счётчиками, Wi‑Fi по всему дому.
• Металлические электрожалюзи на всех окнах.

🌿 Участок 20 соток — это свобода для ваших идей: сад, зона барбекю, детская площадка, огород. На участке уже есть:

• высаженные фруктовые деревья;
• большая беседка с мангальной зоной и видом на город и реку Северский Донец;
• навес на 2 авто, электроворота, удобный подъезд с двух сторон;
• просторный высокий гараж на первом этаже.

Дом полностью готов к заселению — не нужно ничего доделывать. Приезжайте на просмотр: здесь хочется остаться сразу.

📞 Звоните, чтобы договориться о показе!

🏠 Продаётся уютный дом в мкр. Лиховском (северная сторона), г. Каменск‑Шахтинский!

Ищете свой уголок, где будет комфортно всей семье? Предлагаем рассмотреть крепкий набивной дом, обшит деревом и пластиком — надёжно, тепло и со своим характером.

✅ Основные характеристики:

• площадь дома — 51 м²;
• 4 комнаты (спальни) — хватит места для семьи и гостей;
• жилое состояние — можно заезжать и постепенно обустраивать под себя;
• отопление — паровое от угольного котла, плюс есть печь (двойной запас тепла в холода);
• участок — 10 соток, правильной прямоугольной формы, отлично подходит для сада, огорода и любых задумок по благоустройству;
• статус земли — ИЖС.

🏗 Инфраструктура на участке:

• различные хозпостройки и сараи;
• погреб под домом — идеально для хранения заготовок;
• кирпичный гараж — надёжное место для автомобиля;
• достаточно свободного места, чтобы построить баню, беседку или ещё один дом.

📍 Удобное расположение:

• в шаговой доступности — школа, детский сад, продуктовые магазины;
• рядом — детская и взрослая поликлиники;
• ходит общественный транспорт;
• недалеко — железнодорожный вокзал.

Такой дом — отличный вариант и для постоянного проживания, и для выгодной инвестиции: участок большой, инфраструктура развита, а потенциал для улучшения дома и территории — огромный.

📞 Звоните, расскажу подробнее и договоримся о показе!

Продаётся дача в СНТ «Надежда».

Характеристики:

• Дом: кирпичный, двухэтажный, общая площадь — 35 кв. м.
• Участок: 12 соток (два объединённых участка).
• Состояние дома: требует ремонта, есть потенциал для благоустройства.
• Отопление: печное.
• Водоснабжение: скважина.
• Газоснабжение: газ проходит по границе участка.
• Санузел: на улице.
• Территория: ухоженные грядки, плодовые деревья.
• Доступ: удобные подъездные пути с двух улиц.

Расположение: несколько минут пешком до остановки общественного транспорта, 15 минут на автомобиле до центра города.

Подходит для отдыха, садоводства, огородничества, а также для коммерческой деятельности (в том числе гостиничного бизнеса).

Юридическое сопровождение сделки. Показ по предварительной договорённости.

🏠 Продаётся двухкомнатная квартира в микрорайоне Лиховской!

Ищете квартиру, где будет комфортно и тепло, а счета за отопление не ударят по бюджету? Обратите внимание на этот вариант!

✅ Основные преимущества:

• Кирпичный дом постройки 2000‑х годов — надёжность и хорошая шумоизоляция.
• Квартира не угловая — всегда тепло.
• Изолированные комнаты и раздельный санузел — удобство для всей семьи.
• Просторная кухня с выходом на балкон — идеально для уютных семейных завтраков и вечерних чаепитий.
• Косметический ремонт — можно сразу заезжать и жить, а со временем оформить интерьер по своему вкусу.
• Все окна — стеклопакеты, установлены новые радиаторы и обновлена система отопления.

🔥 Главная фишка — автономное отопление: в квартире установлен двухконтурный газовый котёл. Вы сами регулируете температуру в любое время года и существенно экономите на коммунальных платежах зимой.

🛋 Мебель остаётся по договорённости — обсудим ваши пожелания при просмотре.

📍 Удобное расположение: в шаговой доступности:

• автобусная остановка;
• сетевые продуктовые магазины, аптека, пункты выдачи маркетплейсов;
• СТО;
• детская поликлиника;
• парк для прогулок.

📄 Документы полностью готовы к сделке, собственник — один взрослый человек, без обременений и долгов.

📲 Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр — убедитесь лично, насколько здесь уютно и комфортно!

🏡 Уютный саманный дом в окружении природы — идеальное убежище от городской суеты!

Предлагаем вашему вниманию дом площадью 60 кв. м на просторном участке в 15 соток. Здесь вы сможете в полной мере насладиться тишиной, свежим воздухом и красотой загородной жизни.

✅ Преимущества дома:

• надёжная конструкция: саманные стены, обложенные кирпичом и обшитые сайдингом — идеальный микроклимат круглый год: тепло зимой и прохладно летом;

• 2 уютные комнаты, где легко создать атмосферу домашнего тепла;

• отопление — электрокотёл плюс печь (двойная гарантия уюта в холодное время);

• коммуникации: централизованная вода, собственная скважина, санузел и душ в доме, выгребная 
  яма.

      Участок и постройки:

• 15 соток — достаточно места для сада, огорода, зоны отдыха или разведения птицы и скота;

• плодовые деревья — уже есть готовая основа для вашего сада;

• гараж, летняя кухня, сараи, погреб, туалет и другие хозпостройки — всё продумано для комфортной жизни и ведения хозяйства.

📍 Удобное расположение:

• рядом с железнодорожной станцией Замчалово — можно добираться на электричке;

• недалеко — посёлок Углеродовский, города Гуково и Зверево (30 минут на автомобиле);

• до Каменск‑Шахтинского — 45 минут езды;

• расстояние от Ростова‑на‑Дону — 130 км.

Этот дом — отличная возможность начать новую главу жизни: он подойдёт как для постоянного проживания, так и для дачи, а также для тех, кто мечтает о своём хозяйстве. Позвольте себе жить в гармонии с природой!

📞 Звоните — расскажем подробнее!

Уютная комната 19 м² в общежитии на 5 этаже — готовый вариант для жизни или сдачи в аренду.

Комната светлая и просторная, в  жилом состоянии, окно пвх(стеклопакет) В комнаие  установленна  стиральная машина с подведённой водой и сливом.

Этаж тихий, соседи — добропорядочные работающие люди.

Отличная инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, банкомат Сбера, автобусная остановка, сетевые магазины и пункты выдачи маркетплейсов. Всё необходимое — рядом.

Рассматриваем все виды расчёта, в том числе с использованием материнского капитала.

Звоните — расскажем подробнее и организуем показ!

Продаётся дом с земельным участком в хуторе рядом со станцией Лихая.

Характеристики объекта:

• Площадь дома: 44 кв. м.
• Материал стен: дерево.
• Количество комнат: 3.
• Площадь участка: 20 соток.
• Отопление: печное.
• Коммуникации: вода — колодец; газ — проходит по меже (возможность подключения).

Постройки на участке: подвал, душ, туалет.

Инфраструктура:

• В пешей доступности: магазин, школа, детский сад, почта, пункты выдачи, банк, автобусные остановки.
• Транспорт: до станции Лихая — 10 минут на авто, до центра Каменска‑Шахтинского — 30 минут.

Дополнительно: на участке разбит фруктовый сад.

Условия сделки: полное юридическое сопровождение, показ в удобное время.

Для уточнения деталей и записи на просмотр свяжитесь со мной по телефону.

🏠 Сдаётся в долгосрочную аренду уютная квартира в самом центре города!

Предлагаем комфортную квартиру на 3‑м этаже — отличный вариант для спокойного проживания. В квартире выполнен косметический ремонт, всё чисто и аккуратно.

✅ Что есть в квартире:

• необходимая мебель; двухспальная кровать, шкаф-купе, кухонный гарнитур, писменный стол и т.д.
• бытовая техника: стиральная машина, холодильник, телевизор;
• балкон — приятное место для отдыха.

📍 Инфраструктура:

• рынок, магазины — в паре минут ходьбы;
• детский сад и школа — рядом с домом.

👤 Условия аренды:

• рассматриваем порядочных и платёжеспособных арендаторов;
• подробности и запись на просмотр — по контактному телефону.

Продаётся двухкомнатная квартира в мкр. 60 лет Октября — в развитом и перспективном районе Каменска‑Шахтинского. Квартира расположена на 5 этаже 9‑этажного кирпичного дома улучшенной планировки.

В квартире продуманная и удобная планировка: две изолированные спальни, гостиная, совмещённая с кухней, а из кухни — выход на просторную застеклённую лоджию (5 м). Санузел совмещённый, отделан кафелем.

Сделан качественный косметический ремонт: натяжной потолок, ламинат, точечное освещение. Полностью обновлена электропроводка, водопровод и сантехника, установлены стеклопакеты и новые межкомнатные двери.

Квартира продаётся с мебелью и техникой — можно заезжать сразу: остаётся шкаф‑купе, двуспальная кровать, кухонный гарнитур, тумбы, полки, письменный стол, а также два телевизора, сплит‑система, стиральная машина и микроволновая печь.

Район с отличной инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, автобусные остановки, парк Победы, бассейн, сетевые магазины и овощной рынок. До реки — 10–15 минут пешком, автостанция — в 7 минутах от дома.

Подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду (на долгий срок или посуточно).

Звоните — запишем на показ!

🏠 1‑комнатная квартира в Каменске‑Шахтинском, район Коммунистического

Продаётся тёплая однокомнатная квартира на 3 этаже 5‑этажного кирпичного дома. Квартира не угловая — в ней комфортно и зимой и летом.

✅ Что уже сделано:

• качественный косметический ремонт;
• заменена проводка, водопровод и сантехника;
• ламинат, натяжные потолки;
• санузел в кафельной плитке;
• установлена сплит‑система.

🛋️ Полностью готова к заселению: остаётся вся мебель и техника, включая шторы и посуду — можно заезжать сразу после покупки.

📍 Инфраструктура:

• спокойный, чистый двор;
• сетевые магазины и пункты выдачи маркетплейсов — в шаговой доступности;
• учебные и административные здания рядом;
• места для отдыха и развлечений;
• ж/д вокзал — 10 минут пешком.

Данная квартира отличный вариант для сохранения средств и получения дополнительного пассивного дохода, так как квартира стабильно сдается в аренду и приносит доход в среднем 25 тысяч в месяц.

Звоните или пишите — организую показ!

Продаётся светлая двухкомнатная квартира с изолированными комнатами в центре Каменска‑Шахтинского

Ищете квартиру, в которую можно сразу заехать и жить? Обратите внимание на этот вариант: просторная и светлая двушка в кирпичном доме — идеальное решение для комфортной жизни.

Основные характеристики:

• площадь: 45 м²;
• этаж: 4 из 5 в кирпичном доме;
• комнаты: изолированные;
• в комплекте: подвал для хранения вещей и заготовок.

Преимущества квартиры:

• Капитальный ремонт. Полностью обновлена электропроводка, заменены окна и двери, уложен новый пол.
• Застеклённый балкон. Дополнительное пространство, защищённое от осадков и ветра.
• Узаконенная перепланировка. Демонтированы встроенные шкафы — стало больше свободного места; санузел объединён для большей функциональности.
• Свежий интерьер. Светлые тона и стильная белая мебель визуально расширяют пространство и создают ощущение свежести и уюта.

Состояние дома и инфраструктура:

• Дом недавно прошёл капитальный ремонт: заменены трубы водопровода и стояки.
• Расположение — в самом центре города: отсюда легко добраться в любой район Каменска.
• В шаговой доступности: школы, детские сады, государственные учреждения, остановки общественного транспорта, места отдыха и развлечений.

Квартира полностью готова к заселению — не требует дополнительных вложений. Документы в порядке, возможна быстрая сделка.

Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Продаётся трёхкомнатная квартира с изолированными комнатами в мкр. 60 лет Октября

Просторная квартира в кирпичном доме улучшенной планировки — отличный вариант для семьи, где важны тишина, приватность и потенциал для создания своего идеального пространства.

Основные характеристики:

• площадь: жилая — 40 м², кухня — 8 м²;
• комнаты: изолированные;
• этаж и дом: кирпичный дом 80‑х годов постройки;
• лоджии: 2 большие (одна — в средней спальне с видом на другую сторону дома, вторая — с выходом из комнаты и кухни);
• дополнительные помещения: кладовая в коридоре, подвальное помещение для хранения;
• санузел: раздельный (есть возможность объединения для увеличения пространства ванной комнаты).

Преимущества локации:

• тихий двор — спокойствие и уединение;
• развитая инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, сетевые магазины, автобусные остановки;
• для отдыха и спорта: Парк Победы, бассейн, а в 5 минутах от дома — река и пляж.

Квартира требует ремонта — это плюс для тех, кто хочет всё сделать под себя: выбрать отделку, цвета и планировку по своему вкусу. Лоджии можно обустроить как зоны для отдыха, работы или хранения — они заметно увеличивают полезную площадь.

Два взрослых собственника готовы к сделке — процесс пройдёт максимально прозрачно и оперативно.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продаётся просторный участок 20 соток под строительство — идеальное место для дома или коммерческого проекта!

Мечтаете о собственном доме в черте города? Или ищете перспективную площадку для бизнеса? Этот участок в микрорайоне Лиховском (район «Старые Черёмушки», г. Каменск‑Шахтинский) отлично подойдёт для обеих целей.

Почему этот участок — удачное решение:

• Большая площадь и удобная форма. 20 соток плодородной земли, ровный прямоугольный участок — можно свободно распланировать дом, зону отдыха, сад и хозяйственные постройки.

• Оптимальный фасад. Ширина фасада — 25 метров: это даёт гибкость при проектировании дома и красивый вид с улицы.

• Статус ИЖС. Земля предназначена для индивидуального жилищного строительства — вы без проблем сможете оформить дом и получить прописку.

• Коммуникации по границе. Электричество, газ, вода проходят вдоль участка — подключение не станет серьёзной проблемой.

• Удобная транспортная доступность. Широкая улица и продуманные подъездные пути обеспечат комфортный заезд даже для грузовой техники.

• Есть постройки под снос. Если планируете всё делать с нуля — это плюс: не придётся согласовывать реконструкцию, можно сразу приступить к реализации своего проекта.

Локация — одно из главных преимуществ. Микрорайон Лиховской — развитый район с привычной городской инфраструктурой, при этом здесь сохраняется спокойная атмосфера пригорода.

Документы полностью готовы к сделке — никаких задержек на этапе оформления. Показ организуем в удобное для вас время по предварительному звонку.

Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

🏠 Продаётся уютный кирпичный дом в тихом хуторе — идеально для семьи или загородного отдыха

Ищете место, где будет комфортно жить круглый год и куда приятно приезжать на выходные? Этот добротный дом — отличный вариант: тихое место рядом с цивилизацией, большой участок и все нужные постройки.

📍 Местоположение и инфраструктура

• Хутор Лихой  с развитой бытовой инфраструктурой: есть школа, детский сад, фельдшерский пункт.

• Удобный подъезд и расположение дома, до мкр. Лиховского 3 км., там же расположена крупная узловая железнодорожная станция.

• Регулярно ходит общественный транспорт до мкр. Лиховского (Каменск‑Шахтинский).

• В шаговой доступности магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries.

🏠 Дом

• Год постройки: 1980.

• Материал: кирпич — надёжно и тепло.

• Площадь: 73 м², одноэтажный.

• Планировка: 4 просторные светлые комнаты — хватит места для всей семьи.

• Особенности: высокие потолки, много естественного света.

• Коммуникации: централизованная вода, собственная выгребная яма (слив), печное отопление.

• Бонус: частично остаётся мебель — можно быстрее обустроиться на новом месте.

🌳 Участок и постройки (15 соток)

Просторный участок даёт свободу для сада, огорода или новых построек — реализуйте любые идеи.

На территории:

• Кирпичные хозяйственные постройки.

• Сарай, погреб — удобно для хранения урожая и инвентаря.

• Гараж под легковой автомобиль.

• Летняя кухня на две комнаты — отличный вариант для отдыха летом.

• Уличный душ и туалет.

✅ Почему стоит обратить внимание именно на этот вариант

• Дом строили и содержали для себя — конструкция крепкая, материалы качественные.

• Всё необходимое уже есть: и жильё, и хозблок, и место под сад/огород.

• Удобное расположение: тишина и природа, но при этом вся инфраструктура и транспорт — рядом.

• Разумная стоимость за полноценный дом с большим участком и готовыми постройками.

Приглашаем на просмотр: покажем дом и участок, расскажем про нюансы и ответим на все вопросы. Звоните — договоримся о встрече в удобное для вас время!

🏠 Продаётся просторный двухэтажный дом из белого кирпича (290 м²) в мкр. Лиховском (Каменск‑Шахтинский)

Уютный дом для большой семьи с развитой инфраструктурой и готовой зоной отдыха — всё обустроено для комфортного проживания круглый год.

📍 Локация и участок

• Адрес: мкр. Лиховской, Каменск‑Шахтинский.(от Ростова-на Дону 130 км)

• Участок: 12,5 соток, прямоугольный, широкий фасад.

• Подъезд и передний двор вымощены тротуарной плиткой, есть место для парковки нескольких авто.

• Высокий добротный кирпичный забор, ворота во двор.

• Развитая инфраструктура: свой ж/д вокзал, школа, детские сады, поликлиники, техникум, магазины и пункты выдачи маркетплейсов — всё в шаговой доступности.

🏠 Основной дом

• Площадь: 290 м², 2 полноценных этажа + цокольный этаж + утеплённый обустроенный чердак.

• Материал: белый кирпич.

• Планировка:

  • 1‑й этаж: просторная кухня, вместительный зал, раздельный санузел, большая бойлерная (с ванной и мощным газовым котлом), отапливаемый гараж с высокими воротами (подходит даже для грузовой машины типа «Газель»).

  • 2‑й этаж: 4 спальни, 2 застеклённых балкона (обшиты деревом), санузел с ванной, выход на чердак.

  • Цокольный этаж: 3 просторных помещения для хранения (в том числе для купорки), потолки — 3 м.

• Окна: преимущественно ПВХ.

• Отопление: автономный газовый котёл.

• Водоснабжение: централизованное.

• Канализация: две выгребные ямы.

🌳 Территория и дополнительные постройки

• Летняя кухня (второй дом) с двумя спальнями, водой и отоплением — можно использовать как гостевой дом.

• Баня, обшитая деревом, с комнатой отдыха и просторным санузлом (с душевой и зоной для прачечной).

• 3 беседки: 2 крытые и 1 полностью закрытая.

• Отдельная зона для мангала и барбекю.

• Дорожки вымощены плиткой.

• Для садоводов: 2 большие теплицы, растут клубника, овощи, виноград и фруктовые деревья.

✅ Преимущества

• Строили и обустраивали для себя — использовали только качественные материалы, ни на чём не экономили.

• Практически всё, что видно на фото, остаётся новым хозяевам — можно сразу заезжать и жить.

• Готовая инфраструктура и транспортная доступность — не придётся ждать развития района.

Приглашаем на просмотр: покажем все помещения и расскажем детали. Показ — в удобное для вас время. Звоните — с радостью отвечу на все вопросы!

Продаётся земельный участок ЛПХ, 17 соток — первая линия у озера, п. Чистоозерный (Каменский район)

Участок прямоугольной формы с широким фасадом — идеален для строительства дома с видом на воду.

Преимущества:

• Первая линия к воде, прямой выход на озеро.

• Плодородная земля, ровный участок.

• Все коммуникации заведены: газ, централизованная вода, электричество.

• Есть постройки, включая временное жильё.

• Участок размежёван, документы готовы к сделке.

Показ в удобное время — по предварительному звонку.
Все подробности — по телефону.

В продаже — уютный кирпичный трёхкомнатный дом, который станет вашим уголком спокойствия и гармонии. Дом расположен на просторном участке площадью 17 соток — здесь хватит места для воплощения всех ваших идей! Участок выходит на берег Богдановского озера (первая линия к воде), что открывает потрясающие возможности: можно оборудовать собственное место отдыха прямо на берегу и наслаждаться рыбалкой в двух шагах от дома.

Площадь дома — 50 квадратных метров. Внутри вас ждут три комнаты, кухня и санузел. Дом уже подключён к централизованному водоснабжению, есть своя выгребная яма и газовый котёл. Часть окон уже заменена на стеклопакеты, дом в жилом состоянии, но есть потенциал для доработки и ремонта — вы сможете адаптировать пространство под свои вкусы и потребности.

Рядом с посёлком есть оборудованный пляж. Инфраструктура порадует своим разнообразием: в посёлке есть детский сад, школа, МФЦ, стадион и сетевые магазины. Добраться до нужных мест не составит труда — ходит общественный транспорт. До Каменск-Шахтинского всего 15 километров.

Участок имеет широкий фасад и ровную прямоугольную форму — отличное место для строительства загородного дома. Здесь вы сможете насладиться тишиной и природой, но при этом не отказывать себе в благах цивилизации. На участке имеются различные хоз.постройки летняя кухня, погреб, сараи и уличный туалет.

 Один взрослый собственник, документы готовы к быстрой сделке. Мы открыты к обсуждению ваших предложений! Этот дом ждёт именно вас — создайте здесь пространство своей мечты и наслаждайтесь жизнью в гармонии с природой.

Продаётся комната в общежитии в черте города.Самая низкая цена за жилье в Каменск-Шахтинском!

Основные характеристики:

• площадь комнаты — 9 м², форма — квадратная;

• установлено окно ПВХ;

• отопление централизованное.

Комната требует ремонта — это плюс: вы сможете обустроить пространство по своему вкусу и не переплачивать за чужой ремонт.

Преимущества локации:

• городская прописка;

• в пешей доступности — автобусная остановка и магазины;

• до центра города — 5 минут на автомобиле.

Звоните по контактному номеру — расскажем все подробности и организуем просмотр.

🏠 Продаётся дом в посёлке Глубокий (Каменский район) — в самом центре, на одной из главных улиц!

✅ Преимущества локации:

• асфальтированная дорога прямо до калитки;

• в шаговой доступности — сетевые продуктовые магазины, автобусная остановка, отделение Сбербанка, МФЦ и школа;

• удобное расположение для жизни, строительства или бизнеса.

🏡 Характеристики дома:

• площадь — 45 м²;

• материал — саман, обшит деревом;

• планировка: две спальни и коридор при входе;

• отопление — печное.

  Участок и территория:

• площадь участка — 5,3 сотки, форма — прямоугольная;

• перед домом — место для парковки 2–3 автомобилей.

📞 Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

🔥 САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА В ГОРОДЕ! 🔥 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! 🔥

🏠 Продаётся просторная и очень тёплая 3‑комнатная квартира — идеальный вариант и для жизни, и для инвестиций!

📍 Расположение: 3‑й этаж 3‑этажного кирпичного дома в микрорайоне Лиховской (Каменск‑Шахтинский).

✨ Почему эта квартира — отличный выбор:

• Комфорт и уют. Высокие потолки — 3,2 м, толстые кирпичные стены: летом в квартире прохладно, зимой — тепло.
• Простор и функциональность. Общая площадь — 58 м², жилая — 43 м², кухня — 7 м². Планировка продумана для удобной жизни большой семьи.
• Бонусы. В подарок — подвальное помещение и сарай: дополнительное место для хранения вещей.
• Удобная парковка. Во дворе всегда есть место для вашего автомобиля.
• Спокойная обстановка. Тихий двор, дружелюбные и спокойные соседи (в основном пожилые люди).

🏙 Развитая инфраструктура — всё в шаговой доступности:

• сетевые магазины («Пятёрочка», «Магнит») и пункты выдачи маркетплейсов;
• школа, детский сад, детская поликлиника и больница;
• крупная узловая железнодорожная станция и автобусные остановки;
• до трассы М‑4 «Дон» — 5 км, до Ростова‑на‑Дону — 1,5 часа на машине;
• до центра Каменска‑Шахтинского — 25 минут.

💰 Отличный вариант для инвестиций!
Рядом — железнодорожный техникум, поэтому в микрорайоне стабильно востребована аренда жилья — как для студентов, так и для командировочных. Средняя ставка — 6–8 тысяч рублей с человека в месяц. При сдаче квартиры можно получать стабильный доход порядка 20-25 тысяч рублей ежемесячно.

✅ Всё готово к сделке:

• документы полностью подготовлены к продаже;
• предоставляется полное юридическое сопровождение — сделка будет безопасной и прозрачной.

📞 Звоните прямо сейчас — расскажем все детали и ответим на любые вопросы!

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в «сталинке»

Просторная и светлая квартира площадью 63 м2 расположена на 3‑м этаже кирпичного дома сталинской постройки. Идеальное решение для большой семьи: все комнаты изолированные, что гарантирует комфорт и приватность для каждого члена семьи.

Преимущества квартиры:

• раздельный санузел;

• балкон;

• окна из ПВХ;

• заменённые водопроводные трубы и канализация (как в квартире, так и во всём доме);

• высокие потолки — более 3 м (визуально расширяют пространство и добавляют ощущение простора);

• толстые стены дома — сохраняют тепло зимой и прохладу летом;

• косметический ремонт: можно сразу заезжать и жить;

• частично остаётся мебель — облегчит переезд новым хозяевам.

Расположение и инфраструктура

Квартира находится в центре микрорайона Лиховского — в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры:

• сетевые магазины;

• аптека;

• школа и детский сад;

• железнодорожный техникум;

• поликлиника;

• железнодорожный вокзал и автобусные остановки.

Инвестиционная привлекательность

Район отличается высоким спросом на аренду жилья. Приобретение этой квартиры — отличная инвестиция: при долгосрочной сдаче вы сможете получать в среднем 30–35 тысяч рублей в месяц.

Условия сделки

• один взрослый собственник;

• документы полностью готовы к сделке;

• возможны любые формы расчёта, включая ипотеку и использование материнского капитала.

Не упустите шанс стать владельцем комфортной квартиры в одном из самых удобных районов!

🏠 Продаётся дачный кирпичный дом в СНТ «Восток» (со стороны Абрамовки, г. Каменск‑Шахтинский)

Отличный вариант для загородного отдыха или постоянного проживания — есть возможность районной прописки.

Выгодная цена за кирпичную газифицированную дачу, одно из лучших предложений на рынке в данный момент!

✅ Основные характеристики:

• площадь дома — 50 м²;
• 3 комнаты + ванная;
• участок — 5,7 соток;
• документы в полном порядке: межевание оформлено, один взрослый собственник.

🔌 Коммуникации:

• газ заведён в дом, установлен газовый котёл, отопление по всему дому;
• вода заведена в дом, на участке — собственная скважина;
• электричество 220 В.

🏘 Инфраструктура и удобства на участке:

• гараж и парковочное место во дворе;
• погреб, сараи, уличный туалет, душ.
• множество плодовых деревьев в саду.

📍 Удобное расположение:

• до города — 10 минут на автомобиле;
• рядом — автобусная остановка.

Показ по предварительному звонку! Все подробности можно узнать по контактному телефону...

Продаётся саманный дом 35 м² в мкр. Лиховском (Каменск‑Шахтинский) — уют и автономность по выгодной цене

Ищете дом, где можно жить независимо от центральных сетей и при этом иметь всю инфраструктуру под рукой? Этот вариант сочетает автономные коммуникации, просторный участок и удобное расположение — отличный выбор для спокойной жизни.

Основные характеристики дома:

• площадь: 35 м²;
• планировка: 2 спальни, кухня, санузел;
• материал: саманный дом — хорошо держит тепло зимой и прохладу летом;
• состояние: пригоден для проживания, есть потенциал для косметического обновления под себя.

Коммуникации и отопление:

• вода: заведена из собственной скважины — независимость от перебоев и тарифов;
• канализация: сливная яма;
• отопление: два варианта — угольный котёл и электрокотёл 
• газ: проходит по меже 

Участок и хозяйственные возможности:

• площадь участка: 9,5 соток — достаточно места для сада, огорода, зоны отдыха или дополнительных построек;
• на участке: хозпостройки, погреб (удобно для хранения заготовок), летняя кухня
• свободная территория: можно обустроить парковку, теплицу, беседку или детскую площадку.

Преимущества локации:

• микрорайон Лиховской — развитый район со всей необходимой инфраструктурой;
• в шаговой доступности: школа, детские сады, поликлиника, техникум,
• ж/д вокзал, сетевые магазины и пункты выдачи маркетплейсов;
• удобная транспортная доступность — легко добираться как на личном авто, так и на общественном транспорте.

Дополнительно:

• мебель и техника остаются новым владельцам по договорённости — можно сэкономить на первоначальных расходах;
• показ в удобное для вас время — расскажу и покажу все нюансы, чтобы вы могли принять взвешенное решение.

Звоните прямо сейчас — договоримся о просмотре и обсудим условия сделки!

🏠 Продаётся просторный кирпичный дом  — идеален для круглогодичного проживания большой семьи!

Ищете место, где будет комфортно и детям, и взрослым? Предлагаем отличный кирпичный дом площадью около 100 кв. м — тёплый, надёжный, со всеми необходимыми коммуникациями и продуманной планировкой.

✅ Главные преимущества дома:

• 4 спальни — хватит места для всей семьи и гостей;
• просторная ванная комната и кухня — удобно готовить и принимать гостей;
• тёплые полы на кухне — дополнительный комфорт в холодное время года;
• два варианта отопления: экономичный дизельный котёл и угольный котёл — вы сами выбираете, как отапливать дом;
• вода из собственного колодца — чистая питьевая вода круглый год;
• бойлер для нагрева воды — горячая вода всегда под рукой;
• окна ПВХ — надёжная тепло- и шумоизоляция.

🌳 Участок 13 соток — простор для жизни и творчества:

• сад и огород — для любителей выращивать свои овощи и фрукты;
• гараж, хозпостройки, подвал — всё для удобного хранения и ведения хозяйства;
• место для парковки автомобиля;
• участок огорожен забором из металлопрофиля, есть ворота для заезда — безопасность и приватность.

📍 Локация — 5 км от трассы м4-Дон Красносулинский район не далеко от х. Божковка:

• тихое, спокойное место с чистым воздухом, рядом ручей и пруд — идеально для отдыха на природе;
• трасса М‑4 «Дон» всего в 5–6 км — удобный выезд в любом направлении;
• в соседнем хуторе есть школа (ходит школьный автобус по округе), детский сад, фельдшерский пункт, магазины — всё необходимое рядом;
• до Каменск‑Шахтинского и Зверево — 30 км, до Ростова‑на‑Дону — 110 км.

Этот дом — одно из лучших предложений в районе: удачное сочетание площади, участка и живописной природы. Подойдёт как для постоянного проживания, так и для дачи.

📞 Звоните, чтобы узнать подробности! Показ по предварительной договорённости.

🏠 Продаётся уютный дом в мкр. Лиховском (северная сторона), г. Каменск‑Шахтинский

Ищете дом, где будет комфортно всей семье? Обратите внимание на этот вариант — готовое жильё с просторным участком и всеми удобствами для жизни круглый год.

✅ Основные характеристики:

• площадь дома — 47 м²;
• 3 комнаты + большая светлая кухня;
• участок — 12 соток;
• хорошее жилое состояние.

🔥 Комфорт и коммуникации:

• окна ПВХ — тепло и тихо;
• заведён газ;
• отопление — печь с газовой форсункой (экономичный и надёжный вариант);
• вода — от собственной скважины;
• летняя кухня на 2 комнаты, полностью газифицирована.

🏘 Инфраструктура и территория:

• хороший подъезд, места для парковки нескольких автомобилей;
• во дворе: кирпичный гараж, подвал, хозяйственные постройки;
• плодородный сад и огород — можно сразу заниматься садоводством.

🤝 Юридика и сделка:

• один взрослый собственник;
• документы полностью готовы к продаже.

📍 Удобное расположение в северной части мкр. Лиховского — спокойный район, при этом всё необходимое рядом.

✨ Показ в любое удобное для вас время — договоримся о визите!

🏡 Дачный участок в СНТ «Пионер»: простор и удобство в 15 минутах от центра Каменска‑Шахтинского!

Ищете участок для своего загородного уголка? Предлагаем отличный вариант в СНТ «Пионер» — участок 5,5 соток, где можно воплотить любые планы: построить современный дом, разбить сад или просто наслаждаться тихим отдыхом на своей земле.

✅ Почему стоит присмотреться именно к этому участку:

• Удобное расположение: всего 3 минуты пешком до остановки, 15 минут на автомобиле — и вы в центре Каменска‑Шахтинского.
• На участке — кирпичный дом: его можно восстановить и сделать уютной дачей либо снести и построить всё с нуля по своему проекту.
• Коммуникации проходят по меже — это упрощает подключение и даёт свободу в планировании застройки.
• Участок отлично подойдёт и для садоводства, и для постоянного проживания, и для отдыха от городской суеты.

🌳 Ваше личное пространство: 5,5 соток земли — достаточно, чтобы разместить дом, зону отдыха, грядки и плодовые деревья.

🤝 Показ — в удобное для вас время. Звоните — расскажу все детали и помогу с ответами на вопросы!

Ищете дом, где будет комфортно всей семье? Обратите внимание на этот уютный кирпичный дом в мкр. Лиховском (район «Новых Черёмушек») в Каменск‑Шахтинском!

Просторные 66 м² и 4 светлые комнаты позволят каждому члену семьи найти своё место, а газовое отопление обеспечит тепло в любое время года. Централизованная вода и собственная сливная яма делают проживание удобным и автономным.

На участке 15 соток хватит места и для сада, и для зоны отдыха, и для детской площадки — создайте свой идеальный уголок для спокойного и счастливого быта. Для вашего удобства предусмотрены навес на 2 машины, дополнительная парковка, а также хозпостройки, сараи и уютная беседка.

Всё необходимое рядом: в шаговой доступности — автобусная остановка, детский сад, магазины, школа, рынок и ж/д вокзал.

Не упустите шанс обрести свой дом мечты — звоните, расскажу все детали!

🔥 Выгодная покупка: 2‑комнатная квартира в Лиховском — идеально для жизни или сдачи в аренду

Район железнодорожного техникума в микрорайоне Лиховской стабильно востребован: здесь живут и местные жители, и студенты, и те, кто приезжает по работе. Это делает квартиру отличным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиций.

📌 Почему стоит присмотреться именно к этому объекту:

• Кирпичный дом, 2‑й этаж, квартира в середине — значит, она тёплая и тихая.
• Капитальный ремонт дома с заменой всех коммуникаций уже выполнен: основные проблемы исключены.
• Частичная замена окон на ПВХ — уже есть база для комфорта.
• Раздельный санузел и остеклённый балкон — практичные детали, которые ценят арендаторы и покупатели.
• Счётчики на газ и воду помогут контролировать коммунальные платежи.

🛠 Состояние — под ремонт. Вы сами определяете бюджет и стиль: можно сделать бюджетный вариант для быстрой сдачи или полноценный ремонт под себя.

🏙 Развитая инфраструктура: магазины, аптека, школа, детсад, поликлиника, пункты выдачи — всё в пешей доступности.

📲 Звоните — расскажу подробности и организую показ.

Продаётся трёхкомнатная квартира в п. Розет (Красносулинский район) — заезжай и живи!

Ищете готовое жильё для семьи без лишних трат на ремонт? Эта квартира — отличный вариант: она в отличном состоянии, остаётся мебель и техника, а в подарок — придомовой участок для цветника или небольшого огорода.

Основные характеристики:

• площадь: 45 м²;
• комнаты: 3 изолированные;
• этаж: 2‑й в кирпичном доме — удобная высота, нет проблем с протечками сверху и сильной жары летом;
• состояние: все коммуникации заменены, квартира готова к проживанию;
• отделка: двухуровневый потолок с точечным освещением, санузел полностью выложен плиткой;
• изюминка интерьера: в зале оформлен электрокамин — создаёт уют и становится акцентом комнаты.

Что остаётся новым владельцам:

• мебель;
• бытовая техника.

Бонус — придомовой участок. Это редкая возможность в многоквартирном доме: можно обустроить зону отдыха, разбить цветник или небольшой огород — дополнительная ценность для тех, кто любит заниматься растениями.

Локация и инфраструктура:

• посёлок Розет — спокойное место с дружными соседями и комфортной средой для жизни;
• в шаговой доступности: школа, детский сад, продуктовые магазины, остановка общественного транспорта;
• 5 км до мкр. Лиховского (крупная узловая ж/д станция) — удобно добираться и на электричке, и на авто.

Условия сделки:

• один собственник — прозрачная и быстрая продажа;
• документы полностью готовы;
• подходит под материнский капитал и ипотеку.

Показ — по предварительному звонку: подстроюсь под ваше время, чтобы вы смогли всё осмотреть и оценить преимущества квартиры.

Звоните прямо сейчас — расскажу детали и договорюсь о просмотре!

🏠 Каменный дом 43 м² в мкр. Лиховском (южная сторона), г. Каменск‑Шахтинский — ваша готовая база для комфортной жизни!

Ищете крепкий дом без «сюрпризов»? Это именно он: стены каменные, снаружи обшит пластиком — надёжно, тепло и не требует срочного ремонта фасада.

✅ Что внутри: 3 полноценные комнаты, кухня и коридор. Сделан косметический ремонт, установлены стеклопакеты. Отопление — газовый котёл: расходы на обогрев будут разумными.

🌳 Участок 9 соток — простор и польза:

• ухоженный двор, цветники;
• большой огород и сад с плодовыми деревьями;
• роскошный виноградник;
• летняя кухня, сарай, погреб;
• летний душ и санузел на участке;
• две ёмкости для полива — полив без лишних хлопот;
• место для парковки авто на участке и перед забором.

🔌 Коммуникации: свет, газ, централизованная вода заведены в дом, есть сливная яма.

📍 Инфраструктура рядом: школа и детские сады, магазины, ЖД‑вокзал, остановки общественного транспорта — всё в шаговой доступности.

🎁 После продажи остаётся часть мебели — можно сразу заезжать и жить.

🤝 Один взрослый собственник, документы полностью готовы к сделке. Показ — в любое удобное для вас время!

Звоните или пишите — расскажу подробнее и организую просмотр.

🔥 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Цена ниже рыночной — такое предложение в этой локации встречается редко! 🔥

Продаётся трёхкомнатная квартира в посёлке Чистоозёрный (Каменский район) — отличный вариант для тех, кто хочет недорого обзавестись собственным жильём и обустроить его под себя.

📍 Что вы получаете:

• Квартира на первом этаже кирпичного дома, общая площадь — 43 м².
• Комнаты смежные, санузел совмещённый.
• Требуется ремонт — это шанс сделать всё по своему вкусу и не переплачивать за чужой дизайн.
• Вся мебель остаётся — можно временно жить, пока идёт ремонт.
• Автономное отопление: нужно установить и подключить котёл — в дальнейшем это позволит контролировать расходы на отопление.

🎁 Бонусы, которые редко встречаются в одном лоте:

• летняя кухня;
• огород с двух сторон;
• капитальный гараж;
• небольшой сарай с погребом.

🌳 Локация с характером: посёлок славится своей природой и спокойной атмосферой. Рядом протекает река Северский Донец, а в 10 минутах на машине — турбазы «Эльдорадо» и «Мелехов» с чистыми глубокими озёрами.

🏙 Инфраструктура в шаговой доступности: школа, детский сад, МФЦ, администрация посёлка, автобусная остановка и магазины — всё рядом. До Каменска‑Шахтинского — 15 км.

📲 Звоните — расскажу подробнее и организую показ!

🏙 Участок 1 сотка (99 кв. м) в гаражном кооперативе — центр города!

Продаётся компактный, но максимально практичный участок в самом удобном месте — в центре Каменска‑Шахтинского, в гаражном кооперативе.

✅ Основные параметры:

• площадь: 99 кв. м (1 сотка);
• фасад: 6 метров;
• вид разрешённого использования: «обслуживание автотранспорта».

🔒 Безопасность и инфраструктура:

• со всех сторон ограждён;
• кооператив под круглосуточной охраной;
• заведено электричество.

🚗 Что можно разместить:

• 1 большой или 2 полноценных гаража;
• коммерческую площадку с 4–5 парковочными местами — отличный вариант для бизнеса: рядом многоквартирные дома, поэтому поток клиентов будет постоянным.

📄 Юридическая чистота:

• документы полностью готовы к сделке;
• один взрослый собственник.

📍 Почему это выгодное предложение: удачное расположение, готовая инфраструктура и гибкость использования делают участок перспективным вложением — как для личных целей, так и для получения дохода.

👀 Показ — в любое удобное время. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

🏠 Шикарный двухэтажный дом с мансардой в мкр. Лиховском (Каменск‑Шахтинский) — простор и комфорт для большой семьи или доходного бизнеса!

Ищете дом, где хватит места всем? Представляем просторный коттедж общей площадью 250 м² (жилая — 200 м²) с полноценным чердаком — фактически третьим этажом. Это не просто жильё, а пространство для жизни, отдыха и даже заработка: дом отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду (посуточно или на долгий срок).

✅ Главные преимущества дома:

• Надёжная конструкция: дом из газоблока с кирпичным фасадом — без стяжек и трещин; стоит на железобетонной плите, что гарантирует устойчивость и долговечность.
• Высокие потолки — 3 метра: визуально увеличивают пространство, делают комнаты светлыми и воздушными.
• Большой подвал: дополнительное полезное пространство для хранения, мастерской или зоны отдыха.
• Чердак — готовый третий этаж: оборудуйте здесь комнату отдыха, рабочий кабинет, домашний кинотеатр или игровую для детей.
• Просторная кухня 20–25 м²: идеальное место для семейных ужинов и приёма гостей.
• Собственная баня: отдельный бонус для любителей банных процедур и уютных вечеров.
• Котельная с газовым котлом: эффективное и экономичное отопление всего дома.

🏗 Состояние и возможности:
Дом находится в стадии ремонта: большинство комнат обшито гипсокартоном, установлены потолки и стеклопакеты, проведены все основные коммуникации (электричество, водопровод, отопление). Осталось выполнить косметические отделочные работы — и вы сможете создать интерьер своей мечты, продумав каждую деталь под себя.

🚗 Участок и дополнительные постройки:

• участок — 22 сотки: достаточно места для сада, огорода, зоны барбекю или любых других идей;
• кирпичный гараж 50 м² со смотровой ямой на два автомобиля;
• двор выложен диким камнем (пластушкой) — стильно и практично;
• скважина плюс централизованная вода — надёжное водоснабжение;
• выгребная яма;
• система видеонаблюдения и охраны — безопасность на первом месте;
• Wi‑Fi — всегда на связи.

📍 Выгодное расположение:
Мкр. Лиховской — развитый микрорайон со всей необходимой инфраструктурой:

• школа, детские сады, поликлиники (детская и взрослая);
• крупная узловая железнодорожная станция;
• сетевые магазины, пункты выдачи маркетплейсов;
• остановки общественного транспорта.

До Ростова‑на‑Дону — 130 км, выезд на трассу М‑4 «Дон» — всего за 15 минут на автомобиле.

📞 Хотите узнать больше? Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о

✨ Хотите жить на природе, но не отказываться от удобств? Участок 15 соток в п. Чичерино — идеальное сочетание тишины, свежего воздуха и развитой инфраструктуры!

Что вы получаете:

• Простор для реализации идей. Прямоугольная форма участка и 15 соток позволяют грамотно разместить дом, зону отдыха, сад или огород — всё, что хочется.
• Близость к городу без городской суеты. До Каменск‑Шахтинского — всего 30 минут езды, а вокруг — спокойная сельская атмосфера.
• Всё необходимое рядом. В пяти минутах — магазин, школа и автобусная остановка: повседневная жизнь будет удобной.
• Юридическая чистота. Межевание выполнено, документы готовы к продаже.

📲 Запишитесь на просмотр — покажем участок и подскажем, как лучше его использовать.

Продаётся жилая кирпичная дача 40 м² в СНТ «Восток» — отличный вариант как для отдыха, так и для постоянного проживания.

🔹 2 комнаты, дом кирпичный — надёжно и тепло.
🔹 Крыша обновлена год назад — дополнительных вложений не требуется.
🔹 Автономное водоснабжение: скважина с насосом; для полива — центральная вода.
🔹 Возможность прописки — статус жилого дома.
🔹 Инфраструктура участка: въезд для авто, беседка, хозпостройки, туалет.
🔹 Перспективы отопления: место под печь, готовый дымоход; газ по меже.
🔹 Транспортная доступность: 15 минут до города на автомобиле.

Участок в обжитом СНТ с хорошими соседями. Звоните, договоримся о просмотре!

🌾 Большой участок 80 соток в посёлке Чичерино — отличная возможность для жизни, хозяйства или бизнеса! 🌾

В продаже просторный участок земли площадью 80 соток. Земля — плодородный чернозём, статус — ЛПХ: это даёт широкие возможности использования.

Что можно сделать на участке:
✅ построить загородный дом и жить за городом, оставаясь близко к инфраструктуре;
✅ организовать личное подсобное хозяйство — разводить скот, обустроить пастбища;
✅ выращивать сельхозпродукцию;
✅ запустить небольшое производство или другой бизнес, которому нужна территория.

Коммуникации проходят по меже — это упрощает подключение.

📍 Удобное расположение: посёлок находится в 3 км от микрорайона Лиховского (г. Каменск‑Шахтинский). До центра города — 25 минут на автомобиле, до Ростова‑на‑Дону — 130 км.

📲 Показ участка — по предварительной договорённости. Звоните, расскажем подробности и согласуем время визита!

Два дома на участке 11 соток в мкр. Лиховском (северная сторона), г. Каменск‑Шахтинский — идеально для большой семьи

Предлагаем выгодное решение для комфортного проживания: два жилых дома на просторном участке. Вариант отлично подойдёт тем, кто хочет жить большой семьёй, выделить отдельное пространство для родственников или гостей либо использовать второй дом как гостевой/хозяйственный блок.

Основной дом

• Материал стен — саман: сохраняет тепло зимой и прохладу летом.
• 4 спальные комнаты — достаточно места для всех членов семьи.
• Косметический ремонт: стены оштукатурены и покрашены, по всему дому уложен ламинат, установлены натяжные потолки.
• Окна из ПВХ — надёжная защита от шума и холода.
• Газовое отопление: установлен автономный газовый котёл — экономично и удобно.

Второй дом (функциональная пристройка)

• В составе: просторная кладовая, большой санузел, душевая, кухня и спальня.
• Установлен двухконтурный газовый котёл: одновременно обеспечивает отопление и горячее водоснабжение.
• Перед входом — большая крытая веранда: отличное место для отдыха в любую погоду.
• Заведена вода.

Участок и инфраструктура

• Площадь участка — 11 соток: хватает и для огорода, и для зоны отдыха, и для детской площадки.
• Большой огород — можно сразу заняться садоводством.
• Удобный асфальтированный подъезд: комфортно заезжать в любое время года.
• Много места для парковки автомобилей перед домом.
• Собственная сливная яма.
• В одном из домов заведена централизованная вода.
• Участок огорожен, есть всё необходимое для спокойной загородной жизни.

Преимущества локации

• Северная сторона мкр. Лиховского — тихий, спокойный район.
• Достаточно пространства, чтобы расширить дом или обустроить территорию по своему вкусу.
• Всё необходимое рядом: магазины, социальная инфраструктура, удобный выезд.

Это не просто недвижимость, а готовое пространство для жизни: оба дома пригодны для проживания сразу после покупки, а участок даёт свободу для реализации любых идей. Отличное предложение для тех, кто ценит простор, удобство и возможность всё обустроить под себя.

Звоните, расскажу подробнее. Показ — по предварительной договорённости.

Продаётся саманный дом, обшитый деревом, в х. Лихом (Красносулинский район) — простор и комфорт за разумные деньги

Ищете дом для большой семьи, где будет место и для жизни, и для сада, и для хозяйственных дел? Этот вариант сочетает удачное расположение, солидную площадь и развитую инфраструктуру — при этом цена остаётся доступной.

Основные характеристики:

• площадь дома: 87 м²;
• комнаты: 4 жилые комнаты + мансарда + большая комната во флигеле;
• материал стен: каркасно-набивной, снаружи обшит деревом;
• участок: 12 соток правильной формы — хватит на сад, огород, зону отдыха и дополнительные постройки;
• состояние: крепкий дом, целая крыша (не протекает), выполнен косметический ремонт, стены оштукатурены, установлены стеклопакеты.

Коммуникации и отопление:

• отопление: угольный котёл, по дому проведены трубы, организовано паровое отопление;
• вода: собственная скважина;
• канализация: своя сливная яма;
• электричество: 220 В заведено;
• водопровод: выведены трубы для обустройства ванной или душа, установлен туалет;
• газ: проходит возле забора — есть возможность подключения.

Хозяйственные постройки на участке:

• гараж с ямой;
• подвал;
• несколько сараев.

Локация и транспортная доступность:

• хутор Лихой — в 3 км от мкр. Лиховского (крупный железнодорожный узел);
• до центра Каменска‑Шахтинского — 25 минут на автомобиле;
• до Ростова‑на‑Дону — 130 км;
• в хуторе есть всё необходимое: школа, детский сад, медпункт, магазины, остановка общественного транспорта, пункты выдачи маркетплейсов.

Дом подойдёт тем, кто хочет жить на природе, но не готов жертвовать комфортом: инфраструктура рядом, транспорт доступен, а участок даёт свободу для обустройства под свои задачи.

Документы готовы к сделке, показ — в удобное для вас время.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Дача в СНТ «Ромашка», сторона Лесхоза.

Характеристики:

• Площадь участка: 5 соток.
• Дом: кирпичный, дачный, в жилом состоянии.
• Коммуникации: электричество, вода для полива.
• Постройки: беседка, летний душ, сарай.
• Дополнительно: плодовые деревья, место для парковки автомобиля.
• Расположение: 15 минут езды до города.

Назначение: летний отдых, садоводство, огородничество.

Показ — по предварительной договорённости.

🏠 Продаётся двухкомнатная крупногабаритная квартира в микрорайоне Лиховской (г. Каменск‑Шахтинский)

Ищете просторное жильё с потенциалом или помещение под бизнес? Обратите внимание на этот вариант в «сталинке» на центральной улице микрорайона.

✅ Ключевые преимущества:

• Площадь 55 м² — просторно, удобно, много возможностей для планировки.
• Высокие потолки 3,2 м — создают ощущение воздуха и дают простор для дизайнерских решений.
• Толстые кирпичные стены — отличная шумо- и теплоизоляция, в квартире комфортно в любое время года.
• Изолированные комнаты — личное пространство для каждого члена семьи.
• Первый этаж — удобно для обустройства коммерческого помещения: не нужно тратиться на подъём товаров, легко организовать вход с улицы.
• Окна на улицу — естественное освещение и прямой доступ к пешеходному и автомобильному трафику: идеально для магазина, пункта выдачи, салона красоты, кабинета и т. п.

🏙 Локация — одно из главных достоинств: дом стоит на основной центральной улице микрорайона, где всегда много людей. Это повышает привлекательность объекта как для жизни, так и для бизнеса.

🔧 Техническое состояние: все коммуникации централизованные (отопление, электричество, вода) — всё заведено и исправно работает.

💰 Цена ниже рыночной — отличный шанс приобрести ликвидный объект с хорошей перспективой.

📞 По всем вопросам звоните по телефону. Показ — по предварительной договорённости.

🏡 Продаётся дачный участок 5,5 соток в СНТ «Восход‑1» (со стороны Лесхоза) — ровный, прямоугольной формы, чистый, без деревьев и лишней растительности.

✅ Что есть на участке:

• кирпичный дачный дом площадью 36 кв. м;
• пристройка‑гараж;
• дом требует косметического ремонта и наведения порядка.

📍 Расположение и инфраструктура:

• 400–500 м до трассы и остановки;
• до города — 10 минут на авто;
• до реки — примерно 200 м;
• тихое, спокойное место.

📄 Документы: участок отмежёван, всё готово к быстрой сделке.

🤝 Бонус: в продаже есть соседний прилегающий участок — можно сразу собрать большой участок 10–12 соток по приятному ценнику.

🔍 Показ обоих участков — в любое удобное время. Звоните!

👨‍👩‍👧‍👦 Ищете квартиру для семьи, где будет удобно и детям, и взрослым? Обратите внимание на 4‑комнатную квартиру на первом этаже в кирпичном доме!

Почему это хороший выбор:

• Простор без переплат. 4 комнаты и 43 кв. м жилой площади — места хватит каждому, при этом цена остаётся адекватной.
• Всё необходимое рядом. Школа, детсад, магазины и остановки — в пешей доступности. Не придётся тратить время на долгие поездки по бытовым делам.
• Практичность первого этажа. Удобно для семей с маленькими детьми и пожилых родственников, проще заносить крупногабаритные вещи.
• Готовность к проживанию. Квартира в жилом состоянии, окна частично заменены на стеклопакеты, установлена новая надёжная дверь.
• Полезный бонус. Рядом — хозпостройка с подвалом, который идеально подойдёт для хранения домашних заготовок и сезонных вещей.

До станции Лихая — 8 км, до трассы М‑4 — 13 км, до центра города — 30–40 минут транспортом.

📲 Звоните, чтобы узнать детали и записаться на просмотр!

🏠 Однокомнатная квартира в посёлке Тарасовский — ваш шанс на собственное жильё по лучшей цене!

Ищете уютный уголок, где можно создать дом мечты? Предлагаем однокомнатную квартиру в посёлке Тарасовский — отличный вариант для комфортного проживания или выгодной инвестиции.

✅ Основные преимущества:

• общая площадь — 30,4 м²;
• расположена на 2‑м этаже 3‑этажного кирпичного дома — удобная высота без неудобств верхних этажей;
• совмещённый санузел;
• установлены новые окна ПВХ — отличная шумо- и теплоизоляция;
• есть водонагреватель — горячая вода всегда под рукой;
• автономное электроотопление — вы сами контролируете температуру и экономите на платежах.

🛠 Состояние и возможности:
Квартира без мебели, но находится в жилом состоянии. Это идеальный вариант для тех, кто хочет оформить интерьер по своему вкусу: выбрать цвета, планировку и мебель, чтобы пространство полностью отражало ваш стиль.

📍 Условия покупки:

• подходят все виды расчёта, включая материнский капитал;
• показ — по предварительной договорённости.

Не упустите возможность стать владельцем собственного жилья по выгодной цене! Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.

🏠 ОДНО ИЗ ЛУЧШИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СООТНОШЕНИЮ ЦЕНЫ И КАЧЕСТВА В ЧЕРТЕ ГОРОДА! 🏠

Мечтаете о собственном доме, но не хотите уезжать из города? Предлагаем кирпичный одноэтажный дом — отличный вариант для комфортной жизни или выгодного вложения. Отдельный вход и свой огороженный участок: приватность и удобство гарантированы.

✅ Что вы получаете в доме:

• площадь — 54,2 м²;
• 2 спальни, кухня, входная зона с санузлом и душем;
• жилое состояние — можно заезжать сразу, а косметический ремонт сделать под себя;
• это шанс воплотить собственные дизайнерские идеи и обустроить пространство именно так, как хочется вам.

🔥 Все коммуникации уже есть:

• централизованная вода прямо в доме;
• отопление — газовый котёл (экономично и удобно круглый год);
• подключено электричество.

🌳 Территория и постройки:

• участок — 5,2 сотки;
• полноценный флигель с большой комнатой (уже проведены трубы для отопления — можно быстро сделать отапливаемое помещение);
• летняя газифицированная кухня — идеально для отдыха и готовки в тёплое время года;
• сарай, уличный туалет;
• глубокий сухой погреб — удобно хранить заготовки, инструменты и сезонные вещи.

🚗 Удобная транспортная доступность:

• тихие, спокойные улицы — нет суеты, но центр рядом;
• удобные подъездные пути;
• есть место для парковки во дворе плюс возможность разместить несколько автомобилей перед домом.

🤝 Юридическая чистота и сопровождение:

• один взрослый собственник — минимальные риски и прозрачная сделка;
• все документы готовы к продаже;
• мы полностью сопроводим вас на каждом этапе — от первых вопросов до получения выписки ЕГРН на ваше имя.

✨ Хотите увидеть дом своими глазами? Записывайтесь на показ в удобное для вас время — с радостью всё покажем и расскажем! 😊

🏠 Уютный саманный дом в п. Чичерино — готовое решение для комфортной жизни!

Продаётся уютный саманный дом на участке 10 соток. В доме 4 комнаты и кухня, где установлен угольный котёл — паровое отопление надёжно прогревает дом в любое время года. В дом заведена централизованная вода, обустроена сливная яма, удобства расположены на улице.

На участке:

• хозпостройки, сарай и угольник;
• место под автомобиль;
• недостроенная кирпичная летняя кухня — отличный задел для дальнейшего благоустройства;
• большой огород.

Локация — удачная: посёлок Чичерино (Красносулинский район), до мкр. Лиховского — всего 3 км (рядом крупная узловая ж/д станция). В посёлке есть новая школа, продуктовые магазины, остановка общественного транспорта. К дому удобный подъезд, рядом много места для парковки.

Участок размежёван, документы в порядке и полностью готовы к продаже. Взрослый собственник открыт к быстрой сделке — юридическое сопровождение сделки обеспечено.

🔥 Участок под коммерцию на въезде в Каменск‑Шахтинский — локация с высоким трафиком!

Ищете перспективное место для бизнеса? Предлагаем земельный участок площадью 10 соток в районе рынка «Америка» — на самом въезде в город, рядом с трассой М4 «Дон».

💼 Почему это выгодно:

• Огромный автомобильный трафик — идеально для магазина, кафе, СТО, автомойки, пункта выдачи, мини‑склада или любой другой коммерческой деятельности.
• Участок расположен на въезде в город — это первое, что видят водители и пассажиры, поэтому локация максимально заметна.
• Земля чистая, без построек — вы сами решаете, что и как строить.
• Коммуникации проходят по границе участка — это существенно экономит время и бюджет на старте: подключение будет быстрым и простым.

📍 Удобное расположение: район рынка «Америка», прямой доступ к трассе М4 «Дон» — отличная транспортная доступность для клиентов и поставщиков.

✅ Юридическая чистота: один собственник, все документы готовы к сделке. Обеспечиваем полное юридическое сопровождение — поможем пройти все этапы без задержек и рисков.

Не упустите шанс вложить средства в перспективную локацию! Звоните, чтобы обсудить детали и записаться на просмотр участка.

🏠 Двухкомнатная квартира в посёлке Розет — ваш шаг к комфортной и спокойной жизни! 🏠

Посёлок Розет (Красносулинский район) — отличное место для тех, кто ценит баланс между тишиной пригорода и доступностью городской инфраструктуры. Всего 5–7 км до мкр. Лиховского (а это крупная узловая железнодорожная станция) — добраться до Каменска‑Шахтинского легко и быстро.

✅ Основные параметры квартиры:

• этаж — 3‑й из 3 
• дом — кирпичный (хорошая звуко- и теплоизоляция);
• общая площадь — 43 м², жилая — 30 м², кухня — 9 м² (достаточно места, чтобы комфортно готовить и принимать гостей);
• из кухни и одной комнаты — выход на большую просторную лоджию: можно обустроить зону для отдыха или хранения.

🔧 Ремонт и коммуникации — уже сделано самое сложное:

• заменена электропроводка — безопасность и готовность к подключению любой техники;
• установлены новые окна и входные двери — в квартире будет тихо и тепло;
• обновлены системы отопления и водопровода;
• есть водонагреватель — горячая вода всегда под рукой, независимо от сезонных отключений;
• автономный электрокотёл — вы сами регулируете температуру и можете включать отопление тогда, когда нужно.

🌿 Инфраструктура посёлка — всё необходимое рядом:

• школа и детский сад — удобно для семей с детьми;
• магазины, пункты выдачи маркетплейсов — повседневные покупки без долгих поездок;
• автобусная остановка в шаговой доступности.

✨ Почему это выгодное предложение:

• квартира уже подготовлена к финишному этапу ремонта — можно реализовать собственные дизайнерские идеи и сделать пространство «под себя»;
• документы готовы к сделке, предусмотрено полное юридическое сопровождение — вам не придётся разбираться в тонкостях самостоятельно;
• подходит под материнский капитал, рассматриваем все виды оплаты — подберём удобный вариант.

📍 Спокойное место с транспортной доступностью: вы получаете тишину и уют посёлка, оставаясь в зоне быстрой досягаемости до крупного транспортного узла.

Не упустите возможность стать владельцем уютной квартиры, где с первых дней будет комфортно жить! Записывайтесь на показ — с радостью всё покажем и ответим на любые вопросы. 😊

🏠 Продаётся уютная двухкомнатная квартира в микрорайоне Лиховской (район «Новых Черёмушек»), г. Каменск‑Шахтинский!

Ищете тёплую, комфортную квартиру с продуманной планировкой и развитой инфраструктурой? Этот вариант — то, что нужно!

✅ Основные характеристики:

• общая площадь: 43 м²;
• жилая площадь: 30 м²;
• площадь кухни: 6 м²;
• этаж: 4‑й из 5;
• тип дома: кирпичный — отличается отличной тепло- и шумоизоляцией.

✨ Преимущества квартиры:

• две изолированные комнаты — идеально для семьи, можно комфортно зонировать пространство;
• раздельный санузел — удобство для всех членов семьи;
• окна‑стеклопакеты — сохраняют тепло зимой и прохладу летом;
• есть балкон — можно обустроить зону для отдыха или хранения;
• в одной из спален установлен большой шкаф‑купе — дополнительное место для хранения вещей;
• водопровод из пластиковых труб — надёжно и современно;
• установлены счётчики на газ и воду — контроль расходов и экономия.

🛋 Квартира в жилом состоянии: при продаже остаётся мебель и частично техника — можно заезжать и жить сразу после сделки.

🏙 Инфраструктура и окружение:

• автобусные остановки — удобный выезд в любую часть города;
• банкомат — финансовые операции всегда под рукой;
• детский сад — комфорт для семей с детьми;
• сетевые продуктовые магазины и пункты выдачи маркетплейсов — всё необходимое рядом;
• железнодорожный вокзал — в шаговой доступности.

📍 Чистый подъезд и аккуратный двор создают приятную атмосферу для жизни. Доброжелательные соседи и спокойная обстановка — ещё один плюс этого дома.

💰 Квартира отлично подойдёт:

• для собственного проживания — комфортное пространство для семьи;
• для инвестиций и сдачи в аренду — в этом районе стабильно высокий спрос на арендное жильё, быстрая окупаемость вложений.

📲 Показ по предварительной договорённости. Звоните прямо сейчас — с радостью расскажу все подробности и организую просмотр!

🔥 Трёхкомнатная квартира по цене поддержанного авто — редкое предложение!

Продаётся полноценная трёхкомнатная квартира на первом этаже двухэтажного кирпичного дома в центре посёлка городского типа. Это отличный вариант, когда хочется сразу заехать и жить — без лишних трат на обустройство.

✅ Что получаете:

• раздельный санузел;
• окна ПВХ;
• центральное отопление, водопровод, канализация;
• бойлер для нагрева воды;
• рабочую печь (можно использовать как дополнительный источник тепла или элемент уюта);
• всю мебель и технику — ничего докупать не нужно.

🏘 Удобное расположение: в пешей доступности школа, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта, почта, МФЦ и дом культуры. Рядом — железнодорожная остановка: удобно добираться на электричке.

🤝 Юридическая чистота: один взрослый собственник, нет долгов и арестов, документы готовы. Обеспечим полное сопровождение сделки вплоть до получения выписки ЕГРН.

Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

🏠 Участок с домиком 18 м² в СНТ «Пионер» (сторона Абрамовки) — выгодное предложение!

Мечтаете о своём уголке за городом? Предлагаем участок с небольшим домиком — отличный вариант для дачи, отдыха или дальнейшего строительства.

✅ Что вы получаете:

• дом площадью 18 м² — под снос или обновить под себя;
• ровный участок правильной формы — удобно планировать зоны отдыха, огород или сад;
• место для парковки автомобиля — никаких проблем с размещением авто;
• газ и электричество по улице — подключение не составит труда.

📍 Удобное расположение:

• всего 15 минут на автомобиле до города — идеальный баланс между городской инфраструктурой и загородным спокойствием;
• автобусная остановка в пешей доступности — можно обойтись без машины, если нужно.

🌿 Особенности участка:
На участке есть старые деревья — их потребуется привести в порядок. Это отличная возможность преобразить территорию по своему вкусу и создать пространство, которое будет радовать именно вас.

✨ Почему это лучшее предложение:
За такую цену в этом районе сложно найти вариант с удачным расположением, ровным участком и уже имеющимся строением. Отличный старт для воплощения ваших загородных планов!

🔑 Показ в любое удобное для вас время! Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.

🏡 Дом и 21 сотка в х. Масаловка — простор и тишина для жизни на природе!

Продаётся уютный саманный дом 37,8 кв. м с двумя комнатами и большой пристройкой из пеноблока (крыша готова, нужен ремонт). Идеальный вариант, чтобы сразу жить в доме и постепенно доделывать пристройку под свои нужды.

✅ Что уже есть:

• Большой ровный участок 21 сотка правильной прямоугольной формы — хватит и на дом, и на огород, и на зону отдыха.
• Коммуникации: электричество проведено, есть канализационный вывод, вода — из колодца.
• Хозяйственная инфраструктура: сарай, погреб, летний душ, туалет, небольшая хижина.
• Тихое место: до основной дороги около 500 м — никакого шума трассы, при этом цивилизация рядом.

🏠 Пристройка из пеноблока — это плюс: не нужно начинать с нуля, базовая конструкция и крыша уже есть. Печное отопление в основном доме позволяет жить даже в прохладное время года.

📍 Хутор Масаловка, Каменский район — спокойный населённый пункт, где можно жить постоянно или использовать как дачу с возможностью круглогодичного пребывания.

📄 Полное юридическое сопровождение сделки. Показ в любое удобное время.

Звоните — расскажу все детали и помогу сориентироваться по участку!